アイリス大森シティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年11月
総戸数20戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積41.14m² ~ 134.85m²
間取り1K ~ 1SK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社増田組工務店ダイナシティ
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト

アイリス大森シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイリス大森シティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アイリス大森シティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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アイリス大森シティの売却ガイド

アイリス大森シティは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイリス大森シティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイリス大森シティを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

アイリス大森シティに関するよくある質問

アイリス大森シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイリス大森シティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイリス大森シティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイリス大森シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイリス大森シティはどのような物件ですか?

アイリス大森シティは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩1分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイリス大森シティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】大森駅に発着する電車は京浜東北線だけですが、本数は多く、隣の蒲田や大井町、2駅先の品川で様々な電車に乗り換え可能です。スーパーや公園など程近いところに点在していて、適度に庶民的で、住みやすい街だと思います。
【大森駅に対する口コミ】朝の通勤通学時に京浜東北線が止まると、かなり困ります。道が狭く自転車の交通量が多い道もあるので、ちょっとごみごみした印象があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅ビルのアトレがあり、食料品から衣料品まで日常の買い物には困りません。 病院も駅近くに多くあります。夜遅く歩くときでも人通りが多く、あまり怖い感じはないです。
【大森駅に対する口コミ】しいていえば、大きな家電店がないので、大井町や蒲田に行く必要があります。駅のわりと近くに歓楽街があるので、気になる方は違うルートを通ると良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】商業ビルにも商店街にも、飲食店は数多くあります。お昼時、商店街ではリーズナブルな値段でランチが食べられます。 ファーストフードも一通りそろっています。
【大森駅に対する口コミ】しいていえば、お弁当やさんがもう少しあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大森駅に対する口コミ】公園は多めかと思います。駅近く線路沿いの交通公園には、乗って遊べるSLと消防車があります。また、子どもが無料で自転車を借りて乗れる自転車コースがあります。
【大森駅に対する口コミ】しいていえば、駅のトイレがもう少しきれいだと嬉しいです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大森駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。
大森駅から東京駅までは京浜東北線で約20分ですので、特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでは明るく夜でも安全です。
周辺には飲食店がたくさんありますので、夜になるとうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築約20年のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
宅配ボックスも設置されており、特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺はビルが密集しているエリアですが、道路に面していますので、日当たりは良好です。
少し古いマンションですが、まず周りは綺麗にメンテナンスされており特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはスーパーマーケットがいくつかあり大変便利です。
駅周辺には飲食店がたくさんあり大変便利で、特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣には病院がありますので、もしもの時も安心です。
周辺には公園がなく緑が少ないのが残念です。
2025年06月 メリット
治安
意外と治安がいい。高級住宅地の山王が隣接しており民度が高い。
駅前には昔ながらの歓楽街が軒を連ねており、怖い人は怖いかもしれない
交通利便性
1路線のみの駅ですが、通勤通学に使う人が多いです。
駅ビルの開いていない時間は、エレベーターが使えないため、ベビーカーでエスカレーターを上がっていました。車椅子の方も使いやすいように、24時間使える駅直結のエレベーターがあれば良いなと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルは、アトレと東急ストアが入っています。また。駅前に西友、徒歩5分のところにイトーヨーカ堂があり、食品や生活用品の買い物には便利です。
駅ビル地下の東急ストアは、やや買い物がしにくい。イトーヨーカ堂がもう少し近ければ、より便利だなと思います。
飲食店の充実
駅周辺は、東口側も西口側もそれぞれに飲食店があり、チェーン店から、お洒落な個人店や、やや高級なお店まであるので、飲食店には困らないです。
特に困らないですが、東口側のすぐ近くにはマクドナルドがないです。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りが大森駅のところに子供が小さい時に住んでいましたが、ほとんど不便は感じませんでした。駅から5分くらいの場所に15年前くらいにできた、キッズなという保育ルームをとてもよく利用しました。子供を遊ばせたり、保育士さんと話しをしたり、ママ友もでき、とても良い場所で助かりました。
駅ビルが開いていない時間帯は、エレベーターが使えないので、子供が小さい時はベビーカーが不便でした。
治安
治安はいいと思います。一駅隣の蒲田駅が雑多で治安が良くないイメージですが、大森駅は道も店もきれいないところが多く、衛生的です。夜も汚い酔っ払いは少ないイメージです。駅ビルの1階に交番があります。
駅からすぐ近くの商店街で、夜、客引きをしている日本人ではない女性がいるのが、ちょっと嫌です。
コストパフォーマンス
交通の便も、子供を育てるのにも良く、とても住みやすいです。
駅周辺は家賃が高いです。子供が大きくなり部屋数を増やすために転居を考えた時、駅近くは高くて難しく、駅から徒歩20分のところに離れることにしました。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。