たつみ橋マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩3丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1973年10月
総戸数92戸
小学校区域松上小学校
中学校区域小松中学校
専有面積22.50m² ~ 53.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大洋基礎
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

たつみ橋マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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たつみ橋マンションの売却ガイド

たつみ橋マンションは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数92戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはたつみ橋マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

たつみ橋マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松上小学校
  • 中学校区: 小松中学校

たつみ橋マンションに関するよくある質問

たつみ橋マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。たつみ橋マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

たつみ橋マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がたつみ橋マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

たつみ橋マンションはどのような物件ですか?

たつみ橋マンションは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩5分。築1973年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。たつみ橋マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速の快速が止まるので、非常に便利。家賃はそこまで高いほうではないと思います。
▼【新小岩駅に対する口コミ】駅の改装工事が何年たっても終わらないのが気になる。あまり物件自体がない。ファミリータイプの物件がなかなか見つかりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】屋根付きの商店街があるので、雨でもぬれずに歩ける。駅前に交番があるのがとてもいいと思います。
▼【新小岩駅に対する口コミ】子供用品や洋服屋さんがないので、結局どこか違う町にいかないと欲しいものが手に入らない。駅周辺に飲み屋やパチンコ屋が多く、夜歩くのが怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】ファストフードはいくつかある。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーなどが駅周辺に集中しているのはよい。
▼【新小岩駅に対する口コミ】カフェが少なくて気軽にコーヒーなど飲みたいときに、店がない。
暮らし・防災・子育て ★
▲【新小岩駅に対する口コミ】メリットが見つからないのです。すみません。
▼【新小岩駅に対する口コミ】駅を挟み、葛飾区と江戸川区に分かれるが、江戸川区は子育て施設が全くない。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京駅まで15分ほどとアクセスが良いです。その割に、江戸川区や葛飾区には大きな公園があり、都内にしてはファミリー層も暮らしやすいと思います。
▼以前は人身事故が多かったが、今はホームドアも設置され、改善されました。大きなモールがあるわけでもないのに皆どこへ行くのか?と思う程多くの利用者がいるため、人混み苦手な人は少しストレスかもしれません。
交通利便性
▲都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。
▼交通アクセスは良好。ただ、地元では、富士山の樹海と言われているぐらい、不幸な事故が多い。
生活利便施設の充実
▲駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。
▼商業施設、商店街など、様々なお店がたくさんあります。ただ、一歩路地に入ると、夜のお店も点在し、治安に関してもイマイチです。
飲食店の充実
▲飲食店や居酒屋が多数立地します。また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。
▼飲食店が多い反面、夜遅くまで営業する居酒屋やナイトワークのお店が多く、昼夜を問わずに少し騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。
▼路地裏に入るとナイトワークのお店がチラチラ見受けられます。その点、まだ、お子さんが小さいファミリー層の方には不安材料かもしれません。
治安
▲自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。
▼夜になると酔っ払いをよく見かけます。夜間の女性の1人歩きには少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。
▼駅前はコスパはイマイチ。家賃は少しお高めでオススメはできません。
交通利便性
▲快速・特急・エアポートライナーが走っているので困ることが何もない。
▼夕方から夜が人が混雑していてとても大変サラリーマンタイムがある。
生活利便施設の充実
▲駅前だけ 買い物に関しては全て揃えることが可能なので不便がない
▼困ることは特にはないけれど若干病院が遠いです。
飲食店の充実
▲飲食店遊ぶ場所はそこらへんにあるので何も心配事がない。
▼飲み屋さんが多く 酔っ払いをよく見受けることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校・中学校・高校・大学と 交通面がとても良いので困ることが何もない。
▼小学校に関しては 離れたところにあるので 通学が大変。
治安
▲駅前はとても栄えていて 活気があってとても良い。
▼夜になると酔っぱらいなど書いて 治安が若干悪くなる。
コストパフォーマンス
▲飲食店がとても多く格安で飲み食いできる場所が多い。
▼飲食店が多いのでついフラッと寄ってしまうことがあってしまい無駄遣いをしやすい。
交通利便性
▲商店街や安いお惣菜屋さんがあり一人暮らしにはとてもいい環境です。
▼最近は(都市開発?で)ずっと工事中なので南口が狭く人が多く感じます
生活利便施設の充実
▲長い商店街があっていろんなお店を楽しめます。
▼アパレル店や雑貨屋さんがあまりないのでできてほしい
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、ラーメン屋など飲食店はとても多いのでとても良いです。
▼居酒屋が多いところや細道は少し汚いかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れると保育園が多くあると思います。
▼駅のトイレの個室は小さいのでお子様連れの方は少し大変だと思います。ですが、お子様が入れるトイレもあった気がします。
治安
▲北口は広場があってきれいです。よく警察官が歩いているので安心です。
▼南口は細道が汚い気がします。外国人が警察官に話しかけられているところをよく見かけますが、不法でないのによく話しかけられるのはかわいそうです。
コストパフォーマンス
▲総武線が通っていて乗り換えなしで主要都市に行けるのでとてもいいです。
▼駅近だとそれなりに家賃が高いと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。