ふよう香椎浜ハイツ9-2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年1月
総戸数61戸
小学校区域福岡市立香陵小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積76.95m² ~ 87.78m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社福岡市住宅供給公社
管理会社自主管理

ふよう香椎浜ハイツ9-2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ふよう香椎浜ハイツ9-2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ふよう香椎浜ハイツ9-2の売却ガイド

ふよう香椎浜ハイツ9-2は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数61戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはふよう香椎浜ハイツ9-2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ふよう香椎浜ハイツ9-2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ふよう香椎浜ハイツ9-2に関するよくある質問

ふよう香椎浜ハイツ9-2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふよう香椎浜ハイツ9-2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふよう香椎浜ハイツ9-2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がふよう香椎浜ハイツ9-2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふよう香椎浜ハイツ9-2はどのような物件ですか?

ふよう香椎浜ハイツ9-2は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩13分。築1989年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふよう香椎浜ハイツ9-2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR千早駅は快速停車駅で博多駅からも近い JR香椎駅は特急停車駅だけでなく、香椎線の始発駅でもあり、海の中道へのアクセスも良い JR千早駅と西鉄千早駅は駅舎を共有している。 天神に行くには西鉄+市営地下鉄というルートもある
駅から遠いとは言えないが、近いとも言えない。 JR千早駅とJR香椎駅とも似たような距離で、どちらも使えるが中途半端ともいえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路も敷地もゆったりと余裕があって心地よい。 子供にとっては友達と遊び場がたくさんあって天国かもね。
巨大な集合住宅エリアで、ほぼ似たような築年のマンションが30棟くらい(?)並んでいる。 城浜団地のゴースト化を見るにつけ、次は我が身か・・・と恐怖を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
アルコーブがあり、ほんの少しだけセキュリティー面に加点。
オートロックドアなどのセキュリティーはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的で使いやすい間取り。 ライトコートがあるので換気性とセキュリティーが両立できている。
特別にダメな点は見当たらない。 オートロック式の広々としたエントランスや宅配ボックスはない(と思う)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが近いので買い物困る事はまずない
この界隈のスーパーは無料駐車場つきが当たり前。車を使えば買い物内容に応じて、好きな店を選び放題。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も文化施設も病院も至近距離に沢山あって、むしろ選択に困るくらいだろう。
ここまでそろっているなら・・・と欲をいえば、イオンモールに映画館が入っていたら完璧なのに。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】JR博多駅まで10分以内で行けるため、サラリーマン、学生にはとても便利な駅です。駅構内にはスーパーマーケットだけでなく数多くのテナントがあるため買物には不自由しません。そのため、車がなくても十分生活できます。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】高層マンションがひしめき合っているため車の量が多く騒音もひどいです。
2022年05月 メリット
交通利便性
JRと西鉄の2沿線利用でき、博多駅にも天神にも行ける。
西鉄の方が貝塚で乗り換えが必要なので少し面倒に感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺にクリニックやスーパー、ドラッグストア、図書館全て揃っており申し分ない
これ以上の街があるのかというほど便利なのでデメリットは感じないが、強いて言うなら耳鼻科がほしい。
飲食店の充実
お洒落なカフェやパンケーキ屋があり女子会で使える
お洒落なカフェは多いが気軽に食事できるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小児科が2つあり、1つは日曜祝日も診療しているので大変便利。少し大きめな公園もあり環境が良い。
歩道は綺麗に整備され広いが国道も近くにあり交通量が多いので注意が必要。
治安
夜でも街灯が明るく歩きやすい。駅には夜遅くまでやっているスーパーやドラッグストアもあるので安心。
駅の東側がお店やマンションも少ないので少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
博多駅にも近く、再開発され大変綺麗で便利な街なのに家賃や物価が安い。
ここ5年くらいで一気に土地価格が上昇し値段が高いマンションが販売されている。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。