ふよう香椎浜ハイツD3号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 徒歩22分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩24分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜2丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年12月
総戸数160戸
小学校区域香椎浜小学校
中学校区域城香中学校
専有面積94.37m² ~ 95.04m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社上村・春野・光和JV

ふよう香椎浜ハイツD3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ふよう香椎浜ハイツD3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ふよう香椎浜ハイツD3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ふよう香椎浜ハイツD3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ふよう香椎浜ハイツD3号棟の売却ガイド

ふよう香椎浜ハイツD3号棟は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数160戸、10階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはふよう香椎浜ハイツD3号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ふよう香椎浜ハイツD3号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ふよう香椎浜ハイツD3号棟に関するよくある質問

ふよう香椎浜ハイツD3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふよう香椎浜ハイツD3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふよう香椎浜ハイツD3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がふよう香椎浜ハイツD3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふよう香椎浜ハイツD3号棟はどのような物件ですか?

ふよう香椎浜ハイツD3号棟は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩22分。築1986年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふよう香椎浜ハイツD3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】鹿児島本線の快速が止まるほか、西鉄貝塚線にも乗り換えられて、博多、天神両方へ20分程度でアクセスできる。駅ビル構内にはコンビニや、レガネット(スーパー)、クリーニング店、居酒屋などが入っている他、駅の南北高架下には市営駐輪場があって便利。周辺は高層マンションが林立しており、治安もよい。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】特急が止まらないので、隣りの香椎まで行く必要がある。メリットの裏返しだが、利便性が良すぎるので駅前は地価が高い。
2024年07月 メリット
交通利便性
西日本鉄道とJRが同じばしょにある。どっちを利用するにも便利
駅前に遊ぶところがない。パチンコもないゲーセンもないカラオケもない
生活利便施設の充実
西鉄ストア、コンビニ、マツモトキヨシ、本屋、うどん屋、ベーカリーがあるので電車降りたらすぐ買い物できる
ファミレス系はないのでファミリーには不便ではある
飲食店の充実
西鉄ストアがあるので日常生活に必要なものは大抵は事足りる
夕方から夜にかけては弁当やパン類があまり残っていないのでちょい帰りが遅くなるときびしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園というか託児所みたいのはある。駅のホームは階段メインだが、エレベーターも一応ある
駅周辺に学校はない。公園もちょっと離れている。スロープはなかったと思う
治安
駅周辺は綺麗だし、遊ぶところがないのでへんな輩も集まらないので治安は良いと思う
周辺はマンションに囲まれているので夜間はほとんど人が歩いていない
コストパフォーマンス
住居多めのところにある駅なので通勤通学には便利
やはり周辺の地価が上昇している。家賃もそこそこ高くなっている大きな道路が近くにあるので夜間は暴走族やらパトカーやらがうるさい
交通利便性
香椎駅とも近く、とても使いやすいとおもいます。
強いてあげればタクシー乗り場や次駐輪場がないところです。
生活利便施設の充実
香椎駅からばり近いので、両方使いやすいです。
強いてあげるなら、飲食店が多いので夜の酔っぱらいがおおいです。
飲食店の充実
飲食店が立ち並んでいるのでバリエーションがたくさんあります。
そのため少し夜は酔っ払いが多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校や塾が沢山あり、とても便利だと思います。
もしもっと安かったらもっと頻繁に利用するかなと思います。
治安
駅前に交番があるので安心できると思います。
飲食店が立ち並んでいので夜の酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
商店街のため家は少ないですが、少し行くとマンションが立ち並んでいます。
強いてあげるならもっと物価が安かったら色々買うと思います。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。