かみさく1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩16分 東急田園都市線/溝の口駅 バス5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区上作延144-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1965年9月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立上作延小学校
中学校区域川崎市立向丘中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社日本ハウズイング

かみさく1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 かみさく1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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かみさく1号棟の売却ガイド

かみさく1号棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはかみさく1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

かみさく1号棟を売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

かみさく1号棟に関するよくある質問

かみさく1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。かみさく1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

かみさく1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がかみさく1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

かみさく1号棟はどのような物件ですか?

かみさく1号棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩16分。築1965年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。かみさく1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
溝の口からバスか、津田山から徒歩も可能です。バス停も近く、朝のラッシュ時はかなりの本数が出てます。
溝の口まで歩いて20分位かかりますが、バスもあります。雨天時のバス停は通過してしまう事もあり、乗るまで時間がかかります。大通りから家までなだらかな坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑に囲まれているのでとても静かな環境です。小鳥のさえずりも良く聞こえます。近くにスーパー、クリーニング店、郵便局があります。
緑ヶ丘霊園に隣接してるので静かな環境ですが、気になる方はいらっしゃるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
定期的な清掃、管理はきちんとされてるように思います。駐車場、駐輪場あります。
建物自体がとても古い。4F建ですがエレベーター等ありません。一昔前の団地ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの為、とても明るく解放感があります。贅沢な間取りだと思います。
日当たりが悪い部屋は湿気で壁紙が取れたり、カビてしまう事もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に郵便局、小型スーパー、精肉店、クリーニング屋があります。
近くにファミレスなどはありません。車で少し行けば、ファミレスなどあります。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに個人病院、歯科、整形病院あります。小学校は徒歩圏内にあります。
大きい病院までは車、バスなどで移動になります。車持ってる方が多いような気がします。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
溝の口駅近辺は買い物、スーパー、飲食店が充実しており、他へ出なくても十分生活できます。
バスターミナルになっている南口側は、少し店が少ないです。とはいえ、ドラッグストアや飲食店はあります。雨の日はバスに長蛇の列となるのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からは自転車かバスになりますが、バス便は大変多く、通常は不自由はありません。
朝はバスが混むので、乗れないこともあります。神木本町発を利用するのがお勧めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物は古いですが、大きな問題はなさそうです。
1号棟だけが残っているのが謎です。なぜここだけ建て替えにならなかったのでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベ物件なので、きれいで問題ありませんでした。
建物入口や駐輪場が少し暗いと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所に小さな商店やスーパーがあるので、さほど不自由はありません。
大きな買い物は溝の口まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
付近に個人の病院は複数あります。小学校も遠くありません。最近建て替えてきれいになりました。
学区の中学校はちょっと遠いです。(高津区ではなく宮前区の中学校になります)
2024年09月 メリット
交通利便性
田園都市線と南武線に繋がっており、いろいろな所に行きやすい。電車の本数も田園都市線は5分に1本で南武線は10分に1本。
強いて挙げればトイレが汚い。あと改札口付近でダンスの練習をしている人がいるため邪魔だと思う人もいるかもしれない。
生活利便施設の充実
マルイとノクティーがありその中にたくさんの公共施設がある
転売ヤーが多くいて、買いたいものが買えない時がある。
飲食店の充実
どの飲食店もとてもおいしく、ハズレの店はない。
強いて挙げればもう少し二郎の店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や中学校が多くある。あと保育園や幼稚園もある。
強いて挙げれば駅から少し離れたところになってしまう。
治安
駅の周辺は結構おちついている。安全。なにもしなければ変なやつにも絡まれない。
夜になるとヤンキーがものすごくたまる。うるさい。
コストパフォーマンス
東京の渋谷や原宿、新宿とくらべるとこっちの方が安い。
土地の値段が最近上がってきている。住みづらくなっている。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。