クィーンシティ大山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩8分 東武東上線/中板橋駅 徒歩10分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区栄町20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年3月
総戸数24戸
小学校区域板橋第九小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積43.12m² ~ 70.61m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社興大
施工会社三平建設
管理会社国土管理

クィーンシティ大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クィーンシティ大山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クィーンシティ大山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クィーンシティ大山の売却ガイド

クィーンシティ大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクィーンシティ大山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クィーンシティ大山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩8分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩10分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第九小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

クィーンシティ大山に関するよくある質問

クィーンシティ大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クィーンシティ大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クィーンシティ大山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクィーンシティ大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クィーンシティ大山はどのような物件ですか?

クィーンシティ大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩8分。築2006年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クィーンシティ大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】ハッピーロード大山商店街内に駅があり、買い物はとても便利。東上線のため、都心へはいったん池袋まで出なければならないが、混雑もそこまでひどくはないので比較的楽に通勤できる。夜間も商店街を通ることが出来るため安全に帰宅できることが多い。
【大山駅に対する口コミ】東上線のため、遅延・人身事故が多いことがデメリット。
2025年04月 メリット
コストパフォーマンス
首都高速に囲まれて居る事もあり、都心の割には家賃相場がかなり安い。
首都高速に囲まれて居るが故に、騒音ならびに空気が悪い。
交通利便性
東武東上線で池袋まで5分ぐらいで着くのは非常に便利。フットワークが軽くなる。
準急等が停まらないのは少し不便。いちいち乗り換えをしないといけないので。
生活利便施設の充実
駅前が大きな商店街があるので買い物は困らないです。スーパー、薬局、飲食店が豊富。
強いて言えば電気屋が駅周辺にないので車を持っていない人には不便。でも電車使えば池袋まではすぐなのでそこまで不満ではないですが…。
飲食店の充実
チェーン店が駅前や商店街にあるので困らないです。また商店街の中に個人で経営しているイタリアンもあり、そこが個人的に美味しくてお気に入りです。また駅前にあるパン屋も美味しいです。
強いて言えば、商店街の飲食店の入れ替わりが早いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中はエレベーターももちろんあるし、買い物をする店も駅前は豊富なので子育てしやすいと思います。商店街も歩くスペースが結構広いのでベビーカーをひいていても歩きやすいと思います。
強いて言えば駅の中のトイレが狭いかなと感じます。
治安
治安は特別悪いとは感じたことはないです。
駅前がパチンコ屋が多いので少し心配な部分があります。
コストパフォーマンス
家賃も都内にしては特別高くはないと思います。条件にもよると思いますが賃貸マンションでも探せば7万の所もありますし。
賃貸マンションは個人的に築年数が少し古めの賃貸マンションが多いイメージなのでそこが気になる人は気になるかもしれないです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。