treoの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区砧8丁目26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2008年7月
総戸数3戸
小学校区域世田谷区立明正小学校
中学校区域世田谷区立砧中学校
専有面積60.00m² ~ 104.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ゼロワンオフィス
施工会社東聖建設
管理会社ウイッツコミュニティ

treoを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、treoのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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treoの売却ガイド

treoは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはtreoの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

treoを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立明正小学校
  • 中学校区: 世田谷区立砧中学校

treoに関するよくある質問

treoの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。treoには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

treoの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がtreoの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

treoはどのような物件ですか?

treoは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩4分。築2008年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。treoには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】街並みが綺麗で、駅ビルや個人商店もあり、買い物場所には困りません。成城石井やスターバックスなど、お洒落な店も多いです。 都心まで、電車で約25分。急行はかなり混みます。ですがバスロータリーやタクシー乗り場もあり、交通の便は良いです。高級住宅街だけあって道が綺麗で歩きやすく、車の交通も少ないです。有名な桜並木もあります。
【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅街だけあり、駅周辺の家賃は高いです。また駅から離れるとやや静かで、夜道は少し怖く感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】急行停車駅で多くの急行が上り下りともに各駅停車と接続されており、ホーム向かいに移動するだけで乗り換え可能な便利な駅構造となっています。またホームが地下にあるため、雨などでも影響がありません。改札は1階になりますが、成城コルティと直結しており、商業施設も充実しています。
【成城学園前駅に対する口コミ】トイレや駅ナカのコンビニ等がすべて改札階の1階にあるため、地下のホーム階から必ずエスカレーター等で移動する必要があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
小田急線は、基本的にどこもキッズフレンドリー。始発電車もあり、混雑時には便利。バスの路線も多い。駅のトイレも比較的綺麗で広い、身障者トイレ誰でもトイレもあります。大きめのゴミ箱が1Fに設置。
強いて言えば、エスカレーターが真ん中に一本のところかな?(あと二本は、階段)でも、エレベーターもあるし気になりません。
生活利便施設の充実
区民館が駅の近くにあり、手続きや集まりに便利。病院、歯科も多く駅中心にコンパクトにまとまっている感じがする。コルディーの中にも医療モールがありますが、他にも周りにたくさんあります。薬局はココカラファイン、マツキヨ、トモズ。本屋は、三省堂がコルティーの中にある。100円ショップキャンドゥは駅近。大きめダイソーは、少し遠くにあります。徒歩圏内なら、スーパーは、小田急OXや成城石井。オリンピック(安い)。少し行けば、サミット、西友、オオゼキ、オーケー、ヤオコーもあります。
成城憲章というルールがあります。そのために、家を建てる時には、色々制限があります。このルールのおかげで、街は緑が多く綺麗ということもあるかもしれないので、デメリットとは、言えないのかもしれません。
飲食店の充実
駅の近くにパン屋さんやスタバ、DEAN & DELUCA、アンデルセン、成城コルティー内には飲食店。子ども達は、かつ屋さんがお気に入り。私は、焼き鳥「まさや」が好きでしたが、休業中。(また再開するとのこと)コンビニも駅の周りに多く、小さなお店が多く便利。ケンタ、モス、バーガーキング、ミスドなどのファーストフード店もあります。
あまり飲食店は、多くないと思います。駅のまわりにあるくらいです。子どもと入れるリーズナブルなヘルシーなお店が増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの公立の小学校に子どもを通わせていますが、満足しています。近くの公園や児童館で、子ども達が集まり遊んでいます。お子さんがいる方は、SAPIX、グノーブルに早稲アカ、四谷、日能研、栄光、浜学園その他色々あり、お迎えが楽。新しい街だと習い事などは、数がなくキャンセル待ちすることがありますが、そういうことはないのでオススメです。(以前住んでいたところでは、塾が近くにあるのに他校に行けなければならない。スイミングでさえ1年待ちだった。)
強いて言えば、大きい公園(砧公園)大蔵運動場は、少し遠い。子どもの毎日の日常に組み込むなら、ちょうどいい大きさでちょうどいい距離の公園がいくつかあり、児童館も楽しいようなので問題はない。
治安
歓楽街がないので酔っ払いが少ないと思います。駅ビルもあるので(小さいですが)暗くなりすぎない。駅前に交番があります。西口は、静かです。大きなバスのロータリーがあるので暗くはありません。南・北口はお店も多く明るい。住んでいる年齢層が高いので、騒がしい感じはしない。
強いて言えば、夜遅くご飯を食べれる店が少ない。
コストパフォーマンス
急行の止まる駅で、静かで綺麗な街。都心にもすぐに行けるし、子ども達もこの駅は、便利だと言っているので、全く不満はありません。物価は、高いお店もあるけど、安いお店(ちょっと遠いスーパー)も多いのでうまく利用するといいです。都心すぎず、道も混まず、子育て中の自分に合ったところだと思っています。
もし、歩道の整備が今以上に進めば、もっと良くなると思います。
交通利便性
新宿、渋谷への、アクセスがいい。神奈川県にも行きやすいバスに乗れば京王線沿いにも行ける
小田急線がよく遅延したりするのがデメリット
生活利便施設の充実
駅前にちょっとした商業施設あり、1駅歩けば商店街ありと生活はしやすいです。お金持ちなどの方が多く、マナーも良い人達が多く、閑静住宅街となっており住みやすいです
スーパーが2件、3件ぐらいしかないからハシゴしたい人とかには少し不便かも。
飲食店の充実
駅前なら、飲食店、ファストフード、カフェなどある
強いて言うなら学生の少し安く済ませたい感覚でいくときついかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校、大学とあるので学生も沢山いるし、ファミリー層も多いため子育てはしやすいとおもう
生活で困ることは無い。公演も沢山あり子連れもお多い。
治安
治安はいい。駅前にも交番がある。昼は人通りが多いし、子連れも沢山いる
夜の治安が悪いことは聞かない。ので夜は静か。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど、その分、周りの人柄がよかったりする。お金に余裕があれば住むべきである
高いけど少し都心から外れてるからそれも考慮されてる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。