ひばりが丘シティハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年11月
総戸数28戸
小学校区域札幌市立共栄小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積70.69m² ~ 87.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社飛島建設
管理会社住友不動産建物サービス

ひばりが丘シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ひばりが丘シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市厚別区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市厚別区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ひばりが丘シティハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ひばりが丘シティハウスの売却ガイド

ひばりが丘シティハウスは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはひばりが丘シティハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひばりが丘シティハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立共栄小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

ひばりが丘シティハウスに関するよくある質問

ひばりが丘シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひばりが丘シティハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひばりが丘シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がひばりが丘シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひばりが丘シティハウスはどのような物件ですか?

ひばりが丘シティハウスは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩1分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひばりが丘シティハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】始発駅の次の駅なので、比較的座れることが多いです。また、小さな駅なので、入り口から改札までが近いです。札幌ではやはり地下鉄が便利なので、市内の移動は便利です。新札幌が再開発で値上がりしているため、ひばりが丘は割安感があります。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】接続する交通機関がほとんどないです。辛うじてタクシー乗り場と、循環バスの乗り場があるだけ。路線バスを使う場合は基本的に両隣の駅に移動することになります。この先、新札幌の地価上昇に釣られて、価格が上がってしまうかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】すぐそばにコンビニ3件、徒歩圏内にスーパー2件、ツルハもニトリも歩ける範囲で、日常の買い物には困りません。典型的なベッドタウンで、良くも悪くも朝夕に人が多いイメージです。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ホームセンターと電気屋は徒歩圏内にないですね。気になるのはそれくらい。大きな道路に面しているので、交通量が多く、小さな子供は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】徒歩10分圏内で考えれば、ファミレスやマック、クッチーナなど色々あります。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅のすぐそばには飲食が少ないです。駅で時間を潰す際はコンビニくらいしかない。
暮らし・防災・子育て
【ひばりが丘駅に対する口コミ】強いて言えば学校が近いことがメリットでしょうか。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】南郷通に面しており交通量が多く、ベッドタウンの性質上、送迎の車もたくさん集まります。周囲の路地の道幅は必ずしも広くないため、子供の移動に不安があります。公園も割と遠く、緑に囲まれた子育て向きの立地ではないと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅入口のほぼ目の前であり、雨や雪を気にせず行動できると思います。
強いてあげれば、近すぎて出歩くときの歩数が少なくなることくらいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄駅の隣であり、主要な道路に面しているため、夜でもある程度明るいです。
強いて挙げれば、低層階は眺望があまりよくないお部屋もありそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は管理人さんがいることがメリットだと思います。
共用部はやや狭いような印象がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトな間取りとお部屋の作りでした。
強いてあげれば、やや天井が低く感じました(普通の高さだとは思います)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣にCOOPがあり、とても便利だと思います。
外食のできる飲食店は、やや少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて行ける範囲に内科や整形外科などがあります。
強いてあげれば、大規模な病院があまりない地区かと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
地下鉄なので雪でも大丈夫歩いて15分ほどでJRもある
タクシーは捕まえにくい地下鉄なので改札まで距離がある地下鉄は単一路線
生活利便施設の充実
ニトリ、大きな病院、ユニクロ、フィットネスクラブなどがある
大型商業施設ではなく、一つ一つ店舗として存在しているので、色んなところを買い物するなら徒歩では厳しい
飲食店の充実
マクドナルドなどチェーン店は充実しているふわもち邸やmorimotoなど人気のスイーツ店がある個人店も多くある
美味しい個人店はあるが、裏通りやビル内に多くすぐに見つけるのが難しい
暮らし・子育て環境の充実
道が広かったり開けた所なので、人の目が届きやすい学校が多い
近隣の小学校の子どもが、教師を困らせるなど結構問題行動が多いと聞いた
治安
歓楽街がないので、酔っ払いはほとんど見ない駅付近の人通りが多い
お金をせがまれたり、変な人に会ったという知人が多かった(私は会わなかったが…)
コストパフォーマンス
家賃が安い基本的な買い物は事足りる物価も普通
都心に比べたらちょっと寂しい遊びたい人にとっては物足りないかも
交通利便性
始発駅から2番目の駅なので場所によっては座って行けることもあるのが良い。電車の本数も多い。
札幌駅に地下鉄で行きたい場合は大通駅で乗り換えをしなくてはならないことだけが唯一不便である。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにコンビニが2店舗あるし、スーパーも数分のところに2店舗、ドラッグストア、地域の八百屋もあり買い物にはとても便利。
すぐ歩いて10分くらいのところが新さっぽろ駅なのでそこまで不便に感じないが、アパレルはユニクロのみ。何年か前までは本屋もある蔦屋があったが潰れたのでそれがデメリットである。
飲食店の充実
コンビニが数店舗、5分くらい歩くと居酒屋、パン屋、チェーン店のファミレスがあり食べるのには困らないところが良いです。
強いて言うなら朝までやっている飲食店がないのであったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
公園は広い公園が近くにいくつかある。駅のエレベーターもあり、エスカレーターは上りだけあってありがたい。
デメリットは強いて言えば北海道は雪が降る時期はせっかく広い公園があっても遊びづらい。
治安
治安は良い方だと思います。夜遅くに歩いても危なくないです。街灯も多いです。飲み屋もありますが酔っ払いは見たことがありません。
デメリットはありませんが強いて言えば、駅の近くの市営住宅で事件があったことがあるくらいです。
コストパフォーマンス
大通や札幌駅付近よりは家賃は安い。バスや地下鉄があり住みやすい。
デメリットは、見当たらないが強いて言うなら駅が始発駅ではないことくらい。
交通利便性
新札幌まで一駅。大通駅までは18分で到着。
住宅街なので通勤通学ラッシュは混み合うこと。
生活利便施設の充実
アークス、コープ、ツルハ、ニトリ、病院・・充実している。
強いて言えばUNIQLO隣にGUもあったらいいな。
飲食店の充実
ふわもち邸、クッチーナ、もりもとパン屋さん。
強いて言えばふわもち邸があるのは嬉しいが、駐車場がなく路上駐車が多くなりがちな所。
暮らし・子育て環境の充実
馬場公園には巨大な丘があり、雪が積もるとそりや小学生のスキー練習場となる。
マンション、巨大市営住宅があるので公園が賑やか。
治安
巨大な市営住宅やマンションがあり、ファミリーが多い。
12号添いは飲み屋街があり賑やかである。
コストパフォーマンス
新札幌まで一駅の近さで駅の近くに家賃が安いアパートがたくさんある。
新札幌の副都心開発が進み、住み心地もよくなるため以前より高くなっているようだ。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。