びゅうパルク新蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩9分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩11分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区新蒲田3丁目6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年10月
総戸数109戸
小学校区域道塚小学校
中学校区域御園中学校
専有面積59.53m² ~ 89.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR東日本住宅開発
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

びゅうパルク新蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

びゅうパルク新蒲田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

びゅうパルク新蒲田の売却ガイド

びゅうパルク新蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数109戸、8階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはびゅうパルク新蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

びゅうパルク新蒲田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩9分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩9分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 道塚小学校
  • 中学校区: 御園中学校

びゅうパルク新蒲田に関するよくある質問

びゅうパルク新蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。びゅうパルク新蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

びゅうパルク新蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がびゅうパルク新蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

びゅうパルク新蒲田はどのような物件ですか?

びゅうパルク新蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩9分。築2004年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。びゅうパルク新蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス通りから少し入ったところにあり徒歩でもバスでも比較的わかりやすいところにあります。 環八などの大きな通りからも逸れていて良いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からの戸建と近年建ったと思われるマンションが入り混じっていますが基本的には下町です。 商業的なものはとても少なく住宅ばかりの地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はとても立派な造りをしています。 分譲などはJR東日本住宅開発というJR母体のところがやっていて他にはない独特なデザインが良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても広い間取りが良いです。 他にもディスポーザーや食洗器などが標準で設置されています。 間取りや設備は言う事なしと言える位とても良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲は住宅がとても多く需要がありそうながらもスーパーなど普段の買い物ができる場所がとても少ないです。みんな駅前で買い物してしまうんでしょうかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
裏手にすぐ道塚小学校という大きな小学校がありその奥に蒲田中学校もあります。少し遠いですがタイヤ公園なども有名ですし遊ばせるのに良いかと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルが2つあるし商店街も西口東口ともにあり、買い物に便利。チェーン店は大体そろっている。 朝の通勤時間帯は混雑しているが、始発も出ている。 東京、品川、横浜などアクセスしやすい。 帰り道は蒲田止まりの電車は空いていることが多い。 駅周辺は坂道もなく平坦。
【蒲田駅に対する口コミ】下町感があり、上品ではない。 飲み屋街やパチンコやスロット、風俗店もありガラが悪いと言えば悪い。 通勤時間帯は人も多く、混みあっている。 京急蒲田駅に行く場合は蒲田駅東口から5~10分歩いていかねばならない。
2023年07月 メリット
交通利便性
東急もあるので乗り換えが便利。蒲田始発と蒲田どまりがあるので座って行ける確率が高くて便利
終電時刻が昔より早くなってしまったのが残念
生活利便施設の充実
デパートが3つもあり大抵のチェーン店が揃っているのでとても便利
便利だと思っているのでデメリットは特にない
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋など色々あるので選択肢が多い
中央口にしかエスカレーターがないので強いていえば南口にもあればいいと思った
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレもありきれいなのでまあ充実している
中央口にしかエスカレーターがないので強いていえば南口にもあればいいと思った
治安
駅から少し離れたら暮らしやすい住宅街がある
駅前は飲み屋が多く酔っ払いや外国人の飲み屋の勧誘がいたりするのが気になる
コストパフォーマンス
都内で利便性の割に安い物件もあるのでまあ悪くない
交通利便性
複数路線利用出来ることや、始発駅でもあるため時間帯によっては座ることも出来て移動が快適です。
強いてあげるなら時間帯によっては混雑する事が多いです。
生活利便施設の充実
本屋、アパレル、100円ショップなど生活必需品などは一通り揃う施設が駅ビル内にあり、困りません。
強いてあげるならGUを入れて欲しいと感じています。京急蒲田まで行かないと無いので…
飲食店の充実
数多くの飲食店があり、食事には困りません。
強いてあげるなら、多すぎて悩んでしまうということでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
高校などは多いと思います。また生活必需品などは揃うと思います。
路上飲酒、怒号、まれに喧嘩などとにかく治安が悪く子育てには向かないかと思います。
治安
強いてあげるなら交番は多いかと思います。
喧嘩、罵声、キャッチなどとにかく治安が悪いです。何年も住んでいますが、夜になるとさらに悪化し、歩いているだけで違法キャッチに腕を掴まれるなど日常茶飯事で慣れていないと非常に怖いと思います。
コストパフォーマンス
複数路線あり、生活必需品も一通り揃うので悪くないかと思います。
治安の悪さに比例せず家賃相場は比較的高いため、そこまでコストパフォーマンスは高くないかと思います。
交通利便性
駅ビルが入っているので買い物しやすいです。テイクアウトもたくさんあります。また、スターバックスコーヒーも改札前にあり、とても利用しやすいです。
酔っ払いや不審な人が多く、治安はあまり良くないと思いました。
生活利便施設の充実
病院も駅ビル内にいくつかありますし、本屋さんもあります。
強いて言えば、病院は便利だから通ったが、先生は良くないです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェも近くにたくさんあるし、とにかく飲食店が多くあります。
居酒屋が多いエリアは治安が良くないです。かなり警察が来てます。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校や託児所が多くあります。また、大手の学習塾もたくさんあります。
子育て世代が住むにはごちゃごちゃした街かもしれません。
治安
駅前は人通りもあり、栄えた店が多いので安心できます。
裏道に入ると、防犯上良くないので危険です。
コストパフォーマンス
一人暮らしには便利でおすすめです。ファミリーでも子供が大きければ塾もたくさんあるから良いかもしれません。
繁華街が多く、小さい子がいる家庭はあまり治安が良くないかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。