ex Twinkleの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区早稲田鶴巻町544-30
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月2008年3月
総戸数9戸
小学校区域新宿区立鶴巻小学校
中学校区域新宿区立牛込第二中学校

ex Twinkleを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ex Twinkleの売却ガイド

ex Twinkleは東京都新宿区に位置する鉄骨造のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはex Twinkleの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ex Twinkleを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立鶴巻小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第二中学校

ex Twinkleに関するよくある質問

ex Twinkleの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ex Twinkleには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ex Twinkleの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がex Twinkleの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ex Twinkleはどのような物件ですか?

ex Twinkleは東京都新宿区に位置する鉄骨造です。江戸川橋駅徒歩7分。築2008年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ex Twinkleには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅としては、池袋にも近く、有楽町にもつながっています。隣の飯田橋にでればいろいろつながるかと思います。周辺に神楽坂などが近いことを考えると割安かと。
【江戸川橋駅に対する口コミ】朝は、時間帯によってはやはりかなり混みます。価格としては、どうしても高いことは間違いないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅近辺には、大型なものはありませんが、いろいろと施設は整っていると思います。地蔵通り商店街という昔ながらの商店街もありますが、最近新しいお店も増えてきており、魅力は高まっていると思います。大きな治安上の不安を感じたことはありません。
【江戸川橋駅に対する口コミ】大型病院は江戸川橋にはあまりなく、隣の飯田橋駅まで行く必要があると思います。花見の時期などに、周辺の大学の学生が騒いでいるところを、ごくまれに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】商店街にもいろいろなお店がありますし、駅近辺にもちらほら。最近ラーメン屋、うどん屋、イタリアン、コーヒーショップなども増えてきています。
【江戸川橋駅に対する口コミ】強いて言うと、ファストフードは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】周辺に学校も多く、しっかりとした校庭もあるなど、規模も大きいです。公園も駅近くにあります。
【江戸川橋駅に対する口コミ】街としては新しいわけではないので、いろいろな施設が古いところが残っていることを、あえてマイナスとしてあげます。
2024年03月 メリット
交通利便性
主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。
駅の改札がひとつしかなく、出口へのアクセスが遠い場合がある、
生活利便施設の充実
大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。
強いて挙げれば、100円均一ショップがあると便利
飲食店の充実
美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。
強いて言えば、大型のお店はないのと、価格帯は比較的高い。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。
エスカレーターが途中で途切れるのが、やや不便。
治安
治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。
もう少し出口から地上までの間に、綺麗に掃除がしていれば良い。
コストパフォーマンス
家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。
家賃相場は上昇傾向にあり、築年数が古い物件は、コストパフォーマンスに劣ると思われる。
交通利便性
東京メトロ東西線の本数が多いため、一本逃してもすぐに次の電車が来るのが有難い。
東早稲田大学の最寄り駅であるが、他の路線には接続していない点が残念である。
生活利便施設の充実
早稲田大学の学生向けの本屋や雑貨店などが充実している。一般の方も早稲田大学の生協で買い物ができるため便利である。
大型の商業施設のようなものは駅前にはない。
飲食店の充実
早稲田大学のお膝元の駅であり、学生向けの格安の飲食店がたくさんある。早稲田大学の学食も一般の方も利用できる。
学生向けの格安の飲食店が乱立しているが、高級レストランのようなものはない。
暮らし・子育て環境の充実
進学校の都立戸山高校が駅の近くにある。近隣の住民が早稲田大学のキャンパスを散歩している。
早稲田大学の学生が利用する駅であるが、プラットホームが狭く子どもは気を付けないといけない。
治安
学生が多く常に賑やかで活気にあふれているが、治安は良く落ち着いている。夜間に学生が騒いだりすることもない。
強いて挙げれば、街灯が多いわけではないので夜間は暗い。ただ駅前は学生の人通りも多く、気にならない。
コストパフォーマンス
下宿している学生向けの物件が圧倒的に多い。ワンルームが多いが格安である。
学生街であるため、ファミリー層の物件は比較的少ないように思われる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。