ドミール羽根木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/東松原駅 徒歩3分 京王線/明大前駅 徒歩11分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区羽根木2丁目35-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1980年9月
総戸数5戸
小学校区域世田谷区立松原小学校
中学校区域世田谷区立梅丘中学校
施工会社福井工務店
管理会社自主管理

ドミール羽根木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドミール羽根木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドミール羽根木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドミール羽根木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ドミール羽根木の売却ガイド

ドミール羽根木は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数5戸、2階建の建物です。

最寄り駅は東松原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミール羽根木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミール羽根木を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松原駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩3分
  • 京王線/明大前駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松原小学校
  • 中学校区: 世田谷区立梅丘中学校

ドミール羽根木に関するよくある質問

ドミール羽根木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミール羽根木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミール羽根木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドミール羽根木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミール羽根木はどのような物件ですか?

ドミール羽根木は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東松原駅徒歩3分。築1980年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミール羽根木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松原駅に対する口コミ】井の頭線で最も乗降者数の少ない落ち着いた駅であり、治安が良い。駅前は商店街だがほとんど車が通ることはなく、ファミリー層が多く住んでいる地域である。 映画館やショッピングモール等の大規模な施設はないが、下北沢(電車で約5分)・渋谷(電車で約10分)・新宿(乗り換えあり電車で約15分)等主要駅にアクセスしやすく便利な駅である。
【東松原駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーは1件しかなく、規模も小さい。 電車は各駅停車しか止まらず、なおかつ、朝の通勤時間帯の電車は混雑する。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松原駅に対する口コミ】渋谷駅まで乗り換えなしでおよそ10分という好立地にあり、一戸建ての多い高級住宅街が広がる人気エリアです。 駅の改札は一つで分かりやすく、駅の南側には商店街があるので帰りがけにスーパーなどで買い物ができて便利だと思います。
【東松原駅に対する口コミ】急行列車が止まらないこと、通勤ラッシュ時には各停でも電車が混んでいること。
2023年10月 メリット
交通利便性
京王井の頭線と小田急線の乗り換えが容易な点、渋谷・吉祥寺などと近い点が良いです。
しかし、通勤通学のラッシュ時はやはり混雑しています。
生活利便施設の充実
特に古着屋が多いですが、駅から徒歩3分に本屋さんがある点が気に入っています。
スーパーマーケットなど日常生活に必須なものを購入出来る施設が少ないことです。
飲食店の充実
特にチェーンファーストフード店、ファミリーレストランなどが充実しています。また、駅下のミカン美味しい飲食店が多いです。
強いて挙げるとするならば、いつの時間帯に行っても混雑している点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーター・エスカレーターが多いです。また、近くの飲食店には子供連れでも入りやすいです。
近くには公園など遊べる施設がほとんどありません。
治安
駅前は人通りが多く、駅周辺も綺麗です。北口は治安がよいイメージがあります。
夜になると、飲食店が多いこともあり比較的酔っ払いが多い印象です。
コストパフォーマンス
商業施設などが充実しているので少しお高めの家賃もお値段相応かと思います。
家賃は渋谷から近いこともありやはり少しお高い印象です。
交通利便性
快速が止まるのでアクセスがしやすいです。また駅中は混んでますが、身動きが取れないくらい混んでいて、人混みが嫌になるような混み具合ではないので混雑状況については、さほど心配はいらないと思います。
改札から駅ホームまでの距離が少し遠いです。エスカレーターを使って降りるのですが、もし混雑していた場合は、乗りたい電車に乗れない可能性があるので、少し時間に余裕を持って行動をした方が良いです。
生活利便施設の充実
買い物施設はとても充実しています。特に洋服屋さんが多く、古着を取り扱うお店が数多く出店しております。また、少し変わった飲食店もあるので、グルメ巡りも楽しいです。
特にデメリットはないですが、強いて挙げるならば新品を取り扱う洋服屋さんはかなり少ないので、新品の洋服目当てで周辺を探索するのは大変だと思います。
飲食店の充実
飲食店の数は多いです。最近だとカレーに力を入れてるお店が多く、様々な国の様々な種類のカレーを楽しむことが出来ます。個人的に「ナンステーション」さんのカレーとチーズナンがとても美味しくてオススメです。
土日は比較的どこのお店も混んでいるので、人気のお店に行く予定ならば平日に行くとスムーズに入れると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、それほど多い数ではないですが幼稚園や高校などがあります。
公園などの遊ぶ場所は駅近くにはないです。15分ほど歩けばありますが少し遠いです。
治安
駅周辺はお世辞にも綺麗とは言えませんが、変な人などはいなく比較的治安は良いと思います。
夜になると少しディープなお店が増えるので、昼間よりは少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、駅の利便性や周辺の住みやすさを考慮すれば妥当なお値段だと思います
もちろん場所にはよりますが、学生さんの一人暮らしには高い家賃なので厳しいと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。