アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩28分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩40分 JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩42分 西鉄貝塚線/唐の原駅 徒歩50分 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-52
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て48階建
築年月2022年8月
総戸数310戸
小学校区域福岡市立照葉北小学校
中学校区域福岡市立照葉中学校
専有面積55.35m² ~ 131.79m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟は香椎照葉6丁目2-52での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと55〜132m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数310戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟の売却ガイド

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟は福岡県福岡市東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数310戸、48階建の建物です。

最寄り駅は香椎花園前駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはアイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数310戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟に関するよくある質問

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟はどのような物件ですか?

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟は福岡県福岡市東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。香椎花園前駅徒歩28分。築2022年、総戸数310戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が目の前で便数も多いため、余裕を持って準備ができる
千早駅まで意外とかかるし、途中からほぼ満車になるので座れないときつい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
見通しがよく、死角が少ない 防犯カメラがいくつもあるので安心
交番が近くにない 防犯カメラがたくさんあるので悪いことができない(笑)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2重ロックで安心 コンシェルジュがいつもいるので困ることがない
玄関前の敷石がデコボコが気になる ゴミ捨て場のドアを開けた時ツーンとする
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋で日当たりが良い ベランダも広く、開放的
南向きすぎて暑い 風が強すぎてベランダに物が置けない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがいくつもあり便利 イオンのネットスーパーも利用できる距離
近すぎて車使うか迷う 荷物持って部屋まで行くのが遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が近くて、部活で遅くなっても安心 塾や習い事の施設が多い
同じ年頃の子供を見かけない 他のマンションにはあるキッズルームがない
2024年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
物件の高級感がすごい住環境や学区とても良好です
駅から遠い、管理費が高いデメリットはとても少ない
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅は遠く歩くのは大変だが、バスは充実しているように思う。
駅が遠いので、バスが減便された際には、資産価値が心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みが整備され、公園などが充実している。電柱もない。
公園やマンション内は、植林されているが、街全体では、木が小さく殺風景な感じもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
作りの質は高く、緑も多く、おしゃれで良い。
あまり思う浮かばないが、一部EV対応はしているものの、全体ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的な質は、良いと思う。あまり不満はなし。
今のマンションはついているところが少ないが、ベランダが広いのでスキップシンクが欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーなどは付近にいくつかあるので大丈夫と思う。
レストラン、美容院、郵便局など、充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校などは付近に多く、病院も色々あるのでいいと思う。
あまり思いつかないが、高校以上の通学がどうかは、ちょっと考える必要あり。
2024年02月 メリット
交通利便性
香椎駅とも近く、とても使いやすいとおもいます。
強いてあげればタクシー乗り場や次駐輪場がないところです。
生活利便施設の充実
香椎駅からばり近いので、両方使いやすいです。
強いてあげるなら、飲食店が多いので夜の酔っぱらいがおおいです。
飲食店の充実
飲食店が立ち並んでいるのでバリエーションがたくさんあります。
そのため少し夜は酔っ払いが多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校や塾が沢山あり、とても便利だと思います。
もしもっと安かったらもっと頻繁に利用するかなと思います。
治安
駅前に交番があるので安心できると思います。
飲食店が立ち並んでいので夜の酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
商店街のため家は少ないですが、少し行くとマンションが立ち並んでいます。
強いてあげるならもっと物価が安かったら色々買うと思います。
交通利便性
快速はとまらないが、階段を上がったらすぐ改札があるため便利です。
駅構内が少しせまいかなーと感じます。トイレが汚ない時もある。
生活利便施設の充実
色々よれるかなと思います。香椎までも一駅なので。
急ぎで病院とか商業施設にいくときはわタクシーがとまっていないため不便かなと。
飲食店の充実
駅周辺にたくさん居酒屋さんや食事屋さんがあるためいい。
飲食店がちょこちょこありますが、少し入りにくいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
九州産業大学の最寄り駅なので、学生さんも多いです。
昼間の時間たいは、学生さんがとても多いです。
治安
駅をでてすぐ、コンビニもあります。学生がいにしては、少し暗いかなと思うけど過ごしやすいです。
学生むけにこだわると、町が少し暗いかなと私は思います。
コストパフォーマンス
この辺は駅近くでも家賃が安い為おすすめできます。
駅近くに住むと、電車の音がうるさく気になる方は気になるかなと思います。
交通利便性
JR香椎駅から徒歩3分の場所にあるので、乗り換えて利用することができます。
通勤通学時間帯は利用客が多いため、本数が増えるものの座れません。
生活利便施設の充実
JR香椎駅は駅ビルで、間には100円ショップや和菓子や、コンビニなどがあります。
ちょっとした買い物には便利ですが、スーパーは離れた場所にあります。
飲食店の充実
居酒屋の数が多く、食堂やファストフードなどたくさんお店があります。
居酒屋の数が多いので夜の方がにぎやかです。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに高校が多く、有名な塾もたくさんあります。
駅は少し移動しにくいものの、ホームへはエレベーターが利用できます。
治安
塾へ行く人や会社帰りの人も多いので、日中だけでなく夜間も人通りは多めです。
居酒屋が多いため、酔っ払いを多く見かけます。
コストパフォーマンス
交通に便利で、JRと西鉄の利用が可能です。
駅から離れると地価は下がりますが、物件は古めです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。