アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩28分 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-51〜52
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て48階建
築年月2022年8月
総戸数620戸
小学校区域照葉小学校
中学校区域照葉中学校
専有面積55.35m² ~ 131.79m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスはRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、香椎花園前駅へ徒歩28分で出られる点を重視しています。西鉄貝塚線が使えるアイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡市東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、香椎照葉6丁目2-51〜52の空気感が希望に近いと感じました。アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスの売却ガイド

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスは福岡県福岡市東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数620戸、48階建の建物です。

最寄り駅は香椎花園前駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはアイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数620戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスに関するよくある質問

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスはどのような物件ですか?

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスは福岡県福岡市東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。香椎花園前駅徒歩28分。築2022年、総戸数620戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までは、頑張れば徒歩で行ける。自転車で8分ぐらい。香椎駅には、こじんまりとしてオシャレなレストランがいくつかある。
車がないと、やや不便。香椎駅や千早駅に飲食以外の目的で行くことは希薄。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が多く、子育てしやすい。 住んでいる方々も上品。 治安はよく、閑静。
週末の夜になると、稀に暴走族の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感がある。 特にスカイラウンジは、絶景!
キッズスペースがない。またエレベーターのドアが閉まるのが遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高が2.5メートルで、開放感がある。
室内の収納が、少ない。それ以外は特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
トライアルまで徒歩圏。 またアイランドアイのフードウェイもある。魚がどちらも新鮮。
ドラッグストアや有名コーヒーショップは、徒歩圏にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に病院や保育園、小学校などが揃っている。不自由なし。
郵便局がアイランドシティ内にあれば、尚良。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
フードウェイ、ツルハ、トライアル、イオンモールと近隣のスーパーも充実。積水アリーナのジムはストレッチマシーンまで置いてある。グリーンベルトは犬の散歩するのに気持ちよく最高。
良くも悪くも飲食店は限られているので近所にそういった環境を求める人には微妙かも
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
毎朝、近くの交差点には警察官が立ち、交通整理をしています。福岡ではここだけではないでしょうか?
駅は遠いですが、目の前に天神や博多直通のバスの発着所があるので、そこまで不便ではないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが、意外に電車の本数は多めです。
近くに高校や大学があるため、通学時間帯は学生で混雑します。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあります。香椎照葉に行くとイオンがあります。
以前は駅前に香椎花園の遊園地がありました。
飲食店の充実
ケーキ屋やデニッシュ屋などおしゃれなお店があります。
飲食店はあまりありません。イオンまで行くと飲食店街があります。
暮らし・子育て環境の充実
大学や高校が近く、保育園の数も多いです。
住宅街には遊具がある小さな公園が点在しています。
治安
飲食店が少ないので酔っぱらいはいません。
住宅街には街灯が多いものの、人通りが減ります。
コストパフォーマンス
庭や家は広めの家が多いです。都心に近い割にそれほど高くありません。
緩やかですが坂道になっています。JRに比べると電車の本数は少ないです。
交通利便性
電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。
駅がやけにレトロです。味があるとも言えますが。
生活利便施設の充実
スーパーや病院など、生活には困りません。
飲食店が少ないです。しかし数少ない飲食店はどこもレベルは高いとは思います。
飲食店の充実
デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。美味しい唐揚げ屋さんも。
あまり数は多くないので、選択肢は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
東の文教地区です。住民の意識も高いです。
道は結構でこぼこしているので、ベビーカーだと苦労します。
治安
飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。
人通りはあまり多くないですが、家は多いです。
コストパフォーマンス
最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。
都会的な生活をしたい人には向いてないと思います。
交通利便性
ローカル線ではあるが、意外と本数は多い。待合室も冷暖房完備でありがたい。
こじんまりとしていて味はあるが、老朽化が少し気になる。
生活利便施設の充実
ちょっと歩きますが西鉄ストアがあります。
コンビニなどちょっとした買い物できる場所がない。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんや唐揚げ、寿司屋、居酒屋、ケーキ屋、肉まん屋さんがあります。
美味しいお店は多いが、イートインできるところが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにいくつかあり、いつも子どもやご老人の方で賑わっています。駅近だけでも保育園は3つあります。
駅のトイレはあまり清潔感は感じられません。
治安
地域パトロールをよくされており、治安はとてもいいと思う。閑静な住宅街です。
住宅街なので、夜は街灯以外真っ暗になる。
コストパフォーマンス
落ち着いた閑静な住宅街で、住民の満足度は高い。
買い物好きや派手な暮らしを好む方には向いていないと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。