MJRザ・ガーデン大江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/九品寺交差点駅 徒歩16分 JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩20分 大江住宅前バス停 徒歩1分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年1月
総戸数193戸
小学校区域熊本市立大江小学校
中学校区域熊本市立白川中学校
専有面積72.57m² ~ 123.13m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社錢高組
管理会社JR九州ビルマネジメント

MJRザ・ガーデン大江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 MJRザ・ガーデン大江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、MJRザ・ガーデン大江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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MJRザ・ガーデン大江の売却ガイド

MJRザ・ガーデン大江は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数193戸、14階建の建物です。

最寄り駅は九品寺交差点駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはMJRザ・ガーデン大江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJRザ・ガーデン大江を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九品寺交差点駅まで徒歩16分
  • 熊本市電健軍線/九品寺交差点駅 徒歩16分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩20分
  • 大江住宅前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立大江小学校
  • 中学校区: 熊本市立白川中学校

MJRザ・ガーデン大江に関するよくある質問

MJRザ・ガーデン大江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJRザ・ガーデン大江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJRザ・ガーデン大江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がMJRザ・ガーデン大江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJRザ・ガーデン大江はどのような物件ですか?

MJRザ・ガーデン大江は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九品寺交差点駅徒歩16分。築2018年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJRザ・ガーデン大江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
幹線道路として産業道路に面しており、車での利便性は良い。また中心部までのバスが充実している.マンションへの出入りするための道幅も広くなった.
JR熊本駅や水前寺駅、市電九品寺交差点のへのアクセスは良いと言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院、スーパー、スポーツクラブ、郵便局、飲食店も多少あり、周辺環境は良い。小中の校区も良く、県No1の熊本高校にも徒歩圏内。塾も多い。産業道路に面しているが、マンション自体からは距離もあり、防音が良いので車の音は気にならない。立地的に白川の水害のリスクが周辺よりも低い(ハザードマップなどにも裏付けられている)。
車通勤にとっては産業道路の朝夕の渋滞に辟易する可能性はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全体的に高級感あるデザイン。低額で利用できる共用小型トレーニングルームやパーティルーム、コミュニティルームがある。自転車も屋内置き、雨除けのある外置きも充実。平置きの駐車場も多く、駐車場台も低価格。日勤常駐の管理人、清掃者がおり、共用部は綺麗。ペットも種別を選ぶようだが飼育可能。管理費・修繕積立金なども安い。
強いて言えば、入居する棟によっては、主要な共用部(特に郵便受け)から遠くなってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的デザイン性の高い内装、建具。広いリビングルーム。二重窓で防音良好。広い浴室・浴槽。隣人の騒音も気になるものはほとんどない。
強いてあげるとすると、玄関の鍵自体が意外と貧相なので気になる人には気になる部分かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で、大きく比較的大きなスーパー(ゆめタウン大江)があるので日常の買い物には困らない。中心街のアクセスも良い。
強いて言えば、家族連れで行けるような飲食店が若干少ないか。また子育て世代が多い中、歩いて行ける公園が少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も周辺に多く、大江小学校、白川中学校と校区も良く、熊高も徒歩圏内。附属小中としても熊本都市バスの第一環状線で通学圏内。進学塾も周辺に多い。入居者も子育て世代が多く、素行に問題のある入居者は見当たらない。病院も多い。
特になし。
2020年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
熊本市内有数の文教地区であり,子育ての環境としては申し分ない。
高価格帯のマンションの割に電車の駅までは若干距離がある(もっともバスを利用すれば熊本駅まで乗換なしで行ける)。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
敷地面積が広く駐車場が広い。学校区が良い。病院やスーパーなどが近くにあり生活しやすい。
ファミリー向けのマンション。少し駅から遠い。
2024年01月 メリット
交通利便性
あまり混雑した場面に出会ったことがなくいつもスムーズに利用出来る
近くの踏切の時間がとても長いので、もう少し短くして欲しい
生活利便施設の充実
買い物できるところもおるが小規模であまり良さを感じない
もう少し店舗の種類を増やしたらありがたいと思う
飲食店の充実
飲食店はあるが種類は限られていて、あまり人気があるようにも感じない
もっと多くの種類の店を入れてくれとありがたり
暮らし・子育て環境の充実
安全な環境が整えられていて、安心して利用出来る
完璧だったのでなにもおもいつきませんでした
治安
今までなんのトラブルもなく利用できています
しいて言えば学生が多い時が少しストレスが貯まります
コストパフォーマンス
わたしのかんかくではとてもいい値段だと感じています
時々買い間違えてしまい損をしています事がある
交通利便性
熊本と言えば水前寺。有名な水前寺公園まで徒歩で5分程度で行ける駅。熊本駅から普通でも20分で到着。朝夕は10分間隔で運行しており、現在、阿蘇くまもと空港へのアクセス路線開設を熊本県が決定。アクセス区間は肥後大津駅から空港に繋ぐと発表され期待が高まっている。また大分までの特急の停車駅にもなっており、駅舎も新築され、九州新幹線を利用する人には駐車料も1日500円と、熊本駅の駐車料より割安で利用できる。
熊本市電との乗り継ぎは、新たに新設された新水前寺が便利でとなっており、市電の電停までは300mと多少離れている。
生活利便施設の充実
駅舎の1階にはドラッグストアもあり、隣にはスーパーもある他、昔からの水前寺駅通り商店街があり、また住宅地としても昔から有名で、昔から多くの戸建住宅の他にマンションも多く建っており住環境にも恵まれている。観光面では市電を除けばJRでは水前寺公園に最も近い駅です。
強いて挙げれば、肥後大津駅方面に向かう場合は朝の時間帯は新水前寺駅から市電経由で生徒が乗るため混雑が予想される。
飲食店の充実
周辺には昔からの中華料理などのお店もあり昔から有名なステーキハウスが健在でコース料理も楽しめる。また最近では10割蕎麦の専門店もオープン。そのほかに500m範囲には昔からのレストランなど穴場のスポットも。
熊本地震とコロナの影響で、昔ながらのお店が閉店したところもある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地としては熊本市の一等地、水前寺にあり、全国規模の企業に勤める転勤族などや地元企業の役員等比較的に生活環境が高い世帯が多い地区にある。また周辺には水前寺陸上競技場や武道場、野球場などもある。
一方、高齢化の影響でリタイヤ組が転居するなど戸建住宅の数は減りつつある。
治安
歓楽街は中心市街地に集積しており、中心市街地からは3kmほど離れており駅周辺の住宅街は治安は良い地区となっている。
ただ、水前寺地区の端に、市営競輪場があり一部に懸念の声もあるがトラブルは報告されていない。
コストパフォーマンス
毎年の路線価も熊本地震の後も上がっており、戸建住宅を建てるには土地の取得も含めると熊本市では割高と思われるが、マンションは熊本市で初めてのマンションが建つなどバランスの良い地区となっている。
メリットでも書いたが戸建住宅の取得は熊本市でも高い方になるといえる。
交通利便性
熊本市東部のJRアクセス駅。有人駅であり、新幹線・特急の予約切符が受け取れる自動機あり。熊本都市バスのアクセスも便利。
強いてあげれば、トイレが少し古いのが残念。
生活利便施設の充実
ジョブカフェ熊本、ドラッグストア等駅ビル同居。スーパー、郵便局も隣接。
特に思いつくデメリットは、ないと思います。
飲食店の充実
駅ビルにファストフード店、近辺に中華料理店他あり。
強いてあげれば、駅ビル内に飲食店があれば言うことなし。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区にあり、近辺に学校、公園等多数。
強いてあげれば、北口にエスカレータがあればなお良い。
治安
特に治安に関する心配事はないと思います。
特に問題ありませんが、北口側がもう少し明るければなお良い。
コストパフォーマンス
マンションはじめ賃貸物件多数。交通アクセスも良く、家賃もリーズナブル。
特に問題ないが、東部の住宅地に比べれば、割高。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。