みどりヶ丘ハイツB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年6月
総戸数20戸
小学校区域澄川小学校
中学校区域澄川中学校
専有面積51.60m² ~ 93.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ハイツ興業
施工会社秦進建設
管理会社マンション管理サービス

みどりヶ丘ハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、みどりヶ丘ハイツB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいみどりヶ丘ハイツB棟を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、みどりヶ丘ハイツB棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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みどりヶ丘ハイツB棟の売却ガイド

みどりヶ丘ハイツB棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は自衛隊前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはみどりヶ丘ハイツB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

みどりヶ丘ハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自衛隊前駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/自衛隊前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 澄川小学校
  • 中学校区: 澄川中学校

みどりヶ丘ハイツB棟に関するよくある質問

みどりヶ丘ハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。みどりヶ丘ハイツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

みどりヶ丘ハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がみどりヶ丘ハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

みどりヶ丘ハイツB棟はどのような物件ですか?

みどりヶ丘ハイツB棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自衛隊前駅徒歩2分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。みどりヶ丘ハイツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】改札までの距離が短い。また、エレベーターがある。地価や、物価が安い、そしてとても住みやすい。バランスがとても良い。
【自衛隊前駅に対する口コミ】都市部(大通りやさっぽろ)まで時間がかかる。強いてあげるとすれば、山が近くにあり、坂道が少し高齢者にはきついと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】周辺に東光ストアやセイコーマートがある。治安がよく、近所の雰囲気も良い。駅前に交番もある。
【自衛隊前駅に対する口コミ】買い物施設の数が少なく、少し不便である。駅周辺が少し汚い。また、夜は不良少年(?)がたまっていることがたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】美味しいケーキ屋が近くにあり、とても人気である。
【自衛隊前駅に対する口コミ】周辺の飲食店(カフェなど)が充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】近くに澄川公園や北緑地など、緑に囲まれている。
【自衛隊前駅に対する口コミ】学校が少ない。また、駅に多機能トイレがなく、少し不便である。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【自衛隊前駅に対する口コミ】メリットは少ない場所なのですが、無理にメリットを挙げるとすれば「隣が澄川駅」という点です。自衛隊前周辺は店が少ないのですが、隣の澄川駅はそれなりの規模の商業地区になっていますので、徒歩や自転車で澄川まで行けるというのはメリットと言えます。
【自衛隊前駅に対する口コミ】まずは店が全くないということ。駅前の東光ストアとコンビニ以外まともな店はありません。次に、あまりガラの良くない私立高校があるということ。ただし、最近はかなり生徒の素行が良くなってきたので、それほど気にならないかもしれませんが。
2025年04月 メリット
交通利便性
ススキノ・大通り・札幌駅まで15分くらいで着くので便利。駅がいつも空いているので利用しやすい。
タクシー乗り場がなくなってから、なかなかタクシーを見つけることができなくなりました。
生活利便施設の充実
住宅街で寂しい印象ではあるが、駅から近い場所でもとても静か。
商店やカフェ、飲食店が極端に少ないがスーパーとコンビニはあり。
飲食店の充実
駅の裏にすぐにセブンイレブンがあるので、案外便利。
多分南北線の駅の中で一番飲食店が充実していない駅。
暮らし・子育て環境の充実
駅がとても空いているので子供との利用は快適だと思う。
病院などは多くはないし、小さい公園も沢山あるが、遊んでいる子供を見たことはない。
治安
駅からすぐに住宅街が広がっているので、静かで寂しい感じはするが治安が悪いと感じることはない。
活気はなく、駅の利用客も少ないので、寂れている感じはする。
コストパフォーマンス
人気の駅というわけではないので、家賃は安めだと思う。
土地が限られているので、あまり物件が出ないのと、新しい物件が建つこともあまりない。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。