おおやちビレジ1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1984年10月
総戸数120戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積65.91m² ~ 99.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

おおやちビレジ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、おおやちビレジ1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市厚別区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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おおやちビレジ1号棟の売却ガイド

おおやちビレジ1号棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数120戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはおおやちビレジ1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

おおやちビレジ1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

おおやちビレジ1号棟に関するよくある質問

おおやちビレジ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。おおやちビレジ1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

おおやちビレジ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がおおやちビレジ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

おおやちビレジ1号棟はどのような物件ですか?

おおやちビレジ1号棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩4分。築1984年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。おおやちビレジ1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄とバスターミナルが直結になっている。東光ストアやドラッグストアも地下鉄直結となっている。
強いて挙げれば、駅周辺に飲食店が少ないのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前公園が近くにある。暗い道も少なく、治安は悪くない。
大きな公園が少なく、子供が外遊びする場所が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が経っている割には、共用部がとても綺麗。
エレベーターが、1、4、7階にしかとまらず、他のフロアに住んでいる人は必ず階段を使わなければいけないため、バリアフリーの点では気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは部屋にもよるかもしれないが良いと思う。断熱性能も良く、冬でも家の中が暖かいことが多い。
強いて言えば、室内に段差があり、バリアフリーになっていないのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東光ストアやドラッグストア、100円ショップが大谷地駅直結となっており、食品や日用品の買い物に便利。
強いて言えば、家の周りに飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
大谷地東小学校、厚別南中学校が近く通学に便利。駅前公園もある。
大きな公園がなく、子供が外で遊べる場所が少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大谷地駅に対する口コミ】バスターミナル併設の地下鉄駅。 新千歳空港の他、札幌市市内外の様々な場所からバスでアクセスできます。大谷地駅で地下鉄に乗り換えると、市内中心部の何処へでも向かうことができる。 乗り換えはスムーズで、階段やエスカレータを下りるだけ。
【大谷地駅に対する口コミ】車椅子やベビーカーのひとは、エレベータを利用する場合、かなり遠回りしなければならないのがマイナス点。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅に約10分と近い。東光ストアという大型商業施設と駅が直結している。
非常に風が強い地域である。他にデメリットは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も多く、緑が豊かな地域。幹線道路から外れているので静か。
大型マンションが林立しており、人口密度が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が行き届いている。管理人が常駐している。
エレベーターが4階と7階にしか止まらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各戸全ての部屋に窓があるので日照が良い。
天井高、サッシュの高さなど適切で特に不満は無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパーまで徒歩5分。店舗内に飲食店も充実。
大型スーパーの品揃えは良いが、商品が割合高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校、幼稚園、保育園が徒歩圏内周辺に多い。
病院の数は多いが、人口が多い地域なので混雑している。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅から徒歩5分。駅に大型スーパーが直結しています。
建物が古くなっているので、冬になると寒いのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市営地下鉄駅が近くにあること。治安が良く事件は聞いたことがありません。
ペットを飼っている家族があるので、上下の人は足音などが気になるそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃が行き届いています。常駐管理人がいるので助かります。
エレベーターが4階と7階しか停止しないので少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは非常に良いです。天井高も適度です。
階段がバリアフリーでは無いのでお年寄りには不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東光ストア大谷地店が徒歩圏内にあります。
以前あった大型電気店が閉店したので、少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が直ぐ近くにあります。病院も多数あります。
周辺環境は良いので、特にデメリットはありません。
2022年04月 メリット
交通利便性
大型商業施設もありバスセンターもあるので便利な場所だと思います
基本的には住宅街なのでお店が多くあるわけではないです
生活利便施設の充実
東光ストア、飲食店も、ファーストフードなど何件か入っているので1度で用事が済むと思います
特にはデメリットなどは感じないですがお店が少いかもしれません
飲食店の充実
商業施設の中にはファーストフードやラストランなどがあり駅の近くにも何件かあります
去年までは居酒屋がありましたがなくなってしまったので飲みに行けるお店はないと思います
暮らし・子育て環境の充実
基本的には住宅街なので子育てするのには良い場所だと思います。サイクリングロードもあり自然も多く公園なども沢山あります
夜になると人が少なくサイクリングロードなども街灯が少なく夜道は怖いかもしれません
治安
特には治安の悪さは感じません。近くには警察署もあるので安心だと思います
特には治安の悪さは感じませんが強いて言うなら夜は人気がいので一人で夜道を歩くのは怖いかもしれません
コストパフォーマンス
駅の近くにはマンションも沢山あり家賃なども駅が近いわりには良いと思います
強いて言うならマンションとかが多いので月極め駐車場などが少なく何台も車がある家は駐車場探しが大変かもしれません

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。