ときわスカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区鎌倉4丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年1月
総戸数8戸
小学校区域葛飾区立鎌倉小学校
中学校区域葛飾区立桜道中学校
施工会社第一興業建設

ときわスカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ときわスカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

ときわスカイハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ときわスカイハイツの売却ガイド

ときわスカイハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはときわスカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ときわスカイハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩2分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立鎌倉小学校
  • 中学校区: 葛飾区立桜道中学校

ときわスカイハイツに関するよくある質問

ときわスカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ときわスカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ときわスカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がときわスカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ときわスカイハイツはどのような物件ですか?

ときわスカイハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩2分。築1982年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ときわスカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成小岩駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設はありませんが、スーパーや飲食店などがあります。普通電車だけでなく快速電車も停まるので通勤時間は主要駅まで比較的アクセスがしやすいと思います。また羽田空港、成田空港にも直通でほぼ一本で行けるのも魅力的だと思います。
【京成小岩駅に対する口コミ】特急電車も停まるようになればより便利になると思います。またJR小岩駅(総武線)に乗り換えできそうに見えて、かなり歩くことにのるので注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
日暮里にまで一本で行けること。山手線に乗り換えしやすい
ホームの表記が見ずらい。チャージする額が1000円からで使いずらい
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアが多くて直ぐに買いに行ける
スーパーがあまりなく、小岩まで行くしかない
飲食店の充実
特にない。サイゼリヤがあるくらいなのとコンビニが少し
小岩まで出るか金町の方まで出ないとお店がない
暮らし・子育て環境の充実
小学校は比較的多めなイメージ。公園も多い。
至る所から学校のチャイムが聞こえてうるさい
治安
普通。家賃は安いとは思う。品物の値段は店による
違法駐輪駐車多い、変な人がよく絡んでくる、歩きタバコ多い、コンビニでよく揉めてる
コストパフォーマンス
普通。家賃は安いとは思う。品物の値段は店による
家賃に対していい物売ってる場所というよりもの売ってる所少ない
交通利便性
京成本線の快速電車と各駅停車が利用できます。また自転車を利用してJR小岩駅も利用できると思います。上野、日暮里、押上の各方面に直接行くことができ、都営浅草線・京急に乗り入れているため、日本橋や品川方面へのアクセスも良好です。バス乗り場が設置されています。
特急電車が停車しないことと、タクシー乗り場が設置されていないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅近に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが複数あり、昔ながらの商店街もあって、下町情緒の雰囲気を楽しむことができます。周辺に総合病院もあり、個人クリニックも充実しています。
何でもそこに行けば揃うというような総合的ショッピングセンターや家族などと楽しめるレジャー施設が周辺にないことがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリア)、松屋、居酒屋チェーンの他、数多くの個人経営の飲食店があり、飲食に困ることはないと思います。
気軽に入れるファミレスやファストフード、コーヒーなどのチェーン店が少ないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に多くの保育園が設置されています。公園も遊具が充実していたり、多機能トイレが設置されていたりして、充実していると思います。小学校、中学校も駅から近い所にあります。
若干ですが、待機児童の問題があり、希望する所に入れない可能性があることがあげられると思います。
治安
駅前に交番があり、商店街もあるため、街灯がある程度しっかり設置されていて、夜でも明るいので安心です。いわゆる歓楽街がなく、全体的に犯罪件数も少なく、治安がよく、不審者や酔っ払いが多いということもないと思います。
若干ですが、自転車の盗難の心配があるため、自転車を利用する際、そのセキュリティー強化をしておいたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
他の江戸川区の地域や隣駅の高砂駅周辺と比べて、家賃相場が安めです。駅周辺は住宅地が広がり、静かで下町情緒あふれる落ち着いた雰囲気です。駅前には深夜1時まで営業しているスーパーもあり、生活必需品の購入は駅近で完結、住みやすい環境であり、交通利便性が高いことと合わせて考えてみると、コスパがいいと思います。
チェーン店が少なめで、個人商店が多い環境が住みにくいと感じる人にとっては、その分のコスパが下がるかもしれません。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。