いなんば山ホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年8月
総戸数45戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積55.40m² ~ 72.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒハウス工業
施工会社アサヒハウス工業
管理会社大成有楽不動産

いなんば山ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、いなんば山ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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いなんば山ホームズの売却ガイド

いなんば山ホームズは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはいなんば山ホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

いなんば山ホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩20分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立県居小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

いなんば山ホームズに関するよくある質問

いなんば山ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。いなんば山ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

いなんば山ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がいなんば山ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

いなんば山ホームズはどのような物件ですか?

いなんば山ホームズは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩20分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。いなんば山ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅ぐ最寄りの駅となりますが、最近は駅周辺の施設の拡大により、以前よりショッピングがしやすいかつきれいな駅になっております。メイワン、遠鉄百貨店が入っており、有名ブランド、また100円ショップなど有名どころお店がたくさん入っているので買い物しやすい環境です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の南口にホームレスがいます。 せっかくきれいになところなのに、臭いがすごく通りにくいです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は、静岡県の浜松市の中心部にありJR東海の東海道本線と東海道新幹線が乗り入れています。駅の周りは、大型商業施設や公共施設が集中しており、とても栄えているエリアです。在来線、新幹線ともに利用しやすい駅です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】在来線と新幹線の利用者で1日で4万人近くの人が利用しているため、終日混雑しています。
2024年04月 メリット
交通利便性
車両がたくさんあるホームの場所がわかりやすい
夜遅い時間は、30分に1本しか運行しない
生活利便施設の充実
百貨店や本屋さんなど電車が来るまの時間をつぶせる場所が沢山ある
もう少し色々な種類のお店があったら良いと思う
飲食店の充実
有名なお店から個人経営のお店まで沢山ある
流行りのお店や話題のお店もあったら良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレに必ずオムツ替えの台が設置されている
点字ブロックが少ないホームを歩く時に幅が狭い場所がある
治安
落し物したときに届けてくれる人がいた道を聞いたら教えてくれた
夜に学生が集まって騒いでいるスケボーに乗ってる人がいる
コストパフォーマンス
一般の飲食店や本屋さん、雑貨屋さんなどの値段は妥当だと思う
百貨店の値段が高いと思う郊外に出ると少し生活しずらい
交通利便性
東海道本線との乗り換えもスムーズで、お土産屋もあります。音楽の街で、ピアノの音色が美しい。
あまり、デメリットは感じませんが、待合室あたりに、簡単な食事ができるところがあるといいです。今は、立ち食いそばしかなくて。
生活利便施設の充実
駅の中や近くは、百貨店などが多く、大変便利ですよ。
特にデメリットはないですが、田舎方面のバスの本数を増やしてほしい
飲食店の充実
飲食店は、駅の中や駅の近くにたくさんあります。
特に、デメリットは思い浮かばないですが、弁当屋があるとさらによい
暮らし・子育て環境の充実
駅の中や駅の近くは充実していますよ。便利です。
特に、デメリットはありませんが、バリアフリーがもっとあると良い。
治安
治安はいいですよ。夜も出歩くことは可能です。
特に、デメリットはありませんが、客引きが少しあります。
コストパフォーマンス
駅は綺麗で使いやすいですよ。便利ですし。
特に、デメリットはありませんが、入場料の値下げかなと思います。
交通利便性
新幹線が止まる駅で静岡県内で最も主要な駅の一つ。電車の本数も都心ほどではないがある程度ある。遠州鉄道への乗り換えも遠くない。
在来線のホームに関しては上りと下りのホームが決まっているわけではないため慣れている人でも乗り間違えには気をつけなければならない。上りの終電が早い。
生活利便施設の充実
駅ビルのメイワンや徒歩圏内に遠鉄百貨店がある。そのため化粧品はデパコスもプチプラも買える。メイワンと遠鉄百貨店にはスーパーも薬局もあって便利。
アパレル系は少ない。全くないわけではないが駅近くで満足できる店はない。
飲食店の充実
駅の周辺はカフェや飲食店が充実している。スタバがなぜか多い。
人が多く空いてないことが多い。繁華街はキャッチが多い。道が汚い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターあり。駅近くに科学館がある。
トイレは少しわかりにくい場所にあったと思う。
治安
駅周辺は街灯が多く明るい。駅のトイレは少し前に工事をしていたため綺麗。
遊楽街(通称:遊楽)と呼ばれる飲屋街があり夜は治安が悪い。地域柄浜松市内は外国人が多い。
コストパフォーマンス
駅近くにタワマンができたり開発が進んでいる。
主要駅のため家賃は高め。都心に比べたらそこまで高くないと思われるが静岡県内ではトップを争うと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。