TOP徳丸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸3丁目18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年3月
総戸数32戸
小学校区域北野小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積14.92m² ~ 37.04m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社木田建設
管理会社大成有楽不動産

TOP徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 TOP徳丸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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TOP徳丸の売却ガイド

TOP徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTOP徳丸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TOP徳丸を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

TOP徳丸に関するよくある質問

TOP徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TOP徳丸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TOP徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がTOP徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TOP徳丸はどのような物件ですか?

TOP徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩4分。築1987年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TOP徳丸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】都心部の池袋に近い。 各駅の電車なのでそこまで混雑しておらず、座れることもある。 しかし通勤・通学時間帯は混む。学生が多いからか、家賃はかなり安い。 古いアパートもあるがそれなりに綺麗だったし、新しいマンションもどんどん増えている。
【東武練馬駅に対する口コミ】路線が1つしかなく、急行電車がなく、各駅停車しかない。 そのため、事故が起きるとかなり大変。 また、遅延が多い。学生がいるマンションやアパートで壁が薄い場合、かなりうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】イオンモールがあり、中にはアパレル・本屋・雑貨屋・映画館があり、とても充実している。 飲食店や病院・スーパーもいくつかあり便利。駅前に交番があり、昼間は人通りが多い。 優しくしてくださる人が多いので、顔見知りになり、ご近所付き合いが出来る。
【東武練馬駅に対する口コミ】踏切があるので、それを待つのが億劫なくらい。飲み屋が多いので、夜中は酔っ払いが多い。 うるさく騒いでる人や寝ている人をよく見たので、何度か警察を呼んだ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅近くのイオンの中にフードコートがある。 駅周辺にもファミレス・ファストフード・居酒屋・おしゃれなカフェやレストランがとても多い。
【東武練馬駅に対する口コミ】怪しい雰囲気の飲み屋もたくさんあるので少し不安。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】学校や保育園が充実しており、ファミリー層が多い印象。夏にお祭りなど地域イベントもしっかりある。
【東武練馬駅に対する口コミ】歩道があまりなかったので、道路が整うとより良いかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
鈍行でしか止まらない駅なので、比較的席が空いており、座れる確率が高い。
1路線しか通っておらず、快速などが止まらないので主要駅までの到着に時間がかかる。
生活利便施設の充実
周りに大型ショッピング施設や飲食店も豊富にあるため生活がしやすい。
若者が多く安価な店も多いため、治安が気になる。
飲食店の充実
チェーン店から個人店、ショッピング施設もあるため、飲食には困らない。
高級志向の店はないため、そのようなお店に行くには池袋まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街もあり、新しい公園や学校も周りにあるため、環境は良い。
公園の数はそこまで多くはないので、子供たちの遊び場は少ない。
治安
都心部からは若干離れているため、治安は悪くないと感じる。
チェーン店で安価な店が多いため、地元の若者がたむろっている。
コストパフォーマンス
交通の利便性もあってか。家賃自体は安価。飲食店の相場も安い。
駅周辺は家賃相場は高いので、最寄り駅池袋で少し離れたところのほうが便利かもしれない。
交通利便性
快速は止まりませんが、池袋まで15分程度で行けるので利便は悪くないです。
1路線しかないのに人身事故が多いのが少し難点です。
生活利便施設の充実
イオンがあるので生活に必要な買い物はほとんどイオンで完結できます。
大きい本屋があると尚良いとはおもいます。
飲食店の充実
駅前はたくさんの、チェーン店があり一人暮らしの人には便利です。
飲食店は個人店というよりチェーン店ばかりなので楽しさはそこまでないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は多く、子どもたちが多い印象です。
大きな公園は少ない印象があるのでもっと大きな公園があると尚良いとは思います。
治安
家族連れが多く治安は悪くないと感じます。
場所にもよりますが、浮浪者のような人が多い印象。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く住みやすいです。東上線1本のみなので人身事故があると困りますがそれ以外はとくに不便を感じません。
高島平方面の方は若干浮浪者風の人が気になります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。