ふれあコートMー1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年10月
総戸数10戸
小学校区域長尾南小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積64.18m² ~ 71.28m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社嶋崎巖
施工会社檀工務店
管理会社大和ライフネクスト

ふれあコートMー1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ふれあコートMー1は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ふれあコートMー1は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山本駅に近い南ひばりガ丘3丁目14-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ふれあコートMー1なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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ふれあコートMー1の売却ガイド

ふれあコートMー1は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはふれあコートMー1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ふれあコートMー1を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾南小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ふれあコートMー1に関するよくある質問

ふれあコートMー1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふれあコートMー1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふれあコートMー1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がふれあコートMー1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふれあコートMー1はどのような物件ですか?

ふれあコートMー1は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩15分。築1991年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふれあコートMー1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山本駅に対する口コミ】閑静な住宅地が広がり、スーパーやコンビニ、病院、介護施設などが駅から徒歩圏内に揃っています。緑や自然も多く、近くの山ハイキングや登山もできます。大阪と神戸のベッドタウンで、若い子育て世代も多いエリアです。
【山本駅に対する口コミ】娯楽施設やファーストフード店等が少ないエリアです。
2023年07月 メリット
交通利便性
大阪梅田行の始発があるので、座って大阪まで行けるのはとてもいいです。
電車は阪急一択であり、JRからも遠く離れています。
生活利便施設の充実
小さな診療所は点在しているほか、駅前に多少のお店はあります。
スーパーなどの施設は皆無でまとまった買い物は駅前ではできません。
飲食店の充実
数店舗ですが、オーナーこだわりのお店があります。
駅前には飲食店はほとんどないため、国道沿いまで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、私立大手の雲雀丘学園が駅近くにあります。
学校以外では大きな公園等はなく、やや道幅も狭いです。
治安
駅が住宅街の中にあるので、夜でも何らかの灯りはついています。
駅から山に入っていくと、暗い場所が出てきます。
コストパフォーマンス
住宅街として人気の割には比較的家賃相場は低めです。
駅から離れると生活には不便な部分もあり、家賃が割高になるケースもあります。
交通利便性
最近、お手洗いや、宝塚方面行ホームのエスカレーターが綺麗になり、非常に快適に使える駅です。
川西能勢口駅を過ぎると急行でも各駅停車になります。
生活利便施設の充実
駅周辺には病院が多く、便利。買い物するにはCOOPさん、コンビニがあります。洋菓子や和菓子のお店も増え始めました。
富裕層が多く住む地域だと思うのでもう少し、オシャレなカフェやスタバやタリーズなどが出来ればいいのにな、と思います。
飲食店の充実
カフェ、鰻屋さんなど、少しづつ増えてきている。
スタバやタリーズなど、有名チェーン店のカフェがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
環境よく、住んでいる層も良いと思う。高級車がよく走っている。
知人が遊びに来た時に、ちょっとお出掛けできるお店が少ない。
治安
治安の良さは太鼓判押せるレベル!警察の巡回とかもほとんど無くてOK。
少し遅い時間に帰宅すると、歩いてる人が少なくなる。
コストパフォーマンス
梅田に出るにも30分かからないし、川西阪急や宝塚阪急、西宮阪急と百貨店が沢山あります。
神戸に出るのに乗り換えが2回必要であるところが不便かな。
交通利便性
雲雀丘花屋敷駅は、阪急梅田駅まで急行で25分、普通で35分程度ですが、平井車庫が近く、大阪方面行きの普通電車は「始発」となる為、誰も乗車していない電車が通常ほぼ常に待機停車しており、急行電車が到着するまで座って待機できたり、急行が混雑している際はこちらの始発の普通電車で大阪方面に向かうこともでき大変便利です。
駅構内の公衆トイレがかなり古く臭い時もあります。
生活利便施設の充実
数十年以上、駅前にはほとんど施設が無く住宅街でしたが、数年前にセブンイレブンがオープンしてからは本当に便利になりました。
駅前には、個人的に送迎などで車を駐停車できるスペースがほとんどありません。
飲食店の充実
美味しい高級な和牛のテイクアウトのお店と、レストランとしては「うなぎ専門店」が人気です。
駅前の唯一の薬局が閉店したため、薬類はほぼ購入することができません。
暮らし・子育て環境の充実
雲雀丘学園幼稚園・小学校・中学校・高等学校が駅構内から直通の改札を通って通学できます。
近くに公園やフリースペース等として使える場所がほとんど有りません。
治安
駅前からいきなり住宅街の立地ですので、地域住民の通行やほとんどで治安は大変良いです。
住宅街のため夜遅くなると、人通りがほとんど無く、外灯も少なめで暗くなるため怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
昔から人気の高台の住宅地のため土地の値段も高く緑が多く山に囲まれているため住環境は良いです。
公園があまり無く、急な坂道が多く買い物に不便な為、子育てするのは困難だと思います。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。