ときわハイツ北落合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス9分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年11月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立神の谷小学校
中学校区域神戸市立西落合中学校
専有面積57.21m² ~ 90.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ときわ住研
施工会社森組
管理会社日本ネットワーク

ときわハイツ北落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜91m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ときわハイツ北落合は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ときわハイツ北落合は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ときわハイツ北落合は北落合4丁目42-76での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ときわハイツ北落合の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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ときわハイツ北落合の売却ガイド

ときわハイツ北落合は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはときわハイツ北落合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ときわハイツ北落合を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩20分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立神の谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立西落合中学校

ときわハイツ北落合に関するよくある質問

ときわハイツ北落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ときわハイツ北落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ときわハイツ北落合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がときわハイツ北落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ときわハイツ北落合はどのような物件ですか?

ときわハイツ北落合は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩20分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ときわハイツ北落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがある。バスの停留所がいっぱいあって電車との連結がしっかりされている。
【名谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、みな西神中央発の電車ばかりで、名谷発の電車が日に1~2本しかなくって朝のラッシュ時に駅が大混雑していることです。
2023年03月 メリット
交通利便性
神戸市須磨区にある神戸市営地下鉄西神線・山手線の駅で須磨ニュータウンの中心の駅になります。朝晩のラッシュ時は混雑し、一日の乗降客の平均は20421人と、とても多いです。名谷駅から神戸市の中心部の三宮駅まで19分と利便性が高い駅です。また駅前にはバスターミナルがあって、神戸市バス、神姫バス、山陽バスがとまり北須磨、垂水区、西神地区へ移動できます。西神中央方面の始発は、5時23分、終電は0時55分、谷上新神戸方面始発は5時23分、終電は0時14分です。
乗降客がとても多いので、特に朝晩のラッシュは混雑しますのでストレスを感じます。
生活利便施設の充実
駅前には巨大な商業施設の須磨パティオがあり、現在リニューアル中です。スーパーのダイエーや家電量販店のジョーシン、や百貨店の大丸などがそろっていて買い物には不自由しないです。また駅前のセンタービルは、三井住友銀行やみなと銀行の支店や神戸市区役所が入っていて、非常に便利です。さらに医療施設は、国立病院機構神戸医療センターも近いので安心です。
名谷駅周辺は、生活に必要な商業施設や公共施設はほぼそろっていて不便はないのですが、ベッドタウンということもあり、やや無機質な感じがあります。
飲食店の充実
ファミレスのサイザリヤからドトールコーヒー、定食の大戸屋、UCCカフェ、ケンタッキーフライドチキン、洋菓子のユーハイム、モスバーガー、牛丼の吉野家、ミスタードーナツ、スターバックスなどの有名ファーストフード店から地元で有名な中華料理店までよりどりみどりです。
デメリットは見当たりませんが、あえていうなら昼食時は人が多く落ち着けない雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
図書館やプールのある文化センターといった施設から、保育園幼稚園も多く小学校から中学校に高校に大学まで教育機関もすべてあります。また子育て世帯も多いので、子育てはしやすいです。
人工的に作られた街なので、整然としすぎているかもしれないです。
治安
神戸市の中でも犯罪の発生件数は極めて少なく、交番もあり夜間もやってるお店も多いので明るいので危険はほぼないです。
駅から少し離れると街灯は少なく暗いので、女性の一人歩きは不安があります。
コストパフォーマンス
名谷駅周辺の家賃相場は、ワンルームで32000円で1Kで42000円でそれほど高くないです。商業施設や公共施設の充実度あ交通の利便性を考えると安いです。
駅前は賑やかですが、住宅街に入ると寂しい印象があります。
交通利便性
複数の路線は利用できないが、駅からバスが多数出ているので近郊へのアクセスには便利である。近くに車庫があり、朝夕この駅始発の電車があります。通勤時間帯に座って乗車することもできます。三宮に約20分と便利な位置にあります。
昔は、快速電車が存在した時期がありましたが、今は各駅停車の電車のみです。三宮のまで18分ですが、以前はそれより短い時間で行けました。
生活利便施設の充実
駅前にはパティオと言うショッピングモールがあり非常に便利です。また、大丸百貨店、ダイエー等もあり三宮まで行かなくてもショッピングが可能です。区役所の出先(支所)があり、駅前で生活全般の手続き完了できます。診療所も駅前ビルの多数入居しています。また近くには、国立神戸医療センターがあります。
強いて言えば、現在駅前ビル等の工事を行っているので若干不便になっています。後4,5年立つともっと便利になると思います。
飲食店の充実
一通りの飲食店はパティオの中にあると思います。特殊なお店なありませんが、日常生活に困りません。
コロナの影響で、店舗の入替が激しいのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場があり、週末毎に催しものがあったりします。近隣は文教地区で学校等も沢山あります。駅舎やショッピングモール、区役所支所等に多機能トイレ等も沢山あり、子育てに良い環境だと思います。
生活便利施設で紹介しましたが、現在駅前ビル等の工事を行っているので若干不便になっています。
治安
近くに派出所があり何かあれば、すぐ駆けつけもらえると思います。また消防署もあり救急車等もすぐに駆け付けてもらえます。
ショッピングモールが広く、端から端まで安全かどうかは疑問です。
コストパフォーマンス
便利さ、子育て、生活のしやすさとコストパフォーマンスが高いと思います。
駅から離れるとやや不便になるが、コストパフォーマンス的には良いと思う。

ときわハイツ北落合の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.46万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.86 50.94 73.02 2013-06-10 3LDK 60.95㎡ 42.31万円/㎡2013-06-13 2SLDK 60.95㎡ 40.68万円/㎡2013-10-09 2SLDK 60.95㎡ 32.54万円/㎡2014-02-21 3LDK 60.95㎡ 47.73万円/㎡2017-03-09 2LDK 60.95㎡ 46.1万円/㎡2017-03-19 2LDK 60.95㎡ 46.1万円/㎡2017-05-22 3LDK 60.95㎡ 36.88万円/㎡2018-07-29 1SLDK 57.21㎡ 69.34万円/㎡2018-08-06 1SLDK 57.21㎡ 54.89万円/㎡2018-11-02 1SLDK 60.95㎡ 51.53万円/㎡2019-03-11 2LDK 60.95㎡ 48.27万円/㎡2019-04-23 1SLDK 60.95㎡ 42.85万円/㎡2019-12-04 3LDK 60.95㎡ 48.81万円/㎡2020-01-26 3LDK 60.95㎡ 46.1万円/㎡2021-06-16 1LDK 61.56㎡ 52.63万円/㎡2022-11-27 3LDK 60.95㎡ 43.39万円/㎡2023-01-31 2SLDK 60.95㎡ 58.58万円/㎡2024-06-22 2LDK 60.95㎡ 58.58万円/㎡2025-12-23 3LDK 60.95㎡ 54.24万円/㎡2026-02-01 3LDK 60.95㎡ 47.73万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 3階 3LDK 60.95㎡ 47.73万円/㎡
2025-12-23 3階 3LDK 60.95㎡ 54.24万円/㎡
2024-06-22 1階 2LDK 60.95㎡ 58.58万円/㎡
2023-01-31 2階 2SLDK 60.95㎡ 58.58万円/㎡
2022-11-27 2階 3LDK 60.95㎡ 43.39万円/㎡
2021-06-16 1階 1LDK 61.56㎡ 52.63万円/㎡
2020-01-26 2階 3LDK 60.95㎡ 46.1万円/㎡
2019-12-04 2階 3LDK 60.95㎡ 48.81万円/㎡
2019-04-23 1階 1SLDK 60.95㎡ 42.85万円/㎡
2019-03-11 1階 2LDK 60.95㎡ 48.27万円/㎡
2018-11-02 1階 1SLDK 60.95㎡ 51.53万円/㎡
2018-08-06 1階 1SLDK 57.21㎡ 54.89万円/㎡
2018-07-29 1階 1SLDK 57.21㎡ 69.34万円/㎡
2017-05-22 1階 3LDK 60.95㎡ 36.88万円/㎡
2017-03-19 3階 2LDK 60.95㎡ 46.1万円/㎡
2017-03-09 2階 2LDK 60.95㎡ 46.1万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 60.95㎡ 47.73万円/㎡
2013-10-09 1階 2SLDK 60.95㎡ 32.54万円/㎡
2013-06-13 1階 2SLDK 60.95㎡ 40.68万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 60.95㎡ 42.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。