やよい坂パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス18分
所在地(住所)福岡県福岡市南区鶴田4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年2月
総戸数21戸
小学校区域鶴田小学校
中学校区域福岡市立老司中学校
専有面積66.28m² ~ 82.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ファビルス

やよい坂パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 やよい坂パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 やよい坂パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、やよい坂パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいやよい坂パークホームズを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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やよい坂パークホームズの売却ガイド

やよい坂パークホームズは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅です。

現在、URICOにはやよい坂パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

やよい坂パークホームズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 大橋駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴田小学校
  • 中学校区: 福岡市立老司中学校

やよい坂パークホームズに関するよくある質問

やよい坂パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。やよい坂パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

やよい坂パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がやよい坂パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

やよい坂パークホームズはどのような物件ですか?

やよい坂パークホームズは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。やよい坂パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急でも停まるようになり、利便性が格段に良くなった。天神へのアクセスはもちろん、博多行のバスもあるので文句なし。
駅近辺は車で人を乗り降りさせる場所がほぼないので、そこだけ不満。
生活利便施設の充実
特急が停まるようなってから駅の買い物施設も充実したので、とても便利です。
致し方ないですが、男性物の服が買えるところなどはないですね。
飲食店の充実
駅付近は居酒屋や定食屋など、ごはん屋さんが多くて充実してます!
強いて挙げれば、ラーメン店とかは少ないので、増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は近隣に学校も多く、何より天神・博多へのアクセスがいいので、文句なしだと思います。
駅だけで言えばキッズスペースなどが充実するといいなと思います。
治安
駅は綺麗で人が多いので割と安心材料かなと思います。
駅出口の公園のようなスペースは路上喫煙などのマナー違反、鳩が多いなど、不快な点があります。
コストパフォーマンス
天神・博多へのアクセスだけでなく、野多目インターも近いので、どこに行くにしてもちょうどいい距離感です。
家賃相場は高くなってると思うので、その点はデメリットです。
交通利便性
西鉄大牟田線の主要駅で快速が止まる。中心地の天神まで10分もかからない上、大牟田線はJRほど混まないので快適。天候に左右されにくいのも魅力。
もう一つの中心地である博多駅に行く場合はバスで行くしかない。距離的には遠くないが、時間がかかる。
生活利便施設の充実
数年前に駅の改修があり、スーパー、本屋、服屋などが入っており簡単な買い物ができる。お土産屋さんもできたので、空港や新幹線までの時間がない場合もここで買える。九州中央病院という大きくて救急も見れる病院もあり、生活する上では大変便利。
商業施設は天神・博多方面に行かないと無いので、大橋では生活雑貨くらいしか買えない。遊べる場所ではない。
飲食店の充実
駅の中でも食べれる他、駅周辺に小さなカフェが多くある。天神・博多に比べて料金設定も安く、あまり観光客もいないためゆっくりできるのも魅力的。ファミレスやミスド等学生が気軽に入れる店もあって便利。
有名店はあまり無い。安くて美味しいお弁当が売っていたりお洒落なカフェがあったりと、地元民としては嬉しいが、初めて来た人にとっては見つけづらく入りにくいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院・スーパー・幼稚園・警察署があるので生活拠点としてはかなり良い。駅の中もエレベーターがあり、スロープバスもよく止まる。
強いて言うのであれば、大学や高校が3、4校近くにあるため、学生が多い。うるさいと感じる人もいるかもしれない。
治安
女子大や医療系専門学校があるため女子学生の一人暮らしが多いが、何か事件があったような話はほとんど聞かないため治安は良いのだと思う。飲み屋や居酒屋もあまりない。
大橋駅周辺は明るいが、10分ほど歩くと途端に暗くなる。治安が良く変な人は少ないものの、夜1人で歩くのは不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃が安くて駅近の物件が沢山ある。利便性も悪くないため学校にも通いやすく、周辺の施設も整っているため、ファミリーで住んでも問題ないと感じる。
博多方面へ行く方法がバスか近くのJRまで歩かないと行けないので少し不便。JR駅までのシャトルバス等が出来れば大変便利になると思う。
交通利便性
特急から普通まですべての電車が停車天神まで急行、特急で2駅急行、特急で1駅目の薬院で地下鉄に乗り換えると博多へも利便性良い駅前のロータリーから出発しているバスの行先も豊富(ららぽーと福岡への直行便もあり)
以前に運行していた天神や博多から大橋駅経由で博多駅南や那珂川まで通るバスがあったため、それを復活させてほしい。
生活利便施設の充実
駅構内のレガネットで食料品などは揃う駅構内のレイリアには幅広いテナントあり(アパレル・雑貨・食品・書店)駅周辺には内科、耳鼻科、皮膚科、脳神経外科など幅広い病院もあり駅構内に100円均一やドラックストアもあり便利
強いて挙げれば駅構内の書店が狭く、品揃えが少ない事が気になる。
飲食店の充実
駅周辺には大手チェーンから、老舗うなぎ屋まで幅広い出店あり居酒屋も多く、帰宅前に駅周辺での飲み会にも対応可駅前にセブンイレブン、ローソン、ファミマ大手3社のコンビニあり駅構内にも居酒屋やベーカリー、スタバ、マックなど一通りは揃っている
駅構内の飲食店がベツバラーレが撤退して、人気店の出店がない
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園、幼稚園も複数あり(駐車場もあり、送迎も楽に可能)トイレは駅舎リニューアル後で非常に綺麗(多目的トイレもあり)低層階でもエレベーターがあり、ベビーカーでの移動も楽
駅周辺の公園の状態があまり良くない(雑草など)
治安
駅前に交番あり東口は大きな通りに面しており、夜になっても外灯が明るい
西口は元々パチンコ店が多かったため、東口と比べると若干治安が悪い印象
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えると家賃などは非常にコストパフォーマンス高いららぽーとの出店もあってか、どんどん新しいマンションも建築中中古マンションについても売買が早く、購入時以上の価格で販売できる場合も多い
強いて挙げれば、直近駅前に出来た新築マンションはかなり相場が高い
交通利便性
特急・急行・快速電車全ては停車する駅で福岡天神駅(始発終点駅)から10分ほどで通勤通学移動が可能です。また駅前に比較的大きなバス停があり福岡市内から隣接する春日市、那珂川市へのアクセスも便利です。
強いて挙げれば駅に送迎した際の駐車場がないことです。
生活利便施設の充実
駅に隣接してグループ系列のスーパーがあるため通勤帰りの方でも気軽に買い物が出来ます。駅前の大きな通り(日赤通り)に救急病院も数件あり公共施設も充実しています。
大きな商業施設(大丸、三越、キャナルシティ博多)や買い物を楽しめる施設は数分で福岡天神に行けるために少ないのが気になる程度です。
飲食店の充実
大きな飲食店や外食チェーン店は多数有りませんが小さくても地元で有名な飲食店が多く健在しています。天神などの中心街から少し離れているためお値段もそれなりに高くありません。
開発されて土地が少ないため駐車場を持つ店舗が少ないのが気になる所です。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい建物が多く学校、公園、駅も改装されバリアフリー対応の場所になっています。特にトイレやエレベーターなどの施設は最新の機能がついたものに改装されています。
商業地域と住宅地域の中間的な場所にあるため幼稚園、保育園が少ないことが気になります
治安
夜でも近くの大きな通り(日赤通り)沿いは街灯も多く明るいため治安は良い方です。通りは夜でも車の交通量が多く明るい方です。
駅から離れて裏通りに入ると街灯が少なくなり慣れていない方はあまり出歩きません。
コストパフォーマンス
福岡市内で特急も止まる大きな駅の傍に有りながら中央区や博多区に比べ住宅の相場も賃貸物件のお値段も少し安く節約をしたい家族連れにもお勧めの地域です。
相場が安いのが売りですが少し築年数が経ち古い物件が多いことくらいです。また駐車場付きの物件が少ないため駐車場が借りられば問題ありません。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。