グランスイート四谷エクシアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩1分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩7分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区愛住町5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年12月
総戸数36戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積39.23m² ~ 110.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社青木あすなろ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート四谷エクシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランスイート四谷エクシアの売却ガイド

グランスイート四谷エクシアは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート四谷エクシアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート四谷エクシアを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩7分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

グランスイート四谷エクシアに関するよくある質問

グランスイート四谷エクシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート四谷エクシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート四谷エクシアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランスイート四谷エクシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート四谷エクシアはどのような物件ですか?

グランスイート四谷エクシアは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩1分。築2013年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート四谷エクシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】中心部にあり、電車でもタクシーでも主要な場所へのアクセスがよい。一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば1路線しかないのが気になる。あまり新しい物件ではないのに家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅近くに大きめのスーパーがある。近くに商店街がある。近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】1人で行けるような飲食店が少ない。もう少し買い物できる場所があると良い。ときどき酔っ払いがいたり、学生が多いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】飲み屋街のようなものがあり、お酒を飲む人にとっては良い。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】1人で行けるお店や子連れで行けるお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】綺麗な公園が少ない。車が多くて子供には危ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線沿線内での住む場所として穴場だと思います。商店街などはないが、買い物には困らず、交通の便もよく、家賃も山手線内では安い方です。
1人暮らしの若い男性であれば、繁華街の近くなどのほうが、食べるのにも遊ぶにも困らないと思います。
生活利便施設の充実
千駄ヶ谷までいくとオーケーストアや曙橋にはダイエーやヨークフードがある。
自転車がないと買い物に行きづらい時があること。
飲食店の充実
新宿、四谷のしんみち商店街、荒木町商店街と食べるには困らない
近くの商店街は日曜夜はお休みの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
国立競技場、東京体育館、神宮など近くにあり環境はよい
銭湯が近くにない、最近は民泊外国人が多い
治安
パチンコ、水商売などはほとんどないので治安はよい街だと思っています。
民泊の外国人が夜大人数で歩いており、たまに怖い
コストパフォーマンス
山手線内としては安いと思います。ただ近年は物価高もありあがってきている。
家を買うのは無理かな。億かかると思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。