アイディ西馬込の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区仲池上2丁目5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2007年7月
総戸数22戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積19.73m² ~ 61.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社幸建設
管理会社アイディプロパティ

アイディ西馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイディ西馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイディ西馬込の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アイディ西馬込のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アイディ西馬込の売却ガイド

アイディ西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数22戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイディ西馬込の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディ西馬込を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

アイディ西馬込に関するよくある質問

アイディ西馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディ西馬込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディ西馬込の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアイディ西馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディ西馬込はどのような物件ですか?

アイディ西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩6分。築2007年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディ西馬込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前にスーパーやドラッグストアはあるので、最低限生活はできる。 始発駅で比較的電車が空いている。
飲食店が少なく、外食に困る。 コロナ禍で飲食店、スーパーが時短営業した際は、本当に困った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住んでいる人も家庭を持った方、年配の方が多く治安がいい。 2号線沿いは車が多く、うるさいものの、一本道を入ると静か。 自転車があれば、京浜東北線大森駅までも10分ほどなので、意外と神奈川方面までも出やすい。
徒歩で行ける最寄り駅は西馬込のみなので、人を選ぶ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスの数は適切で。困ったことはない。 ゴミも比較的出しやすい。
清掃の回数が少ないので、手すりなどは埃まみれでさわれない。 隣の家の建築物が共用部分に少し入ってしまっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く、通気性もある2面採光。 両側の窓を開ければ一気に空気が入れ替わり気持ちよかった。
隣にマンションが建ち、1−2階部分の日照側悪くなっている。 部屋番号の付け方が特殊なので、宅配業者は毎回違うところに向かってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー、ドラッグストアはあるので、生活は困らない。
飲食店はほとんどないので、困ることも多い。 スーパーの物価はやや高め。 大森などのほうが安かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さなクリニックなども多く、病院には困らない。
大きな公園など近隣にはなかったので、少し残念。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発終点駅であること。 治安は悪くない。 駅周辺にはあまりお店がないので騒がしくない。 4駅先の五反田駅まで出れば山手線に接続できるので渋谷・新宿にも出やすい。 京成線とつながっているので成田空港へ行く場合は一本で行ける。 羽田空港へ行く場合は泉岳寺駅から京急線に乗り換えれば羽田空港も近い。 ほぼ都心でありながら家賃もさほど高くない。
【西馬込駅に対する口コミ】駅周辺はお店が全然ない。 最低限のスーパー、薬局、コンビニはあるが、近年居住者が増えたためどの店も混んでいる。 特に平日夕食時のスーパーは会社帰りの人たちで混みあっている。 駅の駐輪場も一か所しかなく、コロナ禍前は平日朝の時間帯は早く行かないとすぐ満車になり他に止められる場所もない。 坂道が多い。どの道へ行ってもだいたい登り坂に出くわすので、自転車は電動でなければ厳しい。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅の近くにあるバス停もあり、始発の駅なので座って通勤ができるようでした。
路線が少ないので心もとないなと思いました
生活利便施設の充実
近くにはドラッグストアもあるので、買い物便利だなと思います。
もう少し大きなショッピングセンターなどがあると嬉しいなと思います。
飲食店の充実
駅前はとても飲食店なので、食べ物には困らない場所でした。
もう少し新しいお店などができていると良いのだと思いました
暮らし・子育て環境の充実
穏やかな街で緑も多く、自然も豊かです。雰囲気は明るい感じがします。
騒がしいと感じる可能性は無いとは言い切れません。元気な街だと思いますが。
治安
治安悪いと思ったことありません。この場所に来て悪い雰囲気がなかったと思います。
もう少し職務質問とかをしている警察官を見かけることがあればいいなと思いました。
コストパフォーマンス
家賃が安く銀座方面に行きやすいので便利だと思います。
もう少し新しいアパートなどができていると嬉しいなと思いました。
交通利便性
始発なので、朝からも座って通勤できるし、わかりやすい。
帰るときは最後なのでなかなか座れない。遠くからであればつらいかも。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや食事処があり、便利がいい。
駅前には病院が少ない。アパレルや雑貨店もない。
飲食店の充実
中華、お弁当屋、居酒屋など色々あり困らない
強いて言えばずば抜けて美味しい店や有名な店はない
暮らし・子育て環境の充実
学校関係も駅から近いし、子供が遊ぶ公園もある。
高校生が多く、通学時には歩道が狭いためかなり歩きずらい。
治安
駅前は人通りが多く、治安が悪くなりようがない。
少し奥に入ると、住宅街になり治安は良さそうだが、比較的暗い。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めで、利便性はかなりいい。物価も都心に比べれば安いい、住みやすい。
全体的に1roomが多い、家族が住める環境だが、マンションではなく1軒屋になりそう。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。