四谷ビリジアンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩4分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区愛住町17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年11月
総戸数13戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積26.00m² ~ 36.38m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社山田建設
管理会社自主管理

四谷ビリジアンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 四谷ビリジアンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、四谷ビリジアンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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四谷ビリジアンの売却ガイド

四谷ビリジアンは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには四谷ビリジアンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

四谷ビリジアンを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

四谷ビリジアンに関するよくある質問

四谷ビリジアンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四谷ビリジアンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四谷ビリジアンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が四谷ビリジアンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四谷ビリジアンはどのような物件ですか?

四谷ビリジアンは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩4分。築1967年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四谷ビリジアンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】大きなスーパーが駅前にあり、ディープな飲食店街である荒木町も歩いてすぐ。丸ノ内線は本数も多く、大江戸線のように地下深くないので、使いやすいです。また、南側は比較的平らで坂はありません。四谷警察署も外苑東通り沿いにあり、治安については全く不安を感じません。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅前に商店街的なものがなく、北側の曙橋方面まで出る必要があります。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやドラッグストアも多く、遅くまで営業してるから便利
生活雑貨を買える店はほぼないので、新宿まで出ないといけない
交通利便性
近くにあけぼのばし通りという商店街がある。
改札口を出てすぐ目の前に柱があり、不注意な子供などはぶつかることがある。
生活利便施設の充実
近くにあけぼのばし通りという商店街があり、100ローや小さい書店もある。
近くに小学校や中学校があるらしく、マナーの悪い学生もちらほら見かける。
飲食店の充実
100ロー。あそこのクリームが乗った小さいプリンが好きです
数年前にマクドナルドがあったはずの場所にウェンディーズができていた。高い。
暮らし・子育て環境の充実
通学時間帯に保護者と思わしき大人たちがこどもを見守っていて安心する
信号を守らない自転車が多くて危ない。何度か轢かれそうになったことがある
治安
子供たちを見守る保護者がいるのできっと子供に何かあってもすぐ対処できるだろうという信頼がある。
中学生?の治安が悪い。頭の悪そうな学生たちが小さい夜に公園でたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
交通の便も悪くないし割と住みやすい場所だと思っている。
娯楽が少なく、商店街のあけぼのばし通りも特に面白いものは無い。
交通利便性
最大のメリットは様々な路線があり、普段訪れることも多い新宿駅、秋葉原にある岩本町駅に1本で行ける点です。
新宿以外の東京の主要部である渋谷、六本木等に行くためにはどうしても乗り換えが必要になってしまう点はデメリットです。
生活利便施設の充実
商業施設は新宿に近いこともあり充実しています。
大型の商業施設まで行くには新宿まで行かなければなりません。
飲食店の充実
ラーメンやファーストフード店、松屋など飲食店は充実しています。
駅前以外はほぼ生活圏であり、飲食店までは数分歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
託児所や学校もあり、子育てには向いている地域だと思われます。
強いて言うならば坂が多いのでお子様連れの方は歩く際気をつける必要があります。
治安
曙橋駅周辺は治安は悪くないです。深夜もそこそこ明るく、特に暮らしに不満はありません。
曙橋駅周辺で見かけることはありませんが、新宿中心部に近づくにつれ治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
都心部ということもあり家賃は高めですが、バランスは取れていると思います。
どうしても家賃はある程度高くなる点はデメリットです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。