アイビーハイム発寒中央イーストポルトの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒十一条1丁目9-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年5月
総戸数160戸
小学校区域発寒小学校
中学校区域西陵中学校
専有面積62.84m² ~ 87.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社カネトモ
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

アイビーハイム発寒中央イーストポルトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイビーハイム発寒中央イーストポルトの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アイビーハイム発寒中央イーストポルトのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アイビーハイム発寒中央イーストポルトの売却ガイド

アイビーハイム発寒中央イーストポルトは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数160戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイビーハイム発寒中央イーストポルトの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイビーハイム発寒中央イーストポルトを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩10分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒小学校
  • 中学校区: 西陵中学校

アイビーハイム発寒中央イーストポルトに関するよくある質問

アイビーハイム発寒中央イーストポルトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイビーハイム発寒中央イーストポルトには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイビーハイム発寒中央イーストポルトの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアイビーハイム発寒中央イーストポルトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイビーハイム発寒中央イーストポルトはどのような物件ですか?

アイビーハイム発寒中央イーストポルトは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩10分。築1995年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイビーハイム発寒中央イーストポルトには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】札幌駅まで3駅、10分程度で到着します。本数も多いです。駅内に美味しいパン屋さんがあります。エレベーターがあるので車椅子の方でも利用しやすいです。一駅隣りの琴似駅で快速に乗り換えができるので、恵庭や千歳方面へ行きやすいです。歩いて15分程度のところに地下鉄の発寒南駅があります。家賃の割には駅や商業施設もあり住みやすい方だと思います。
【発寒中央駅に対する口コミ】快速は止まりません。駅に駐車場はありません。改札を通るのに一旦2階に上がり、ホームに降りるためにまた1階に下がらなければなりません。バスのターミナルはありません。もう一押し家賃が安ければとても助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】目の前に大型スーパーがあり買い物は便利です。ぎんなん通りという商店街があり、年に数回お祭りが開催されます。駅から200メートルほどのところに交番があります。
【発寒中央駅に対する口コミ】大きな病院は徒歩圏内にはないと思います。駅の目の前にコンビニはありません。閑静なところなので、犯罪があっても気づきにくいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】商店街の中にあるので、飲食は便利です。美味しいソフトクリーム屋さん、ラーメン屋さんが近くにあります。
【発寒中央駅に対する口コミ】ファーストフードやチェーンレストランのような飲食店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあるので便利です。小学校や保育園は多いと思います。農試公園が近くにあります。
【発寒中央駅に対する口コミ】駅前の踏切付近の交差点が車通りが多く、子供やお年寄りには少し危ないと思います。特に夜は最新の注意が必要です。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】電車は1時間に6本ほど止まる。利便性は高いと思う。駅が近いところでも、家賃は5万円程度が相場だと思う。
【発寒中央駅に対する口コミ】地下鉄の駅と離れていて接続が悪い。 快速列車が止まらない。住宅地であり、家賃が高いと感じることは少ないとおもわれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、小学校・交番なども近くにある。犯罪などはほとんどなく、交通事故もめったにない。
【発寒中央駅に対する口コミ】飲食店が駅周辺にはあまりなく、そこが不便。駅前の交差点が自動車の数が多く、危険を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【発寒中央駅に対する口コミ】中華料理屋があり、アットホームな雰囲気で人気が高い。
【発寒中央駅に対する口コミ】飲食店が数が少なく、選択肢があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】小学校が駅の近くにあり、また公園も多く点在している。
【発寒中央駅に対する口コミ】幼稚園・保育園が駅の近くにはなく、少し離れた場所にある。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】普通列車のみの停車駅です。 本数は朝は多く時間を気にせずに乗車出来ます。日中も本数か多く便利。 札幌駅まで凡そ8分で到着するため、利便性が高いです。日常生活に支障なく、静謐な環境で過ごしやすい環境です。
【発寒中央駅に対する口コミ】本数は多いですが朝の通勤時、運休する電車があると乗れないことがしばしば。 タクシー乗り場はなく、バス停は最寄りに2箇所ありますがほんすは1時間に一本以下ですのて乗り換えに便利な駅ではありません。地価が上昇しているため、新たに住み始めるのはハードルが高くなっていると感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあるほか、セイコーマートも近隣にあり便利です。病院、歯医者、図書室や消防署、交番も集積しており、生活に支障はありません。住宅密集地ですが、付近で事件などは聞いた事はありません。
【発寒中央駅に対する口コミ】スーパーは一軒しかないため、買い物先を選ぶことは出来ないこと、救急病院や動物病院は最寄りにないのが不便です。駅前の踏切の交差点は市内でも有数の危険な交差点と言われており注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】えきまえの商店街には複数の飲食店があり、ラーメン屋、中華料理屋は評判になっています。
【発寒中央駅に対する口コミ】ファミレスは付近にないため、気軽な外食は車での移動が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】小学校、保育園が駅の近くにあり、子育て世代の皆さんの送り迎えに便利です。
【発寒中央駅に対する口コミ】普通科の高校、大学は付近になく、交通機関を利用した通学が必要です
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】快速電車は止まりませんが、朝夕の列車本数は充分隣の琴似駅と比べるとリーズナブルに住めるところ
【発寒中央駅に対する口コミ】区間快速(新千歳空港まで乗り換え無しの電車)が止まらないところやはり隣の琴似駅と比べると利便性は落ちるところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】パン屋さんも併設しており、又目の前にはドラッグストアやスーパーもあり会社帰りの買い物に便利駅前近くに交番もあり、又消防署もあるので安心
【発寒中央駅に対する口コミ】強いてあげれば、病院が近くにないところかな特に思い浮かばないが、駅前の放置自転車が多いところかな
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅近くには中華料理店や有名なラーメン屋さんもあります。
【発寒中央駅に対する口コミ】チェーン展開しているような店舗はないところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅前に創設100年の小学校があり、少し歩けば大きな農試公園があります。
【発寒中央駅に対する口コミ】中学校までの距離が離れているところ(おそらく2キロ近い)
2024年02月 メリット
交通利便性
駅のホームは古びていますが、イオン直結で利用しやすい。
強いてあげるならもうそろそろ改装しても良いかも?
生活利便施設の充実
近くにイオンあり。大きめのイオンなので遊ぶのに便利
休日はイオンが近くにあるせいで結構混む。人混みが嫌いな人には微妙かも
飲食店の充実
近くにイオンがあるので食べるものには困らない。マックもあるよ
デメリットは特になし。チェーン店が多いからチェーン店嫌いには微妙
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多くあるし札幌まで近いのがいいと思う
近くに学校などはなく、通学には不便高校までいけばどこでも行けるから気にならないかも
治安
人が多いので絶対安全ではないが飲み屋街からは離れているので酔っ払いなどは見かけない
人が多いので、子ども一人で歩かせるのは不安。
コストパフォーマンス
商業施設も交通の便もいいので住みやすさは札幌市内でも上位だと思う。
店の間隔が広いので、不自由はしないが移動は少し大変。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。