グランヴァン阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南1丁目33-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年5月
総戸数21戸
小学校区域杉並区立杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積14.83m² ~ 24.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社竹内工務店
管理会社青山メイン企画

グランヴァン阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴァン阿佐ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランヴァン阿佐ヶ谷の売却ガイド

グランヴァン阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴァン阿佐ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

グランヴァン阿佐ヶ谷に関するよくある質問

グランヴァン阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン阿佐ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランヴァン阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

グランヴァン阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩6分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン阿佐ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅から乗換なしで、所要時間も10分程度で都心へのアクセスがとても良い。駅周辺には商店街のほか、24時間営業のスーパーや遅くまで開いているドラッグストアもあり、仕事をしている人にも生活しやすい環境がある。また、飲食店も多くあり、朝まで開いているお店もあるので、外食をよくする人やお酒を飲みに行くのが好きな人にはとても良い。坂もなく、平坦で自転車や徒歩での移動も苦ではない。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】朝や夜の通勤時間帯の電車の混雑、混雑からくる電車の遅れがほぼ毎日ある。土日は中央線が停車しないため、総武線しか利用できない。駅が少し低い位地にあるのか、大雨で浸水することがある。飲食店が多いため、外で害虫を見ることもよくある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】若者にもお年寄りにも住みやすい街。商店街がいくつもあるが昔ながらの雰囲気の中に時代に合った新しい店も混ざっていて楽しい。飲み屋やラーメン屋、カフェなど飲食店が充実している。何故か美味しい焼肉屋が沢山ある。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲み屋が沢山あるので昼まで飲んでベロベロに酔っ払った人々が道端に転がってることがある。
2023年07月 メリット
交通利便性
中央快速と総武線、東西線が止まるので、基本的にどこにでも短時間でアクセス可能。新宿に10ぷんほどででれるのに静かなのが好立地
土日祝は快速が止まらないのが痛手ではある。
生活利便施設の充実
駅に付随したBeansに、眼科やユニクロ、スリーコインズ等買い物できる場所に加え、サーティワンやスタバの他いくつかカフェもあるので買いたいもの落ち着ける場所が多くある。
強いて言うなら、駅ナカに本屋が欲しいが、ちょっと歩くとあるから、、
飲食店の充実
周辺には飲み屋も多くある他、カフェやパン屋、スーパーなども充実している
衣服を変える場所がUNIQLO以外にもあればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
新宿など都心にすぐ出れるのに、都会感がなくいい意味でさかえすぎてなくてよい。学校やスーパーなど生活に困ることは無い
大きめの公園は少ないように感じる。公園があっても暗め
治安
基本的に駅前は明るく、夜でもそこそこ人はいるので安心。駅前に交番もある。
夜中の駅前はたまに海外の方が飲んでいて絡まれるかも。
コストパフォーマンス
この立地の割に、そこまで物件も高くなくよい。安いスーパーなどもある
強いて言うなら駅チカはやっぱり高い。賃貸で綺麗なところは少ない
交通利便性
人が少なく、コンパクトで利用しやすい。そんな混まない。
もうちょっとトイレが多ければいいかなあと。
生活利便施設の充実
24時間スーパーも近くて便利。商店街も充実している。
TSUTAYAがない。生活必需品以外の買い物はあまり出来なそう。
飲食店の充実
飲食店はある程度充実している。スタバが2軒近くて便利。お酒を飲めるところも多い。
強いて言うなら魅力的な宅配店はない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。そこまで気にならない程度にあるのでは。
遊べる場所はあまりない。子供は車の通行に気をつけたい。
治安
今のご時世か、酔っ払いはあまり見かけない。パトロールはよく見かける。
夜は駅前から少し外れると街灯が少なくて、道が暗い。
コストパフォーマンス
家賃は抑えられそう。路線もアクセス面で便利。
家賃を上げるならこの辺りじゃなくてもよさそう。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。