みどりヶ丘ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-1、7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年6月
総戸数20戸
専有面積51.64m² ~ 110.37m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社泰進建設
管理会社マンション管理サービス

みどりヶ丘ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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みどりヶ丘ハイツの売却ガイド

みどりヶ丘ハイツは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は自衛隊前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはみどりヶ丘ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

みどりヶ丘ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自衛隊前駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

みどりヶ丘ハイツに関するよくある質問

みどりヶ丘ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。みどりヶ丘ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

みどりヶ丘ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がみどりヶ丘ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

みどりヶ丘ハイツはどのような物件ですか?

みどりヶ丘ハイツは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自衛隊前駅徒歩2分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。みどりヶ丘ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】真駒内から一駅のため比較的混雑せずに利用できるドニチカ切符があるので一日中乗っても定額で済む
【自衛隊前駅に対する口コミ】自衛官や学生が多く、場合によっては騒がしい札幌より向こうはドニチカ切符のない平日は若干割高な感じがする
立地・治安・周辺環境 ★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】学校やコンビニが目の前にあり、居酒屋も数件目の前が自衛隊の駐屯地なので安心と言えば安心
【自衛隊前駅に対する口コミ】大きな病院や商業施設はなく、個人経営のお店が数店あるくらい自衛官がお酒を飲んで駐屯地に帰ってくる場合があるので酔っぱらいはいるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】駅の目の前にある居酒屋さんは小さいながらリーズナブル
【自衛隊前駅に対する口コミ】根本的に飲食店が少なく隣の澄川まで行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】エレベーターが南北側に一台ずつ設置されている
【自衛隊前駅に対する口コミ】出入り口にスロープがあるが冬場に利用するのは大変そう
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が近くにあり、図書館や子供が遊べる公園も多いので子育てしやすい環境です。自衛隊基地が目の前にあるためなのか、治安は良いです。住宅街なので静かで生活しやすい環境です。近くの主要道路も混雑することがほとんどなく、車での移動もスムーズです。
【自衛隊前駅に対する口コミ】駅の近くに大型スーパーが少ないです。日用品の買い物は、車での移動が必要となるので、車がないと不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
札幌市中心部まで乗り換えなしで移動できる
いわゆる「駅前」がなく、客待ちのタクシーは少数。バスも本数が少ない
生活利便施設の充実
徒歩園内に大きなスーパーがある。病院も少ないがある
その他の商業施設・公共施設は乏しい。地図上は自衛隊病院が近くにあるが、駐屯地を挟んで駅と逆側なので大きく回り込まなければたどり着けない
飲食店の充実
前述のスーパー内には飲食店・パン屋等がある
駅正面は自衛隊の駐屯地、裏は住宅地であり、飲食店はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
駅裏に高校が、近隣に専門学校と養護学校がそれぞれある。公園も小規模だが複数ある
幼稚園・保育園など幼児にかかわる施設は徒歩圏内にない
治安
治安に特別な問題はない。隣駅(澄川)との中間地点あたりに交番がある
夜に酔っぱらった若い自衛官が騒いでいることがある。また夏場は爆音のバイクが頻繁に通る
コストパフォーマンス
札幌市内では比較的家賃の安いエリアと聞く
特に単身者向けの物件は少なく、近隣に飲食店や遊ぶ場所がないため住みやすいとは言えない
交通利便性
地下鉄の本数は多い、有料だが駐車場も近くにある
複数路線も無くバスすら無いため田舎の駅という感じ
生活利便施設の充実
コンビニが正面にあり、徒歩5分程度のところにはスーパーマーケットのような建物もある
買い物をする施設はあれどその他の娯楽施設はほぼ無い、病院も近くには無い
飲食店の充実
スーパーマーケットの中に喫茶店がある程度
飲食店が近隣に無さすぎる、もしどうしても空腹感に襲われたならコンビニで何か買った方が良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くにあり、高校も近くにある。駅構内にはエレベーターが設置されている
エレベーター以外はそれほどバリアフリーを意識された施設は無い
治安
深夜にこの駅を利用したことがあるが、昼間と比べて少し酔っ払いがいた程度でうるさくもなく身の危険を感じるほどではない、女性1人でも利用しても安心
午後4時くらいは近所の高校生が多く利用しているが、酔っ払いより騒がしい事がある。その時間帯は駅構内のベンチは座れない
コストパフォーマンス
基本的には静かで治安も良くコンビニも近く住みやすい
物価と家賃が高く、セレブの町と言われていると聞いたことがある。
交通利便性
真駒内から一駅のため比較的混雑せずに利用できる
自衛官や学生が多く、場合によっては騒がしい
生活利便施設の充実
学校やコンビニが目の前にあり、居酒屋も数件
大きな病院や商業施設はなく、個人経営のお店が数店あるくらい
飲食店の充実
駅の目の前にある居酒屋さんは小さいながらリーズナブル
根本的に飲食店が少なく隣の澄川まで行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが南北側に一台ずつ設置されている
出入り口にスロープがあるが冬場に利用するのは大変そう
治安
目の前が自衛隊の駐屯地なので安心と言えば安心
自衛官がお酒を飲んで駐屯地に帰ってくる場合があるので酔っぱらいはいるかもしれない
コストパフォーマンス
ドニチカ切符があるので一日中乗っても定額で済む
札幌より向こうはドニチカ切符のない平日は若干割高な感じがする

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。