グランフォーレ京町レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通九州産交バス「京町本丁」バス停 徒歩4分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年5月
総戸数69戸
小学校区域壺川小学校
中学校区域京陵中学校
専有面積69.57m² ~ 106.16m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社アスク工業
管理会社東福互光

グランフォーレ京町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ京町レジデンスの売却ガイド

グランフォーレ京町レジデンスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数69戸、9階建の建物です。

現在、URICOにはグランフォーレ京町レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ京町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

教育・子育て

  • 小学校区: 壺川小学校
  • 中学校区: 京陵中学校

グランフォーレ京町レジデンスに関するよくある質問

グランフォーレ京町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ京町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ京町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォーレ京町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ京町レジデンスはどのような物件ですか?

グランフォーレ京町レジデンスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2016年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ京町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
上熊本駅まで徒歩10分程度です。バスならば、徒歩3分で京町本丁のバス停があります。
高台から平地に降りますので、行きは楽ですが、帰りは坂を登ることになります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
旧国道3号線から100メートルぐらい入るので 静かです。 徒歩3分のところに今日松代公園という小さな公園があり 子供が遊んでいます。 徒歩5分以内にセブンイレブンローソンドラッグストアモリがあり買い物には便利です。 熊本学園大付属小学校中学校も徒歩5分圏内です。
熊本市街地や熊本城に近く、朝夕の車の渋滞が慢性化しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲マンションであり、タイル貼りであったり、門構え、エントランスは豪華です。 オートロック、防犯カメラ、AEDを完備しています。 宅配ボックスがあり、駐車場は部屋数と同じ69台で、1台は優先確保出来ます。
管理人は平日午前中のみです。ゲストルームや集会室はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
阿蘇山や熊本城がバルコニーから見える高台にあり、景色は素晴らしいし、東向きで朝日がいい。 バリアフリーで、システムキッチン、食洗機、浴室暖房があります。ペアガラスですので、外の音や外気温は余り気になりません。
密閉性があるため、ガラス窓を少し開けた際に音が酷い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブン・イレブン、ローソン、ドラッグストア・モリがあり、買い物には便利です。
徒歩圏内に総合スーパーがありませんので、車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
熊本大学附属小学校・中学生まで徒歩5分です。 2021年4月より京町クリニックがオープンし、病院が近くなります。
小さな子供が少ないエリアですが、徐々に増えてきていると感じています。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近隣のバス停は徒歩3分程度で京町柳川、京町本丁 裁判所前の2つが利用できる。最寄り駅では徒歩15分 で jr九州鹿児島本線の 上熊本駅がある。
近くの交通手段は バス停しかなく、長距離の移動は車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから約150m 東に離れているので 騒音はない。昔の官庁街にあたるので低層住宅が多く 事案としてはいい。
熊本 震災でだいぶ 建物の入れ替わりがあり 古い建物と新しい建物が混在している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外構には大きな門があり歩道と車道が分かれている。建物の外観は総タイル貼りで見栄えがいいし 樹木 もしっかり 管理されている。
脚っこ未満のためか ゲストルーム等がなく、1階にロビーにソファーセットがあるものの、座ることができるのは5名程度が限界。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダは東向き もしくは南向きで日当たり良好。日差しを遮る建物も現在及び将来的にない。全国 バリアフリー設計で使いやすい。
建築から8年経過しているため それなりに 劣化している部分はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストアとコンビニは歩いて5分以内にある。
近隣の飲食店が非常に少ない。また スーパーとなると 徒歩圏では15分以上歩くことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
熊本県内で一番人気がある 附属小学校附属中学校に 徒歩10分圏以内である,そのため 子供さんを雇用されるためだけに このマンションに住んでる人もいる。
小学校は壷川小学校の校区になるが、急な坂道を毎日、上り下りする必要がある。
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
富裕層が多いため治安がよく、アクセスもよい。商業施設や学校なども多い
とくに思いつくデメリットはなし。徒歩だと坂がきつい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高台にありマンションからの景色が素晴らしいです。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。