ふるさと君内ノ海編の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鳴門線/鳴門駅 徒歩48分
所在地(住所)徳島県鳴門市鳴門町高島324
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年11月
総戸数307戸
小学校区域鳴門市立鳴門西小学校
中学校区域鳴門市立鳴門中学校
専有面積32.22m² ~ 125.40m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大成不動産
施工会社伸松建設
管理会社大成リゾート

ふるさと君内ノ海編を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ふるさと君内ノ海編を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ふるさと君内ノ海編は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、徳島県鳴門市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、徳島県鳴門市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 徳島県鳴門市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ふるさと君内ノ海編の売却ガイド

ふるさと君内ノ海編は徳島県鳴門市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数307戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鳴門駅(徒歩48分)です。

現在、URICOにはふるさと君内ノ海編の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳴門市のマンション売却市場

鳴門市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ふるさと君内ノ海編を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数307戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳴門駅まで徒歩48分
  • JR鳴門線/鳴門駅 徒歩48分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴門市立鳴門西小学校
  • 中学校区: 鳴門市立鳴門中学校

ふるさと君内ノ海編に関するよくある質問

ふるさと君内ノ海編の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふるさと君内ノ海編には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふるさと君内ノ海編の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がふるさと君内ノ海編の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふるさと君内ノ海編はどのような物件ですか?

ふるさと君内ノ海編は徳島県鳴門市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳴門駅徒歩48分。築1992年、総戸数307戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鳴門市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鳴門市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふるさと君内ノ海編には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鳴門市の住みやすさは?

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鳴門市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鳴門市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
比較的リゾートマンションとしては、安い方です。 目の前が 筏釣りのメッカです。
駅からはかなり距離があります。車が無いとかなり難しいですね
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに教育大学があるような場所ですから 治安は問題ないです 大きな公園もあります
駅からはかなり遠いです 公共機関は使えません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは 電子キーが無いと 入れない使用ですので、しっかりしています。
電子キーで入る使用ですので、 キーを忘れたらかなりめんどくさいです。 日中は管理人が常駐しているので大丈夫ですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のマンションです 騒音がうるさいとかは 記憶にないです
海沿いなので クーラの室外機が直ぐダメになります
買い物・飲食店充実度 ★★
車で 15分ぐらいで 大きなスーパーは有ります。 小さなスーパーや 商店も点在してます 魚が美味しい有名な食事処もあります
歩いていける場所には買い物できるところはありません 車が必須です
暮らし・防災・子育て ★★★
普通のマンションなので とくには有りません 教育大学が近くにあります
リゾートマンションなので住むことは出来ないです。 基本的にはリゾート使用です
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
隣近所との付き合いもなく気楽と言えばきらく。すれ違う時もあいさつ無しの人が多く初めは戸惑いがあったがすぐに慣れる。人間関係が希薄で隣の人は何する人ぞって感じで他人に干渉されずにすむ。
年を取るといい所かもしれないが若い人には退屈な所。近くに美味しい食べ物屋さんもなく買い物するスーパーもないので車がないと暮らせない。唯一、ピザのデリバリーサービスがあるが遠すぎて自宅に着く頃には冷めている。一年くらい住めたらいいほうで、徳島市内の便利な床に引っ越していく人が多い。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
人が余り住んでいないので静かで、ゆったりしている。
コンビニが一軒あるだけでスーパーが無いので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★
内ノ海公園があるので散歩にはとても最適です。
外灯がまばらなところが多いので夜は真っ暗で怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心ですし、エントランスまで車を回せるので雨の日は助かる。
入口から全体的に各部屋が丸見えなので、カーテンは必須だとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣りのお部屋に誰も住んでいなければ静かで暮らしやすいです。 以外と生活音聞こえます。
どこでも同じだとは思いますが大学生が大人数集まり騒ぎ出したら最悪ですよ。 ファミリーと単身者、大学生と色々住んでいますので 部屋もワンルームからLDK、1K、2LDと多様です。
買い物・飲食店充実度
○○ラーメン店美味しいと思います。 人それぞれ味覚は違うと思いますが、、、、。
ラーメン店以外はクオリティ低いとおもいます。 スーパーが無いので車で15分位のお店に行かなくてはいけないので不便きわまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
老後はここで住む選択肢はあると思いますが、、、、、。 若い方は?マークが付きます。
海近なので南海トラフが怖いですね。 橋が通れなくなったら孤立してしまいそうなので心配です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳴門駅に対する口コミ】学生の時に毎日利用していました。 駅員さんの対応も素晴らしく、元気よく挨拶していただけたので、学校に行くのも良い気分で行けてました。社会人になって利用する頻度は少なくなりましたが、それでも、未だに覚えてくれているので嬉しいです。
【鳴門駅に対する口コミ】運行車両自体が少ないので、1時間に一本くらいしか汽車がないです。都会みたいに電車で5分後くらいにくるような感じになれば良いのになと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
始発駅のため、座席に座れる確率が高く、近くに居酒屋もある。
駐車場が少なく、駅までの交通手段には自転車かバス、タクシーで行くしかない。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に薬局や本屋、ゲームセンターなどの揃ったスーパーマーケットがある。
スーパーマーケットに行くには少し長い距離歩かなければならない。
飲食店の充実
徒歩圏内にファミリーレストラン含む飲食店が多くある。
近くの飲食店でそんなに美味しいと話題になるような店がない。空腹を満たすため程度。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が周辺に多くあり、治安も悪くない。
公園の遊具などはあまり充実していないため、少し退屈。
治安
住宅街もあり、比較的静かで住むにも最適。
綺麗かそうでないかと聞かれれば、あまり綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
駅まで自転車、徒歩圏内であれば移動もしやすく物価なども高くはない。
賃貸に入居となると物件は少し古く汚いかもしれない。
交通利便性
始発駅なので早めに行けば必ず座ることができます。
田舎なので仕方ないですが本数が1時間に1本程度です。
生活利便施設の充実
車で5~10分行けば鳴門病院という大きな病院があります。クリニックは駅から徒歩圏内にたくさんあります。
スーパーやドラッグストアなどお店はありますが、車がないと生活しづらいと思います。商店街はシャッター街のようになっていて活気はあまりありません。本屋さんも潰れてしまったのでほとんどありません。
飲食店の充実
あとラーメン屋、中華料理店、インドカレー屋、蕎麦屋、ファミレス、お寿司屋など食べ物屋には不自由がないです。
強いて挙げるとしたらチェーン店ではないおいしい居酒屋が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
鳴門市は待機児童0です。子育て支援に手厚く、出産お祝い金など給付金が出ます。
保育園から中学校まではいいですが、高校の数が少ないです。
治安
派手な歓楽街はありません。住んでいて危ない目にあったことは一度もありませんので安全な町だと思います。
街灯は少ないと思います。もっと街灯が増えればいいなと思います。
コストパフォーマンス
徳島市や北島町などと比べて土地の価格が安いと思います。またなると定住促進住宅取得補助金という制度があり、最大で100万円支援してもらえます。
徳島市に通勤するとなると30~50分程度かかります。

鳴門市の暮らし情報ガイド

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高松自動車道
  • 国道11号
  • 高知自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
妊産婦サポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。