ヴェローナ阿佐谷南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数25戸
小学校区域杉並区立杉並第六小学校
中学校区域杉並区立阿佐ヶ谷中学校
専有面積18.52m² ~ 59.74m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフアールエム
施工会社合田工務店
管理会社大京アステージ

ヴェローナ阿佐谷南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェローナ阿佐谷南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェローナ阿佐谷南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ヴェローナ阿佐谷南の売却ガイド

ヴェローナ阿佐谷南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェローナ阿佐谷南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナ阿佐谷南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第六小学校
  • 中学校区: 杉並区立阿佐ヶ谷中学校

ヴェローナ阿佐谷南に関するよくある質問

ヴェローナ阿佐谷南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナ阿佐谷南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナ阿佐谷南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェローナ阿佐谷南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナ阿佐谷南はどのような物件ですか?

ヴェローナ阿佐谷南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩7分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナ阿佐谷南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新高円寺駅と南阿佐ヶ谷駅の中間にあり、徒歩8分程度で高低差もほぼなく、利便性は悪くない。
特にないが、無理やり記載するのであれば新高円寺と南阿佐ヶ谷どちらかに もう少し近ければと思うことはある。ほぼ中間に位置しているため。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しているため、夜間でも明るく安全。 最寄り駅へのアクセスも大通りなので問題ない。
大通りに面しているため、24時間車の騒音は発生する。 窓は防音仕様になっていると思われるので閉めていれば気にならないが 玄関のドアが薄いので、キッチン部分ではかなりの騒音量。
共用部・セキュリティ・外観
宅配BOXは設置されているが長年故障放置されている(現状はデメリット)
正直不満はまったくなく、記載することがありませんが 強いて挙げればコンビニがもう少し近くにあるとより便利だったかも。
お部屋の仕様・設備 ★★
各部屋の程度で差は出ると思うが全体的に綺麗。 ただ革新的な作りや機能はなく、必要最低限がそろっているというイメージ。 自身は1Kタイプ。日常生活には困らない。 収納が多いのは〇
正直不満はまったくなく、記載することがありませんが 強いて挙げればコンビニがもう少し近くにあるとより便利だったかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分でまいばすけっとがあるので緊急時やちょっとした買い物には便利。 南阿佐ヶ谷の商店街にも徒歩7分程度なので、必要なものは近隣ですべて揃う。 高円寺まで少し足を延ばせばOKストアーや24時間の西友もある。
正直不満はまったくなく、記載することがありませんが 強いて挙げればコンビニがもう少し近くにあるとより便利だったかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
クリニックや病院も近隣に複数あるので何かあった際には安心・便利。
ゴミ出しの注意書きや騒音の注意書きなどが共用部に たくさん張り出されていて見栄えが悪い。 ただ、実際に夜間の(居住者による)騒音問題が多発しているので 仕方がない。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西友などのスーパーやサイゼリヤなどのファミリーレストランが多く並んだ商店街がある。 大きい通りが多いことから、夜道も概ね安心して帰れる。
大きい通りが多いので交通量が多く、車などの音が気になる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街があることから、飲食、衣服、銀行などの生活に必要な施設が充実している。
大通りがあることから、昼間ごくまれにデモ隊の行進がある。また、緊急車両が通る事が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観のデザイン性は良い。管理人に関しては常駐ではないものの、オートロック完備であるためセキュリティーは問題ない。宅配ボックスも大きさの異なるものが数個ある。
駐輪場が少々整備されていないところ。自己管理が必要になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高め。日照はマンションとの間に物干し場があるためあまり良好ではないが、浴室乾燥も完備されているため、物を干すのに困ることは少ない。
日照があまり良好ではないため、寝具などの大きい物を干すにあたって、特に冬場は多少苦労する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分程度の距離にマイバスケットがあり、そのほかにも歩いて10分程度の範囲にスーパーが数店舗あり充実している。
近いコンビニエンスストアまででも300m程度ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小中高全てあり、教育施設は充実している。また、郵便局や区役所も近距離にある。
商店街で七夕に催し事はあるが、それ以外に祭りが少ないこと。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅までは乗り換えなしで向かうことができる。南阿佐ケ谷駅から新宿駅までは約10分で到着でき、アクセスが良好である。 駅の北側には、アキダイやピーコックストアなどをはじめ、スーパーが複数あり買い物がしやすい。 坂が少ないため、駅まで自転車での移動がしやすい。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の南側には官公署が多いため、夜になると人通りが少なくなる。
2025年04月 メリット
治安
青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るい。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はない。
治安は悪くないが、遅い時間帯は近くのお店(スナック??ガールズバー??)の女性たちが看板を持って立っていることがある。夜間で子供はいない時間帯のみであるし、女性たちも普通のお姉さんという感じで、無理な客引きもされないので自分は平気だが、お子様がいて敏感な方は気になるかと思い記載しました。
交通利便性
東京メトロ丸の内線で一本で新宿まで15分以内で出ることができる。東京駅にも30分でつける。
強いていうならば、中央線に乗るには、荻窪か新宿まで行くか、歩くかどちらかというところか。
生活利便施設の充実
駅近くにはドトール、セブンイレブン、ミニストップ、みずほ銀行、区役所、郵便局、ガスト、デニズと便利。また、治安もいい。病院は、小さい個人のものがある。
強いていうならば、駅近のスーパーは、近くの商店街まで行かないといけないので徒歩5分くらい。あと、駅近には、駐車場が少ない。
飲食店の充実
チェーン店はガストとデニズ、吉野家などが、駅前にある。居酒屋は、個人のお店がたくさんあるらしい。飲まないのでわからないが。
昔ながらの街なので、車を伴った飲食は結構やりにくいのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近に新たにできたり、中学校8回。小学校は少し歩くが二つくらいある。駅は多機能トイレエレベーターは設置されている。
保育園、小学校の最近の状況があまり詳しくないので、気になるところだ。
治安
治安はすごくいいと思います。駅近くに警察署もあり、街灯も大通りなので、多いです。
一本入ると住宅街になりますが、基本的には閑静な住宅街が多いと思います。あまり夜間は出歩かないですが、おたたいている街だと思います。
コストパフォーマンス
とてもアクセスの良い街で、民度もよく、自然豊かなので好きな駅です。
路線柄多少、家賃は値が張るのかもしれません。
交通利便性
駅員が常駐している。自動販売機が駅の中と外にある。
強いて言えばホーム変更の連絡通路をバリアフリーのものにして欲しい。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがある。スーパーがまあまあ近くにある。
本屋が近くにあればもっと良い。コンビニがもう一軒あると嬉しい。
飲食店の充実
鳥貴族など、駅のとても近くにある飲食店は美味だった。
上記の他に美味しい飲食店が近辺にないこと。
暮らし・子育て環境の充実
とくにもんだいなく、じゅうじつしたひびをすごせている。
家賃がやや高めな上に、、他の駅に行かないと用事が済ませられないようになっている。
治安
近くに警察署や消防署、病院などがあり、安心して毎日を過ごせている。
家賃がやや高めな上に、、他の駅に行かないと用事が済ませられないようになっている。
コストパフォーマンス
都庁や東京スカイツリー、富士山が家から見えて景色が良い。
家賃がやや高めな上に、、他の駅に行かないと用事が済ませられないようになっている。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。