アヴィニール京町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 バス17分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年5月
総戸数18戸
小学校区域熊本市立壺川小学校
中学校区域熊本市立京陵中学校
専有面積93.61m² ~ 99.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスギ不動産
施工会社三ツ矢建設
管理会社合人社計画研究所

アヴィニール京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アヴィニール京町の売却ガイド

アヴィニール京町は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅です。

現在、URICOにはアヴィニール京町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アヴィニール京町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 熊本駅 バス17分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立壺川小学校
  • 中学校区: 熊本市立京陵中学校

アヴィニール京町に関するよくある質問

アヴィニール京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アヴィニール京町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アヴィニール京町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアヴィニール京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アヴィニール京町はどのような物件ですか?

アヴィニール京町は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2003年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アヴィニール京町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バスが充実してそうでバス停は比較的多い、中心部まで歩けなくはない距離ではある
▼電車は遠いため熊本駅まで出ようとすると公共交通機関ではどういけばいいのやら
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲付属小や付属中学の周辺なので比較的いいのでは?と思って物件みています
▼車が大通りに抜ける道のようなので、車には注意が必要かなと思いました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲1フロアに2宅しかないので、共用部に荷物をおいている住民が多そうです。メリットなようなデメリットなような
▼すこし暗い感じがしました。外観は改装がはいると不動産屋さんが言っていたような
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋はそこそこ築年数たっているのに綺麗です。 景色がよくみえるように窓がパノラマチックになっています。
▼窓がパノラマなのはいいのですが、水垢がすごそうです
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ドラッグストア、コンビニが近くにあるので困りはしない感じです
▼飲食店が内覧でみた感じすくないように思いました
暮らし・防災・子育て ★★★
▲付属小・中に行かせるならば子育てにはよい場所です、塾もちかくにたくさんありました 防災的にはハザードマップとうとう問題ない場所です
▼病院が近くにないように感じた。あとはそこそこ坂の上に位置するので、車がないと不便かもしれない
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近は商業施設もできとても賑わっている。熊本の中心部でありここにいけばとりあえず熊本内も九州もどこにでも行ける。とても広く一日中居ても退屈しないし、お土産も十分あります。利便性はとても良い。何でも揃っているし、困らない
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】あまりに広すぎて最初は迷子になりました。あと、空港が遠いのが残念。九州内であれば移動しやすいが県外となると熊本駅は不便だと思う。駅の近くに空港があるか、直行便で20分くらいで着くならいいのにと思う値段がとても高い。便利な分だけ高いので住むのは躊躇せる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近は商業施設ができたのでとても良いです。とても楽しい。ここにしかないお店もたくさんある。治安はいい方だとおもう。特に何も聞いたことはない。
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】広すぎて迷子になります。特に困ったことはないです。静かだし、住宅街だし、交番もあるのでいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】とてもたくさんあります。迷うくらいあるし、値段もピンキリなのでその時々によって選びやすいとおもう。
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】お店が多い分選ぶのが大変。あとはお店がまとまっていれば見やすいのにとおまう。離れていると「こんなとこあったのかあ」ってがっかりしたりする
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】保育園幼稚園はあまりないが子供と一緒に入れるトイレが綺麗で広いのでいいとおもう。
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】商業施設内の通路が狭かったりするので子供がいたらベビーカーあるとちょっと不便と思ってしまった
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】2021年の4月に駅ビルが完成して、すごく便利になりました。お土産はよかもん市場で買い、飲食店も多いです。市民の私も、アミュプラザにはハンズビーや本屋さん、新しいショップなどがたくさんあり、毎回楽しんでいます。
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば駅の白川口の駐輪場が無くなった事です。でも、新幹線口には駐輪場が2箇所あります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅から路面電車やバス、新幹線など多数の交通機関があるので県内、県外問わず多方面へのアクセス性に優れています。各鉄道会社の駅が密集しており、賑やかな雰囲気が広域にわたって続いていていて人の目が効いているので防犯性のある街であると感じています。
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅周辺は地形的に坂道が多く徒歩での移動は不向きな傾向になります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲どっちに行くかの方向をしっかり教えてくれる
▼もっと駅の本数を増やしてほしい。遅れたら次のが遅い
生活利便施設の充実
▲自転車置けるところがたくさんあって車の免許がなくても駅に行ける
▼休憩場が欲しい。夏は暑いし、冬は寒いのでエアコンをつけて欲しい
飲食店の充実
▲飲食店がないから、お金が減りにくく節約になる
▼自動販売機などちょっとした物を買うのか欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲階段を登ってちょっとした良い運動になる。
▼ベビーカーが、階段を登れる坂などがない。
治安
▲忘れ物入れがあるから忘れ物した時に見つけやすい。
▼ペットボトルなどのゴミが、散らばってる。
コストパフォーマンス
▲たくさん家が建ってる住宅街の近くに駅がある
▼駅から遠い人は移動がとても不便だと思う。
交通利便性
▲バス、市電、タクシー、新幹線、在来線すべての利用が可能で非常に便利
▼熊本県最大の繁華街下通・上通に行くまでに約15分程度かかる
生活利便施設の充実
▲駅にアミュプラザとビッグカメラが隣接しておりスーパーや歯医者なども入っており非常に便利
▼アパレルショップが多いので雑貨屋などが増えればもっと選択肢が増えてよいかと思う
飲食店の充実
▲お寿司やカレー、有名チェーン店などがだいたい網羅されており充実している
▼飲食イートインスペースの席が若干少なく、繁忙期の土日になるとほとんど埋まってしまうこと
暮らし・子育て環境の充実
▲オープンしたばかりということもありきれいで障害者用の設備も充実している
▼小さな子供連れには少し便利が悪い。授乳室もあるが露出があり少し心配になる
治安
▲近くに交番があり、駅も立て直したばかりで綺麗で飲み屋街は下通と離れてるので酔っ払いも少ない
▼朝、夕方は学生や会社員の往来が非常に多く、時折柄の悪い学生も見られる
コストパフォーマンス
▲駅にも下通、サクラマチにもアクセスが良く、病院施設もあり住みやすい
▼新しい物件は非常に高い印象、安い物件はセキュリティー面に不安があったり古い物件が多い

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。