O-CUBEの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪4丁目33-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年8月
総戸数15戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積58.00m² ~ 68.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NPO都市まち研中津興産
施工会社興建社
管理会社中津興産

O-CUBEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、O-CUBEのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいO-CUBEを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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O-CUBEの売却ガイド

O-CUBEは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数15戸、10階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはO-CUBEの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

O-CUBEを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

O-CUBEに関するよくある質問

O-CUBEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。O-CUBEには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

O-CUBEの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がO-CUBEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

O-CUBEはどのような物件ですか?

O-CUBEは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩5分。築2003年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。O-CUBEには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】■食事面 スーパーの種類が多く、少し駅周辺から離れているところに住んでいる人でも買い物がしやすい。 また、ファーストフード店〜おしゃれなビストロまで、お店のバラエティも富んでいるので、外食中心の生活の方にもおすすめ。特にラーメン屋は行列を見かけることも多い。 大手チェーンのカフェがエクセシオール以外全て揃っており、その他昔ながらの喫茶店もあるので、ちょっと外で作業したいな〜と思った時に利用できる。 ■交通面 電車はJRとメトロが利用可能、バスも東西南北出ているため、交通面で困ることは全くない。 特に丸ノ内線は荻窪駅が始発のため、少し早めに行って駅のホームで待てば確実に座ることができる。 ■生活面 駅前に大きな入浴施設(なごみの湯)あり。一人暮らしでシャワーしかない人でも、お風呂を楽しむことができる。(サウナ付き) その他、昔ながらの銭湯もちらほらあり。 また、桃井原っぱ公園、善福寺川緑地、善福寺公園(西荻窪)、井の頭公園(吉祥寺)にも近く、子供がいる方でも自然の中でのびのびと育てることが可能。 杉並区中央図書館は立て替えられたばかりで非常に綺麗。テラス席もあり、都心部とは思えない静けさ・自然豊かな環境なため、どの年齢層の方でも居心地良く過ごすことができる。 ■治安 駅前では不審者を見かけることもない。ファミリーやお年寄りの方が多いイメージがあるので、治安は良い方だと思われる。 また、家賃が高い地域ということも上記に影響しているのではないかと思う。
【荻窪駅に対する口コミ】北口方面は大通りに面しているため、常に騒がしい。 自転車を利用する人が多いので、休日の歩道は人でごった返すことが多々あり。良くも悪くも、平日でも休日でも人が多いため、静かさを求めている人にはあまりおすすめできない。子供やお年寄りも多いため、自転車を運転する際などには要注意。 北口と南口を行き来する最短ルートが、駅を一回くぐらなければいけないのが結構面倒くさいが、そこまで行き来することもないので人によってはデメリットには感じないかもしれない。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線、東西線、中央線、総武線が停車する
もし、中央特快がとまる駅になればもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大田黒公園、中央図書館、体育館が近く、使いやすい
子供が遊ぶ公園が、もう少し近いと良くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
打放しコンクリート、シンプルなデザインで良し
一階の共用部が雨の日に湿気が多いのが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コーポラティブなので、部屋毎に工夫がある
部屋毎に仕様が異なるため、見て見ないと評価できない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近く、途中に買い物する場所が沢山ある。
最近パン屋が駅の近くに移転したのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
タウン7の屋上に賑やかな遊技スペースあり
もし、近くの保育園に入れるともっと良くなる
2024年07月 メリット
交通利便性
総武線と中央線が通っていて、祝日でも快速が通っているので吉祥寺や新宿へのアクセスもいいです。
中央線と総武線以外に行く機会があまりない
生活利便施設の充実
タウンセブンなどの大きい建物があるので、買い物などは充実している。
強いて言うなら、カードショップが少ない。
飲食店の充実
ファミレスからレストランまでたくさんある。
強いてあげるなら、ピザ屋さんがないから食べれない
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがしっかり用意されている。
あまり周りに公園がないため、公園で遊んでいるのを見たことがない。
治安
基本的に問題はなく、大きな事件も起きていない。
夜は、飲み終わった後の人がいたり、すこしうるさい。
コストパフォーマンス
マンションとかがたくさんあって住めるところがたくさんある。
家があるところの道がせまいところがある。
交通利便性
でんしゃがさんぼんとおっているため交通の便がよい。
少し古臭いしなんとなくへんなにおいがする。
生活利便施設の充実
西友やルミネとの行き来がしやすいし、無印良品のうりばがうれしい
ときどきしせつのでいりぐちがわからなくなり迷子になる
飲食店の充実
マックがある、スタバがある、その他諸々そろっている。
ときどきしせつのでいりぐちがわからなくなり迷子になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレータがあってべんり。
かいだんがたくさんあってすこしだけきつい
治安
目立った治安の悪さはなく、じゅくとかがあってよい
たまにひめいがきこえたりして、うるさいとおもう
コストパフォーマンス
おーけースーパーマーットがとてもやすく品質がとてもよい
もっとここらへんの土地が安ければとはおもう

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。