エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩2分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年10月
総戸数31戸
小学校区域区立杉並第七小学校
中学校区域区立阿佐ヶ谷中学校
専有面積31.37m² ~ 81.12m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社大和小田急建設
管理会社TFDコミュニティ

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの売却ガイド

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第七小学校
  • 中学校区: 区立阿佐ヶ谷中学校

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムに関するよくある質問

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムはどのような物件ですか?

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩2分。築2012年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸ノ内線、JRの駅から非常に近いということと、市役所も近いということ。
丸ノ内線のエレベーターが、全ての入り口に設置されているわけではないという点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に商店街があるので、気軽に買い物や食べ物を食べに行ける点。
目の前が青梅通りなので車の通行量が非常に多いというのと、隣接しているビルが消防局という点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXがあるので、不在であっても荷物を滞ることなく受け取れる点。
監視カメラはあるが、管理人が常駐しているわけでもないので、あまり意味がないと思われた点。
お部屋の仕様・設備 ★★
当時、最新設備だったのは良かった。キッチンが大理石みたいなしっかりした素材であることは良かった。
一階だったので、日照時間は非常に少なかったという点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に商店街があるので、飲食店から雑貨、買い物と非常に充実している点。
人が多く集まるので、パチンコ屋さんが点在していた点。
暮らし・防災・子育て ★★
自転車で少し行くと、善福寺川の公園に行ける点。春には桜が楽しめます。
信頼できる病院が少なかった点。特に小児科がなかったのは不便でした。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の周りは店舗が充実してるとは言い難いが、区役所がほぼ直結なので通勤前等に寄れるのは有難い。商店街に近いためスーパーや日用品の買い物はそちらで全て済ますことができる。丸の内線は基本的にトラブルが少ないので通勤で困ったことはない。
南阿佐ヶ谷駅は地下鉄のため地上もコンビニや牛丼屋、ファミレスがある程度。ドラッグストアぐらいはあると便利だったかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】上り下り共に改札が1つしかないため迷うことなく地上に出られます。 地上に出てすぐ区役所、警察署、郵便局が目の前にあるため利便性が高く杉並区の方であれば必ず利用される駅です。 コンビニも近く、また歩いてJRまでも行ける距離にあります。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】青梅街道沿いにあり大きな交差点があるため場合によっては信号待ちをする必要ながあります。構内の階段を利用すれば良いですが信号待ちの時間と同じくらいかかるので悩ましいところ。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿まで出やすい。パール商店街が近い。商店街の中にスーパーやドラッグストア、飲食店がある。杉並区役所が近い。商店街近くに歯医者・病院がある。新高円寺駅が隣りなので、高円寺近辺で買い物や遊んだりもしやすい。帰り道は明るく寂しくない。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】JR阿佐ヶ谷駅までは徒歩だとあまり近くない。
2023年10月 メリット
交通利便性
中央線、総武線、東西線、丸の内線が通っています。丸の内線は始発駅です。新宿まで中央線で15分程度でどこへ行くのも便利です。駅は降りてすぐバスターミナルがあるのでどこへでも行きやすいです。
通勤時間帯はかなり混雑しています。丸の内線は始発駅なのもあり比較的落ち着いてますが中央線がよく遅延するため1本見送らないと座れない時もあります。
生活利便施設の充実
ルミネとタウンセブンが入っていてファッションや生活雑貨、食料品などほぼ全て網羅されています。駅近に病院も複数あります。総合病院もあり、商店街もおしゃれなお店が多くて充実しています。
ほとんどないですが男性向けのファッションブランドがルミネにはほとんど入っていません。
飲食店の充実
駅直結のルミネやタウンセブンの中に飲食店が複数入っています。ルミネの中のイタリアンは昔から人気があり、休日は列が出来ていることも多いです。ラーメン屋も多く、有名な春木屋をはじめ、いろいろ出ては消えていっています。
昔からあるお店もありますが競争が激しいため、とくに駅前の飲食店はすぐに入れ替わってしまう印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校もあります。大きい公園などは駅近にはないですがルミネの屋上が遊び場所になっています。ファミリーも多いので駅近に保育園もたくさんあります。ルミネの中にオムツ替えが出来るトイレもあります。オムツなども買えます。
ルミネ内のオムツ替えや授乳室は利用者の人数を考えるとかなり少なくしかもとても狭いです。
治安
北口はとくに駅前はチェーン店も多く遅くまで明るいですし、すぐ近くに交番があるので安心です。風俗のようなお店はちょっと奥まったところにたぶんあるのですが表側には見えないところなので気になりません。
利用者が多いのでたまにですが酒に酔って喧嘩していたり潰れている人は見かけます。絡まれたことはありません。
コストパフォーマンス
平均的です。買い物をしていて特別に安い!と感じることはないですが特別に高い!と感じることもないです。ルミネで売ってるお惣菜はデパ地下並ですがスーパーの価格は普通です。
駅に近いマンションの家賃は高いです。バスが充実しているので庶民はバス停が近くてなるべく駅から離れた場所に住むのがいいかと。
交通利便性
中央線総武線に加えて、丸の内線も利用できます。快速も止まるので、新宿まで15分でのアクセス、吉祥寺まで5分のアクセスで賑やかな駅に行くのにも大変便利です。普段は丸の内線を利用していますが、丸の内線は始発なので通勤の際にもほぼ必ず座れるのが助かっています。また駅にはルミネもあり、駅チカには基本的なチェーン店がだいたいあるので生活をする上で必要なものは大方揃います。個人店が好きなら隣の駅の西荻窪や阿佐ヶ谷にも歩いて行けるので、全体的に見て暮らしやすい町だと思います。バスは関東バスと西武バスが通っているので、近場へのアクセスも良好です。
基本的には満足していますが、強いて挙げるならば味のあるお店がもっと増えるといいなと思います。チェーン店も便利ですが、近隣の駅にある個人店がとにかく魅力的に見えてしまうので、近場でも美味しいテイクアウトやカフェや雑貨店など粋なお店を散策できればより休日が楽しくなる気がします。あとは家賃が近隣の駅に比べて少しお高めなので、便利な反面でそういった部分は出てきてしまうなと思います。
生活利便施設の充実
駅同様に基本的なものは何でも揃っています。ルミネだけでなくタウンセブンという町の商業施設もあり、無印良品やセイユーなど有名どころのお店が入っています。駅チカには区役所の出張所も入っており、ビルもきれいなので生活する上ではあまり困りごとはありません。
あまりないですが、テナントに入っているお店がファミリーよりの傾向です。家族世帯が多いので仕方ないと思います。
飲食店の充実
やはりチェーン店が充実しています。人気のお店でいうと、味噌ラーメンのふっくさんや吉田カレーなどSNSなどでも話題のお店があります。
自分がまだ開拓できていないというのはありますが、個人店が見つけにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園の充実度やスーパー道の広さなど総合して、子育て世帯でも暮らしやすいと思います。ルミネの屋上にも子供が遊べるスペースが作られていたり、菜園ができたりするので、ファミリーには優しい街だと思います。
休日は特に人が多くなるので、ベビーカーをひいたりする場合は歩きにくい可能性があります。青梅街道と環七が交差していたり、車がスピードを飛ばしているところもよく見るので、交通関連は気をつけたほうがよいかもしれません。
治安
治安はとてもよいです。夜遅くに帰っても危ない思いをすることはあまりありません。コンビニのトイレもきれいです。
高齢の方で少し不潔な人を見かけるときは時々ありますが、特に困ることはありません。
コストパフォーマンス
駅周辺の住みやすさは抜群です。民度も比較的高く嫌な思いもあまりしません。家賃は高いですが、緑も施設もどちらも味わえるところが魅力です。
家賃の高さと暮らしやすさは比例するので仕方ないですが、もう少し出費が少なくなると素晴らしく暮らしやすいなと思います。
交通利便性
複数路線利用でき、快速が止まります。主要駅、都心部までのアクセス利便で、始発駅の路線もあります。
トイレが汚いので、綺麗にしてもらいたい。
生活利便施設の充実
タウンセブンや西友などといった、生活に必要なものはすぐに揃えられます。
強いて挙げるならば、営業時間を後1時間だけ伸ばしてくれれば買い物がしやすい。短い店が多い印象です。
飲食店の充実
ファーストフードから、荻窪ラーメンまで幅広くあります。
お弁当屋さんが少ないことです。あっても駅側には近くなく、そちらがわにも欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数あり、子供が遊ぶ場所には困らないかと思います。
保育園と幼稚園はそこまで多くないと思います。
治安
駅前に交番があり、24時間駅前は明るいイメージです。
飲む場所が多いので、フラフラしてる人はよく見かけます。
コストパフォーマンス
家賃が高いだけあって、少しの手間で色んなものを手に入れることが出来ます。
家賃相場は少し高いかと思います。駅から離れれば安いですが、恩恵は少なくなってきます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。