エントピア第3荻窪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南3丁目51-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年3月
総戸数40戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積30.76m² ~ 61.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社渡邊技建
施工会社渡邊技建
管理会社日本ハウズイング

エントピア第3荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エントピア第3荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エントピア第3荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エントピア第3荻窪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エントピア第3荻窪の売却ガイド

エントピア第3荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数40戸、12階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエントピア第3荻窪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エントピア第3荻窪を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

エントピア第3荻窪に関するよくある質問

エントピア第3荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エントピア第3荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エントピア第3荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエントピア第3荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エントピア第3荻窪はどのような物件ですか?

エントピア第3荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩6分。築1974年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エントピア第3荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最終便の時間がかなり遅い、というのが嬉しいメリットです。
遅延する頻度が結構高い、というところがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から歩いて数分の距離にあるし、物権近隣は街灯が多く夜道も明るくて歩きやすいです。
線路沿いなので夜遅くまで電車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラやTVモニタ付インターホンなど最低限のセキュリティはしっかりしています。
築年数が結構経っているだけあり、「古さ」が結構出てしまっている外観であるというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内には「スペース」が広くたくさんあるので自分好みにカスタマイズしやすいし、物が多くても狭く感じることは少ないです。
強いて言えば「日当たりが良すぎる」というところで、特に夏場は室内が結構な温度まで上昇します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるし、駅前には有名な飲食店含め多種多様なお店が広がっています。
物価がそこまで安くないというところが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園はもちろん、病院や郵便局といった日々の生活に欠かせない施設は近くに大体揃っているので便利です。
地域のイベントはあるのですが、毎回似たり寄ったりで同じような内容であるというところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅と直結のスーパーとデパートがあり買い物には非常に便利な街です。飲食店もたくさんあり、不自由なく暮らせるところです。駅から西へ少し行くと温泉「なごみの湯」があり、たとえ終電を逃したとしてもそこで過ごせます。
【荻窪駅に対する口コミ】環八と青梅街道がいつも渋滞しているので、空気はそれほど良くありません。
2015年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩で8~9分。さすがに駅近くには飲食店も多く困ることはなさそう。24時間営業の西友もあるし、ルミネもありお買い物にも不便はなさそうです。
駅まで8~9分が遠く感じる時もある、微妙な距離間ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街道沿いなので、物騒な感じはなし、、、、、、、、、、
公園が近くに無いかもしれないので、緑が恋しくなるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割にはきれいなのではないかと思う。管理会社が良いのかも。
正面入り口の横に入っている会社の荷物?等が乱雑に思えたので、できれば撤去してほしいかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
普通の四角いお部屋ではないのが面白い!!窓も多く、しかも全て二重サッシ!!風通しがよく、日当たりもいいです。街道沿いですが、音も気になりませんでした。
強いて挙げれば、網戸がないところがあるのが残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近くに行けば何でもあるので、困ることはないと思う
気持ち駅まで遠いかなぁ~と思う。もう少し近ければいうこと無し
暮らし・防災・子育て
購入検討中の為、不明、、、、、、、、、、
購入検討中の為、不明、、、、、、、、、、
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿まで約15分1本でいけるのがとても良い また丸ノ内線は始発のため、必ず椅子に座れます
駅が少し汚い駅自体がせまく、なおかつ人が多いため混雑時に歩きづらい
生活利便施設の充実
ルミネやタウンセブンがあるため必要なものは大抵そろえることができる
ルミネには男物の服が少ないと感じる。また、他の店舗に比べると規模感が小さい
飲食店の充実
ルミネ、タウンセブンそれぞれに数店舗ずつ飲食店があり、駅の周りにも多くある。
ルミネやタウンセブンにある飲食店はどこも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
まずは安全性が高く、学校も多い。近くに体育館や図書館、公演もある。
駅自体の清潔感があまりないため、トイレを多機能にしたら修繕を図る必要があると感じる。
治安
年収が高めの地域なため、危険な人はあまり見かけない。駅前に交番もある。
お年寄りも多いため、気を使って行動しなければならない場面が多々ある。
コストパフォーマンス
主要駅までの利便性もよくとても住みやすい。
土地が高い。物価もそれほどではないが、すこし高めの設定だと感じる。
交通利便性
・複数路線利用できる・快速が止まる・新宿から9分と近い・駅と駅ビルが直結、買い物が便利
・中央線快速は止まるが特快が止まらないのが不便・駅裏手はやや治安の悪い雰囲気のお店が多い
生活利便施設の充実
・駅とルミネ荻窪店、タウンセブンが直結しており買い物に便利
・オシャレな雑貨店や喫茶店カフェなどは少ない
飲食店の充実
・ルミネ内には千疋屋やモロゾフ、ラ・メゾン アンソレイユターブル パティスリー等多くの菓子店が入店しており選びやすい・美味しいラーメン屋さんが多い
・駅北口南口の行き来がしにくいため、飲食店を選ぶ時に幅が狭まる
暮らし・子育て環境の充実
・子どもの遊べる公園はあちこちにあり便利
・駅周辺は自転車使用者が多く、子連れで移動する際は危険
治安
・駅前のわかりやすい場所に交番があり安心感がある
・駅北口を出るとティッシュやチラシ配りの店員がいつも立っており見た目的にも良くない雰囲気がある
コストパフォーマンス
・生活に必要な物は何でも揃うので便利で都心にも近く良い意味で下町感が残る町
・ゴチャゴチャした雰囲気の場所も多いがそれなりに家賃も高い
交通利便性
メトロとの乗り換えも非常に便利で車椅子ベビーカーのユーザーに対しても優しい作りとなっている駅である。新宿まで4駅、休日は2駅で到着。中央線、丸の内線以外にも総武線、東西線の乗り入れもあり、京葉方面へのアクセスは間違いない。
強いて言えば改札外北口側のエレベーターが狭くて古いため待つ。また、南口エレベーター1F出口の点字ブロックに自転車がかかって止まっていることをよく見るため配慮と撤去が必要。
生活利便施設の充実
ルミネや各種チェーン、おしゃれなレストランや数々のパン屋さんがありなんでも揃う。24時間空いている西友もあり物足りない点はほぼない。
都内なので仕方がないが大きな公園が少ない。
飲食店の充実
各種居酒屋からチェーン店、パン屋、お洒落なレストラン、カフェなんでも揃っている。
インスタ映えするような店が多ければもっと活気と若返りが期待できる。
暮らし・子育て環境の充実
杉並区の恩恵を受けることができる。買い物が便利なので育児しやすい。薬局多いのでもしもの時に便利。
大きめな公園がもう少しあればいいなと思う。
治安
パチンコ屋の音漏れもなく非常に快適。変な人も少ない街である。
南口でおじさんのキャッチがいるのが気になる。
コストパフォーマンス
満点であり、なかなか上回るところは無いと思う。全ての項目に置いて満点に近くデメリットが少ない。
新しいマンションなどは少ないかもしれないので、新築となるとかなり高そう。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。