アイランドシティヴェルデコート1区1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/香椎駅 徒歩26分 JR博多南線/博多駅 バス25分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年1月
総戸数50戸
小学校区域福岡市立照葉小学校
中学校区域福岡市立照葉中学校
専有面積77.39m² ~ 111.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス九宅協住宅開発福岡地所
施工会社清水建設九州建設八千代建設共同企業体
管理会社積和ハウスGMパートナーズ九州

アイランドシティヴェルデコート1区1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイランドシティヴェルデコート1区1番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アイランドシティヴェルデコート1区1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アイランドシティヴェルデコート1区1番館の売却ガイド

アイランドシティヴェルデコート1区1番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはアイランドシティヴェルデコート1区1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイランドシティヴェルデコート1区1番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アイランドシティヴェルデコート1区1番館に関するよくある質問

アイランドシティヴェルデコート1区1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイランドシティヴェルデコート1区1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイランドシティヴェルデコート1区1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイランドシティヴェルデコート1区1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイランドシティヴェルデコート1区1番館はどのような物件ですか?

アイランドシティヴェルデコート1区1番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩26分。築2007年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイランドシティヴェルデコート1区1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
公園の中にあるので自然がいっぱいで窓の外には木々や緑がいっぱい。季節の花も自分は手入れをしてないのに楽しめます。なんといっても環境がよく、電線も地下なので景観が良いです。住んでいる方達も落ち着いていて優しい方が多いと思います。もう建物は建ってから20年近いのであまり小さなお子さんはいません。
虫が出る事があるかな。カメムシは特に困るかな。交通の便はバスが天神と千早駅、博多駅方面にあります。なぜか香椎駅方面にはバスが直通でありません。車が無いと不便かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく歩道が広い、きれい、緑の街路樹も手入れをされていて、気分が良い
虫かな。。。。。虫はどうしても出ますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
パトロールを一部地域はしてくれていて、安心感がある。
細かいルールだなと思う時がたまーにある。たまーに。 ここでボール遊びはいけません、などの張り紙を見た。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使いやすい普通のマンションの間取り、収納があります
天井が低いかな。。ちょうど建物の材料が値上がりした頃、リーマンショックの頃だったのか。アクアコートに比べるとちゃちい気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近はスーパー出来て便利です フードウェイ、トライアル、コンビニなど
少し歩く。自転車がないと遠いなと思う時がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校はキチンとしていると思います。先生達も照葉の子だから?と思っている様子。
最近変な親御さんが極々少数見受けられる様子。残念。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】飲食店は多くあり、カフェもあるので時間つぶすには困らない。ドラッグストアやおみやげも、多くあり、クロワッサンのお店が良い香りがしていて、味もとても美味しく行列ができている。阪急も隣接されている為、魅力的。
【博多駅に対する口コミ】駅構内が広いので、時間に余裕を持っておく必要がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄で品にも行きやすいですし、新幹線を使えば九州、そして大阪方面に出やすい。
駅は希望の割には少し狭いなと感じる位人が多いなと思った
生活利便施設の充実
デイトスなどがあり、買い物には困らないと思います。
もう少しコンビニエンスストアが頻繁にあればいいなと思いました
飲食店の充実
近くには多くの店があり、困る事は全くありません
安価なお店がもう少しあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園もあり、また遊べるところも多いなと思いました
交通量が多いので、飛び出しに注意が必要だなと思います
治安
治安は思ったよりも悪くないなと思いました。昔のイメージはもうないです。
昔は暴走族がよく走っていた印象がありますが、今では無いようです
コストパフォーマンス
博多駅を利用できるので、とてもコスパ良いのではないかと思います
やはり駐車場の料金の高さ気になるところではあります
交通利便性
香椎駅から博多駅快速がでてる朝は混雑するといっても全然座れたりもする駅前にはタクシー乗り場やバス停があるのですごく便利だ
天神や空港に行くにはちょっと不便かなと思う
生活利便施設の充実
ここ最近香椎駅は進化しました駅は香椎宮を意識したようなデザインになっており都会感溢れていて香椎駅近辺には穴場スポットで溢れている。昔からある店から最近できた超有名店まで
強いて挙げるなら香椎駅内の1階の店舗の盛り上がりにかけるあとは言うことなし
飲食店の充実
ここ最近有名なカレー屋さんやパン屋カフェが入ってきました穴場スポット豊富
香椎駅リニューアルと共に大好きな店が減ったですが新しく入った店もまた魅力的です
暮らし・子育て環境の充実
5点満点でしよう。人口が多いですし学生の街香椎なので塾や習い事香椎駅周辺に固まってて便利がいい、安心です
平日の朝でも駐車場がどこも空いてなくて、香椎駅は病院が固まっているのでお年寄りや病人が困らないかなと思いました自分がその1人でもあり、病院専用の駐車スペースがあればなおいいです
治安
昔は治安がいいとは思わなかったですがだいぶ改善されました
道端にゴミがたまに落ちてると思います。朝に拾ってくれてたりありがとうございます
コストパフォーマンス
100均が二箇所もあるご飯屋さんも激安でこのお店は私が小さな時からあります
駅近くでも家賃が安かったのが今ではすごく高くて学生さんには優しくないなと思いました
交通利便性
電車の本数が多くて乗り過ごした時でも次の電車がすぐに来るので便利です。
強いて挙げるのならば通勤通学ラッシュでは多くの人が電車に乗るため座れなかったら乗れなかったらする場合があることです。
生活利便施設の充実
アミュプラザなどのお店が沢山入っている施設があるため博多駅だけで1日過ごせる人もいます。
どこも人が多いためご飯を食べるのには時間がかかってしまうかもです。
飲食店の充実
たくさんの人気なお店から色んなお店入って居て充実しています!
ひとが並んでいるお店が多くて人気店は並ばずに入れない場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
都会になれるため将来は困ったりしないと思います!
自然に触れ合う機会があんまりないため虫に弱かったりアウトドアをあまりしない。
治安
道にゴミが落ちてたりはあんましないから治安はいい方かもしれません。
人が少ないところは少し治安が悪かったりもします。
コストパフォーマンス
住みやすさはほんとにあります。交通の便もいいですし店もあるので困りません。
家賃が高く物価も高いです。だけど都会ならではって感じです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。