のむら西新アーバンステイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年9月
総戸数52戸
小学校区域高取小学校
中学校区域高取中学校
専有面積67.31m² ~ 85.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社佐藤工業
管理会社野村不動産パートナーズ

のむら西新アーバンステイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 のむら西新アーバンステイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市早良区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市早良区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市早良区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、のむら西新アーバンステイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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のむら西新アーバンステイツの売却ガイド

のむら西新アーバンステイツは福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはのむら西新アーバンステイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

のむら西新アーバンステイツを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高取小学校
  • 中学校区: 高取中学校

のむら西新アーバンステイツに関するよくある質問

のむら西新アーバンステイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。のむら西新アーバンステイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

のむら西新アーバンステイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がのむら西新アーバンステイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

のむら西新アーバンステイツはどのような物件ですか?

のむら西新アーバンステイツは福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩5分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。のむら西新アーバンステイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
文教地区であり環境が良い。商店街にちかく買い物の便が良い。
通勤通学での西新駅の便の良さは抜群だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から物件迄の感は賑わいがある割に治安が良い。
年々、朝の通勤ラッシュがそれなりに混み合っていると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり安心。重厚感のある外観。
エントランス入口とEVまでの距離が近いところが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
脱衣所がキッチン、廊下と2WAYなのでとても便利。
築年数上しかたないが脱衣所の段差がなければなおよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に物販、飲食店が多くありとても便利。
商店街の店舗の入れ替わりが多い。デメリットではありませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に必要な施設が充実しておりとても便利。
大きな公園まで少し距離があり子供がひとりで行きづらい。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
価格帯の割に共用部の修繕などもきちんとされています。布団を軽く乾燥機にかけたい時などはウォッシュハウスが隣接しているのでとても便利です。
修繕委託先の業者の問題だと思いますが、エレベーターのボタン箇所の塗り直し、もう少し上手にできなかったのかなあと思ってしまいます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結の商業施設があり便利。地下通路にドラッグストアもあり、ほぼ濡れずにドン・キホーテにも行ける。買物は本当に便利。天神や博多にも短時間で通勤でき、空港はへのアクセスも良好。
特に感じたことはないが、欲を言えば駅にATMがもう少しあると嬉しい。(現在ゆうちょ銀行あり)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】福岡市内地下鉄空港線西新駅は天神、博多、福岡空港へ1本で行けるので非常にアクセスが良い駅です。また、文教地区として駅周辺には大学や高校そして進学塾など多く点在しております。また、商店街も充実しており衣食住不便をしないのでお薦めの駅です。
【西新駅に対する口コミ】強いて言えば、朝7時から8時台の電車が非常に混むので時差をすることがお薦めです。
2023年08月 西新駅・福岡市地下鉄空港線
交通利便性
天神まで近い。地下鉄なので本数もそれなりに多い。バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。
大通りに面しているので駐車場は無く、乗降車スペースもあまりない。
生活利便施設の充実
駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。西新商店街も近いので活気がある。
強いて言えばすぐ近くに子連れでゆっくり出来るファミレスやカフェなどがあると良い。
飲食店の充実
プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。居酒屋やカラオケも多い。
特にデメリットが今のところ思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。大学や高校は近い。修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。
付近に保育園・幼稚園の数は少なそうで園庭もあまりないと思う。公園もあまりない。駐車場も少ない。コインパーキングはドームでイベントが行われている時は高い。ドームでイベントがある時はバスも混む。地下鉄で百道方面へ直結で行けるようになるとかなり利便性が上がると思う。
治安
駅前に交番がある。商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。
大学生が夜も騒いでいることがある。たまに不審者出没の情報も聞く。
コストパフォーマンス
天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。
利便性が高い分、地価は高い。マンションが多く戸建ては新しく建てる土地がない。
交通利便性
【西新駅・福岡市地下鉄空港線】都心部まで10分程度で行けます。本数も多く、利便性はかなりいいです。
地上にロータリーのようなスペースがなく、車での送り迎えには不向きです。
生活利便施設の充実
改札口を出て、地下からそのまま「PRALIVA(プラリバ)」というショッピングモールに行けます。この施設には「無印良品」や「カルディコーヒーファーム」、スーパー、書店、雑貨店、レストラン、パン屋など、一通りそろっています。
建物が大きくないため、どの店舗もやや狭いところが気になります。
飲食店の充実
西南学院大学や修猷館高校があるので、学生向けの安くておいしい飲食店が多いです。特に西新商店街にはいろんな飲食店がみっちり並んでいます。おすすめは、ちゃんぽんがおいしい「あっぱれ食堂」や「西新あっちゃん亭」です。
飲食店は西新商店街周辺に密集しており、少し離れると、探すのが難しくなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院大学や修猷館高校という福岡では有名な学校が揃っています。
建物が多く、歩道は狭いです。公園も少ないため、こどもやペットを連れての散歩は場所を選びます。
治安
夜も人通りが多いので、一人歩きも安心です。それに、駅前には西新交番があります。
学生の飲み会が多く、飲み屋の周辺は騒がしいです。
コストパフォーマンス
学生向けの物件が多く、駅から多少離れますが、月4~6万円で借りられる賃貸アパートがたくさんあります。
学生の多いアパート・マンションほど家賃が安いですが、騒音の問題があります。友人たちを集めて深夜まで騒いでいることも、珍しくないです。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。