エクセル大山ハシモトの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩8分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区栄町21-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年10月
総戸数26戸
小学校区域板橋第九小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積19.42m² ~ 63.70m²
間取り1K ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神稲建設橋本サク
施工会社神稲建設
管理会社槇和スタッフ

エクセル大山ハシモトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセル大山ハシモトの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセル大山ハシモトのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エクセル大山ハシモトの売却ガイド

エクセル大山ハシモトは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル大山ハシモトの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル大山ハシモトを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩8分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第九小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

エクセル大山ハシモトに関するよくある質問

エクセル大山ハシモトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル大山ハシモトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル大山ハシモトの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル大山ハシモトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル大山ハシモトはどのような物件ですか?

エクセル大山ハシモトは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩8分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル大山ハシモトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】・駅直結で商店街があるため、帰宅時などそのまま買い物や食事をすることができる ・埼玉県方面への電車であれば、通勤/通学の時間帯でも比較的座ることができる ・早朝/深夜などの時間帯でなければ、商店街内は車や自転車で入ることができないため、比較的安全と思われる
【大山駅に対する口コミ】・商店街の店舗が夜中には営業していない店舗が多いため、帰宅時間が遅い場合は利用することができない
2024年01月 メリット
交通利便性
都営三田線の板橋区役所前駅という名の通り、板橋区役所のすぐ近くというより区役所の地下に駅があります。区役所と直結しているので、色々と手続き等に便利です。都営三田線なので遅延はほとんど無く、さほど混雑も無いので便利です。駅前にバス停もあるので、乗り換えにも便利です。
駅前にタクシー乗り場がありません。ただ大通りなのでタクシーは拾いやすいです。都営三田線は他の路線に比べて終電時間が早めですが、深夜まで走っているのでよほど遅くなるような場合は終電時間を確認したほうがよいです。
生活利便施設の充実
板橋区役所前駅なので、区役所に直結していて便利です。近隣にはクリニックから大学病院まで医療機関がとても多く、病院には困りません。仲宿商店街と大山商店街が徒歩圏内にあり、食料品など買い物にも便利です。
ユニクロや家電量販店のような大型店舗はありません。
飲食店の充実
仲宿商店街と大山商店街が徒歩圏内にあるので、飲食店やテイクアウト専門店がかなり多いです。お惣菜屋さんや個人商店も多く、値段も安くて食料に関しては不自由することはありません。
飲食店はとても多いですが、強いていうならファミレスは比較的少ないかもしれません。デニーズやバーミヤンなどはあります。
暮らし・子育て環境の充実
医療、福祉、学校も多く、緑も多い地域なので、子育てには最適な地域だと思います。
子供の数も多い地域ですが、高齢者も多いです。それをデメリットと感じるかは個人次第ですが、町のお祭りなど行事が盛んなため年代を超えて交流できます。地域での交流を求めていない方には興味がないかもしれません。
治安
治安はとてもよいです。繁華街が近くには無く、静かな住宅街なので安心して暮らせます。
治安に関しては問題無いですが、交番を利用する際は位置が少しわかりにくいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃もさほど高く無く、商店街がとても安いのでコスパは良いと思います。今後、再開発が計画されているので地価は上昇すると思います。
再開発が始まったばかりなので、まだ完成していない部分があります。再開発が終わればさらに便利になると思います。
交通利便性
大山駅は東武東上線の池袋駅から3駅、各駅停車で行けます。駅周辺は商店街になっており、若年層から高齢層まで幅広いニーズに対応できる環境であるとは思います。
商店街の箇所を列車が通るため、行き来には踏切によって通行が妨げられる可能性が高いです。また、各停だけでなく、快速急行などの優等列車も走って行くため、長く踏切が閉まることもあります。
生活利便施設の充実
コンビニもあることから、買い物は充分には出来るとは思います。
多くの人が賑わうため、時間に余裕をもって行動するのが良いと思われます。
飲食店の充実
地元の商業施設もチェーン店もあるため、困ることはないと思います。
チェーン店はあるにせよ、お気に入りチェーン店のお店がある場合はチェックするのが推奨されます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は東上線から池袋方面に向かった先、数多くの路線があるため、多方面での施設が選ぶことができ、選択肢は多いと思います。
東上線は人身事故が多く、列車が止まることがあるため、時間には余裕をもったほうが良いと思われます。
治安
地元密着型の場所であるため、気が合う人との交流ができるかもしれません。
駅前周辺は落書きがある箇所もあり、その点は少し気になるところです。
コストパフォーマンス
埼玉方面、池袋方面ともに東上線で一本で行けるため、利便性は高いです。
大山駅周辺は人が賑わうため、騒音問題は少し気になるところです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。