アイランドシティヴェルデコート1区3番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年6月
総戸数71戸
小学校区域福岡市立照葉小学校
中学校区域福岡市立照葉中学校
専有面積79.20m² ~ 120.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス九宅協住宅開発福岡地所
施工会社清水建設・九州建設・八千代建設共同企業体
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州

アイランドシティヴェルデコート1区3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アイランドシティヴェルデコート1区3番館の売却ガイド

アイランドシティヴェルデコート1区3番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数71戸、14階建の建物です。

最寄り駅は香椎花園前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアイランドシティヴェルデコート1区3番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイランドシティヴェルデコート1区3番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アイランドシティヴェルデコート1区3番館に関するよくある質問

アイランドシティヴェルデコート1区3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイランドシティヴェルデコート1区3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイランドシティヴェルデコート1区3番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイランドシティヴェルデコート1区3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイランドシティヴェルデコート1区3番館はどのような物件ですか?

アイランドシティヴェルデコート1区3番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎花園前駅徒歩13分。築2007年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイランドシティヴェルデコート1区3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。
【香椎花園前駅に対する口コミ】駅がやけにレトロです。味があるとも言えますが。都会的な生活をしたい人には向いてないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】スーパーや病院など、生活には困りません。飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。
【香椎花園前駅に対する口コミ】飲食店が少ないです。しかし数少ない飲食店はどこもレベルは高いとは思います。人通りはあまり多くないですが、家は多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。 美味しい唐揚げ屋さんも。
【香椎花園前駅に対する口コミ】あまり数は多くないので、選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】東の文教地区です。住民の意識も高いです。
【香椎花園前駅に対する口コミ】道は結構でこぼこしているので、ベビーカーだと苦労します。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】東区体育館、女子大までのアクセスがいい。静かで学校も多く子育てのしやすい街だと思う。
【香椎花園前駅に対する口コミ】改札がななく、駅から出るために人が多いと時間がかかることがある人通りが少なく、夜はくらいため夜に子供だけで歩かせるには危なそうだが、少し行けばイオンもあるしバス停もすこしあるけばあるので不便では無いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】体育館やかしいかえん跡地までが近く行きやすい。周りが静かで駅前に交番があるため治安は良いと思う
【香椎花園前駅に対する口コミ】特に周りに何も無い スーパーに行くには坂を登るのがきつい。周りに人通りがなく、街灯も少ないため夜は少し危なく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】小さな居酒屋がチラホラあり、美味しそう。
【香椎花園前駅に対する口コミ】ほんとに周りにお店が少なく、初見では入りにくそう
暮らし・防災・子育て ★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校高校大学全てあるため進学先が広がる。
【香椎花園前駅に対する口コミ】西鉄電車しかなくJRに乗るには香椎駅まで行かないと行けなく遠い
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】小さな駅ですが、意外に電車の本数は多めです。庭や家は広めの家が多いです。都心に近い割にそれほど高くありません。
【香椎花園前駅に対する口コミ】近くに高校や大学があるため、通学時間帯は学生で混雑します。緩やかですが坂道になっています。JRに比べると電車の本数は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあります。香椎照葉に行くとイオンがあります。飲食店が少ないので酔っぱらいはいません。
【香椎花園前駅に対する口コミ】以前は駅前に香椎花園の遊園地がありました。住宅街には街灯が多いものの、人通りが減ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】ケーキ屋やデニッシュ屋などおしゃれなお店があります。
【香椎花園前駅に対する口コミ】飲食店はあまりありません。イオンまで行くと飲食店街があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】大学や高校が近く、保育園の数も多いです。
【香椎花園前駅に対する口コミ】住宅街には遊具がある小さな公園が点在しています。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香椎花園前駅に対する口コミ】遊園地の「かしいかえん」が徒歩1分ほどにありますが、電車の利用客の多さには影響しないと思います。駅前にはコンビニやパン屋さんがあり、パン屋さんは地元の人に人気です。数年前に駅前に立派なマンションが建ち、比較的裕福な家も多く、治安はいいと思います。
【香椎花園前駅に対する口コミ】近辺は坂道が多いです。また、通りから一歩入ると夜の明かりはあまりありません。
2022年06月 メリット
交通利便性
目の前にバスが止まるので便利。小さな駅なので、駅員さんが常に見てくれて安心することができる。間に合わなくて走ると待ってくれたこともある。
ワンマン列車ということもあり、本数が少なく、学校に行くのが大変。また、通勤の時間帯は混雑しており、座れない。
生活利便施設の充実
スーパーがすぐ側にあるため、生活に必要な買い物はそこですることができる。
スーパー以外の施設は何も無く、10分程度は歩かなければいけない。
飲食店の充実
大学の近くと言うこともあり、安くて美味しいお好み焼きやさんがある。いくつか小さな飲食店がある。
小さな個人経営の飲食店しかなく、わざわざこの駅にご飯を食べに行こうとはならない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、保育園生がよく遊んでいる。自然がいっぱいで、人との繋がりもあるので、駅周辺で子育てはしやすいと思う。
駅自体の施設が充実しているわけではないため、子供が駅のホームから転落などしないか不安
治安
静かなところなので治安は良いと思う。高齢者が多いイメージで、地域の繋がりがある。
静かなところなので、夜は暗く怖い。横断歩道が踏切近くにないため、無理に渡る人がいて危ない。
コストパフォーマンス
家賃はやすく、30分程度で市の中心部に行ける。
駅の小ささがあるので、田舎が嫌いな人は向いていない。
交通利便性
ローカル線ではあるが、意外と本数は多い。待合室も冷暖房完備でありがたい。
こじんまりとしていて味はあるが、老朽化が少し気になる。
生活利便施設の充実
ちょっと歩きますが西鉄ストアがあります。
コンビニなどちょっとした買い物できる場所がない。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんや唐揚げ、寿司屋、居酒屋、ケーキ屋、肉まん屋さんがあります。
美味しいお店は多いが、イートインできるところが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにいくつかあり、いつも子どもやご老人の方で賑わっています。駅近だけでも保育園は3つあります。
駅のトイレはあまり清潔感は感じられません。
治安
地域パトロールをよくされており、治安はとてもいいと思う。閑静な住宅街です。
住宅街なので、夜は街灯以外真っ暗になる。
コストパフォーマンス
落ち着いた閑静な住宅街で、住民の満足度は高い。
買い物好きや派手な暮らしを好む方には向いていないと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。