アイルカナーレ多摩川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区矢口2丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年3月
総戸数23戸
小学校区域大田区立多摩川小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
専有面積23.23m² ~ 25.76m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NST
施工会社小川建設
管理会社日神管財

アイルカナーレ多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アイルカナーレ多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイルカナーレ多摩川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アイルカナーレ多摩川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アイルカナーレ多摩川の売却ガイド

アイルカナーレ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイルカナーレ多摩川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイルカナーレ多摩川を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立多摩川小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

アイルカナーレ多摩川に関するよくある質問

アイルカナーレ多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイルカナーレ多摩川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイルカナーレ多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアイルカナーレ多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイルカナーレ多摩川はどのような物件ですか?

アイルカナーレ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩5分。築2015年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイルカナーレ多摩川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】コンビニが多いです。駅から徒歩0〜5分圏内に、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンが有ります。すき家、今流行りの家系ラーメン店も有ります。夜道は商店街を通れば明るく人通りもあるので、安心出来ると思います。交通機関は東急多摩川線で、東急東横線への乗り換えがスムーズなので、渋谷直通(25分前後)、目黒直通、みなとみらい方面に良く行く人にとっては(急行等省く)大体一度の乗り換えで済むので便利です。
【矢口渡駅に対する口コミ】あまりお店が無いので、ショッピングには適さない場所です。居酒屋等も一駅先の蒲田迄でなければありません。商店街と逆方向は住宅街なので、夜道は、少し不安かもしれません。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷など都心に30分近くで行けるので利便性はある
トイレが多摩川行きの方しかない、また日光が直で当たるので夏場はかなり暑
交通利便性
蒲田から一駅でJR東京方面及び横浜方面へ出やすく、かつ多摩川駅まで出れば東横線で渋谷方面、横浜方面へ出る事も可能で、各方面へのアクセスは抜群です。
多摩川線というローカル線のみなので万が一電車が遅延したりすると通勤などに影響が出やすいです。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、活気もあります。24時間営業の西友や、病院学校など生活にも関わる施設やお店が幅広く揃っているのも魅力です。治安も良いようです。
駅近くには銀行ATMがUFJのみです。ゆうちょ銀行のATMがあると個人的には助かります。
飲食店の充実
飲食店は豊富です。居酒屋にお弁当屋、マグロ屋さんに焼肉屋、中華に焼鳥などご飯には困らないです。
飲食店は中華やラーメンがやや多めです。ケーキ屋さんなどあるともっと楽しい街になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多い方だと思います。児童館や図書館も、近隣にあり子育て支援が行き届いていると思います。地域の子が集まるりんご公園も人気です。
駅は小さいのでトイレも小規模かつ片方のホームにしかありません。あまり使う機会は多くないですが利便性という点ではそこが充実すると更に良いと思います。
治安
かなり良いです。お巡りさんが何も無さすぎて家に何かないか訪問にくる程です。
商店街から一本入ると夜は暗いので女性や子どもが夜出歩くのは少し怖い気もします。
コストパフォーマンス
家賃は賃貸だと結構すると思います。しかし蒲田から一駅というアクセスの良さや街の住みやすさを考えれば妥当かもしれません。
土地は高いです。戸建てを購入検討しましたが非常に難しいと感じました。
交通利便性
東急多摩川線で、目黒、渋谷方面へ行くことができます。
多摩川駅で乗り換えが発生するほか、それ以外の路線の連結はないです。
生活利便施設の充実
駅前に広域の商店街が広がっているほか、比較的病院なども多い地域になります。
駅前の商店街はシャッターが閉まっているお店も多いです。また、大型のショッピングセンターなどは近くにありません。
飲食店の充実
駅前の商店街では数多くの個性的な飲食店が存在しています。
商店街を一歩出ると閑散としていて、飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や神社が点在していて、子供が遊ぶ場所は比較的多いです。
町工場が多い地区なので、その近隣だとトラックの往来もあり、少し危ない場所もあります。
治安
駅に近接した交番があるほか、自治体の体制も整備されています。
駅近辺の飲食街では、酔っ払いが散見されることもあります。
コストパフォーマンス
高層マンションが増えていますが、都心部に比べると家賃や土地の値段は低めです。
人気の地区になっていることから、最近は急激に土地の値段が上がっています。
交通利便性
3年間通学で利用しているが、1度も遅延がない点はすごくありがたい。
基本的に、2両編成の電車しかないので朝と夕方は混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、人行きや店舗数ともに充実している。
本屋さんやアパレルを扱う店ががとても少ない地域。
飲食店の充実
駅周辺はおいしいラーメン屋焼鳥屋があり、とても人気。そしてとてもリーズナブル。
イートイン可能なお店が比較的少ないため、持ち帰りしかできない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園、保育所がいくつかあるので安心!
駅はすごく小さく古いので、エスカレーターなどはなく、スロープのみ。
治安
商店街が近く、酔っぱらいも少ないので、とても安心な駅だと思う。
利用者の数にしては街灯が少ないように感じられため、冬は要注意。
コストパフォーマンス
駅近の物件が多く家賃もそこそこ安くのでおすすめの地域!
広い物件は少なく、全体的に狭めの物件が多い。値段帯、住みやすさとのバランスで言うと合っていると思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。