アイランドシティアクアコート1区1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩22分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩27分 JR博多南線/博多駅 バス25分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年8月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立照葉小学校
中学校区域福岡市立照葉中学校
専有面積77.39m² ~ 119.24m²
分譲会社積水ハウス福岡地所他
施工会社清水九州他

アイランドシティアクアコート1区1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アイランドシティアクアコート1区1番館の売却ガイド

アイランドシティアクアコート1区1番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはアイランドシティアクアコート1区1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイランドシティアクアコート1区1番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アイランドシティアクアコート1区1番館に関するよくある質問

アイランドシティアクアコート1区1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイランドシティアクアコート1区1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイランドシティアクアコート1区1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイランドシティアクアコート1区1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイランドシティアクアコート1区1番館はどのような物件ですか?

アイランドシティアクアコート1区1番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩22分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイランドシティアクアコート1区1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲子供の学校や治安の良さはとても良いです。道路を渡るとローソンがあります。 バス停もマンションを出てすぐです。最近いろいろなスーパーもできていて、便利になってきました。 24時間警備も充実しています。駐車場も夜中も見てくれるので安心です。
▼公共交通手段がバスしかなく、天神に行くのは都市高速経由がたくさんあり便利ですが、博多駅行きが通勤時間だけ、都市交経由があり、あとは下の道を通っていくので時間がかかり、不便です。 マンションがたくさん建ってきて、人口はどんどん増えています。ただ交番がなかなかできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲いろいろな規制があり、緑の森や木の数などとても多いです。市の体育館が最近でき、人も多くなり、とても感じがいい街です。商業施設もスーパーが2件でき、今からまだまだできるよていです。
▼港が近く、ヒアリやセアカゴケグモなどの被害が報告されることが多々あります。 子供の保護者が定期的にボランティアで駆除をしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲布団をベランダにかけないなど、細かい規定があり、景観の美化も重要視しています。 清掃員も平日と土曜日にみかけます。セキュリティも万全であちらこちら街の中にたくさんあります。 エントランスも常にきれいで、エレベーターは3棟に1基あります。1番館だけで、3基のエレベーターあり。
▼セキュリティや警備員の常駐などで管理費が結構高いです。 安心を買ってる感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲グランドメゾンで壁などがかなり厚く、隣の声などはまったくきこえません。 お風呂もバリアフリーです。西向きで暑すぎず、日当たり良好。
▼洗面所の水漏れなど築10年でかなり修理場所が出てきました。一つ一つが高く、修理代がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーも2件できて、便利になりました。コンビニも3件あり便利です。橋を渡るとイオンモールがあり何でもそろいます。
▼以前はスーパーもなく、イオンまでいかなくてはいけなくて、車がないと不便でしたが、最近は便利になりました。トライアルがあり、物価も安いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校と中学校は一貫校でみんな仲良く行けるので、よかったです。幼稚園、保育園、こども園もあり小さい子を持つ親世代がだんだん増えています。広い公園もあり、夏祭りが開かれます。 中学校や、小学校の学力も市内では高い方です。
▼どんどん人が増えて、マンションも多くなり、転勤の人たちも多いので、なかなか近所とのコミュニケーションはないです。それが好きな人には物足りないと思われます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】九州一の巨大ターミナルで衣食住に必要なものは全て揃います。賑わいも相当なものでビジネスや通学、レジャーとあらゆる人が行き交っており、大変賑やかです。特に食べ物が美味しい九州の名物を取り揃えたお土産物屋と飲食街は楽しい空間です。
▼【博多駅に対する口コミ】駅の通路以外での街の横の移動が不便。バスの乗り換えが難しい。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新幹線や地下鉄等アクセスしやすいことです
▼強いて言えば、券の売り場を増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲弁当屋さんや売店が多い、お土産やもとても多い
▼もう少し弁当屋を増やすと全体的によくなる
飲食店の充実
▲ご飯がとても美味しくこれからも応援したい
▼店を広くした方が混まずに買えると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんな所に移動しやすいというのがとても良い
▼もう少し施設をもう少し増やして欲しいです
治安
▲とても良いです、酔っ払いもいないし大丈夫です
▼もう少し街灯を増やすと移動しやすく良いです
コストパフォーマンス
▲とても良いと思う、物価もその場所相応です
▼もう少し綺麗な所にすると自分は良いと思います
交通利便性
▲博多駅・鹿児島本線・在来線もそうですが、新幹線や特急も停まるため、とても利用しやすい駅です。
▼もし通勤時間帯の快速の本数がもう少し増えればもっと利用しやすくなると思います。
生活利便施設の充実
▲アミュやデイトスなど色々な店舗があるため、とても便利です。
▼アミュにもう少し、色々なセレクトショップがあれば有り難いです。
飲食店の充実
▲ラーメン横丁から居酒屋まで色々なジャンルのお店があってとても便利です。
▼広島風のお好み焼き屋さんが近くにあると有難いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるので、子供も利用しやすいです。
▼利用人数に比べてトイレの量が少ないのが不便です。
治安
▲駅前に交番があり、治安はいいと思います。
▼絡まれはしませんが、酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思いますが、その分、利便性が高いです。
▼駐車場がなかなか確保できないのが難点です。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。