セネタースビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/通町筋駅 徒歩5分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区安政町2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1977年1月
小学校区域白川小学校
管理方式巡回
土地権利所有権

セネタースビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セネタースビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セネタースビルの売却ガイド

セネタースビルは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は通町筋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセネタースビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セネタースビルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 通町筋駅まで徒歩5分
  • 熊本市電健軍線/通町筋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 白川小学校

セネタースビルに関するよくある質問

セネタースビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セネタースビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セネタースビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセネタースビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セネタースビルはどのような物件ですか?

セネタースビルは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。通町筋駅徒歩5分。築1977年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セネタースビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
街の入口で、とても便利です。多くの人が利用しています。
強いて言えば、交差点の真ん中なので、駅が狭いです。
生活利便施設の充実
中心街の入口で、近くに美術館やマック、スタバやショッピングモールなど、様々なものがあります。
強いて言えば、映画館が近くにないです。映画みたい人には不便かもです。
飲食店の充実
飲食店は多く、充実しています。例えばマックや吉野家、はなまるうどんなど、様々です。商店街を奥まで行けば、居酒屋やサイゼリヤなどもあります。
デメリットは本当になく、街の中心街のため、なんでもあります。強いて言えば、個人で営業している飲食店は少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
街の中心街の入口のため、施設は充実してますが、子育てには向いてないと思います。
幼稚園や学校は、街の中心街の入口のため、付近にはありません。
治安
昼はとても人通りが多く、治安はいいと思います。
夜は酔っ払っいが多いので、治安がいいとは言えませんが、大通りなので、人が多いです。
コストパフォーマンス
家賃は調べてないので分からないですが、街の中心街の入口のため、高いと思います。
住宅街ではなく、熊本市の街の中心街の入口のため、家などはほとんどないです。
交通利便性
通町筋で降りると、上通や下通などのいわゆる「街」と呼ばれるところにすぐアクセスできるのが魅力です。鶴屋百貨店も近いです。利用者も多く、活気のある電停です。
通町筋電停から下通、上通に行くために横断歩道を渡るのですが、その横断のための時間が短いように感じます。実際に利用してみての感想ですが、歩行者信号が割とすぐに赤になってしまう印象があります。そのため、お年寄りの方で歩行がゆっくりの方や、怪我などで松葉杖をついている方などの横断が間に合わないことがあるのではないかと思いました。
生活利便施設の充実
通町筋電停で降りると、下通や上通、鶴屋百貨店などにすぐアクセスできます。下通には蔦屋書店、マクドナルド、マツモトキヨシ等、日常的に利用するようなメジャーな店が多く並びます。また、カラオケやゲームセンターなどもあり、学生も楽しめるような施設があります。
昨今のコロナ禍の影響で、つぶれてしまった店が目立つようになり、活気はコロナ禍前と比べると無く、人の少なさに寂しさを覚えることもありました。また、若者が楽しめるような店もあるにはありますが、その数はまだまだ少ないというのがデメリットです。
飲食店の充実
通町筋電停付近にはメジャーな飲食店があります。例えば、マクドナルド、サイゼリヤ、ココ壱番屋、サンマルクカフェなど人気の飲食店が並んでいるのがメリットです。
マクドナルドなどのメジャー店では、昼時は結構並ばなければならないというのがデメリットです。人数に対して店舗数が足りていないのではないかとも思いました。穴場な喫茶店もありますが、電停からだと少し距離があったり、通りからちょっとわき道に入らないといけないところも多いと感じます。そのため、自分は方向音痴だという方が通町筋電停で降りて飲食店を探される際は、マップを頼りにする、だれかと一緒に歩く等の工夫が必要になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
調べたところ、通町筋電停の近隣には一ツ葉高校の熊本キャンパスや、熊本信愛女学院、くまもと中央高等学院などがあるとのことでした。
通町筋電停付近では、狭い歩道も多く、ベビーカーを利用される方が通行しにくいというデメリットがあるのではないでしょうか。また、電停付近は非常に交通量が多いため、小さいお子さんをお連れになっている方にとってはかなり気を遣わなばならない場所であるというのがデメリットだと思います。近隣の店はビルのような形式になっていたりしますが、エレベーターがないところもあるというのもデメリットです。
治安
夜でも明るいというのがメリットだと思います。
酔っぱらっていて今にも倒れそうな人を見かけたことがあります。電停付近の通りには居酒屋もあるので仕方がないですが、そういった面を見ると、やはり夜一人で行くのは避けたくなりました。
コストパフォーマンス
市電がすぐに利用できるというのがやはり大きなメリットです。市電はどこまで乗っても170円ですから、コストをかなり抑えられる点が良いと思います。
利用者の多い電停なので、付近では騒音の被害が出てしまうと思います。そこがデメリットだと思います。
交通利便性
メリットは、電車を降りても周りにタクシー乗り場もあるし、バスもたくさん通っているのがメリットです。
メリットでバスやタクシーも沢山いると書いているのですが、その点で逆に事故が少なからず起こるリスクがデメリットです。
生活利便施設の充実
熊本市の1番大きい商店街の中心にある駅なので、ショッピングや本屋などが沢山あるのですぐに行けるし、熊本のシンボル熊本城にも徒歩5分圏内なのがメリットです。
デメリットは、メリットで熊本市の1番大きい商店街の中心にあると書いている通り、熊本県の人がたくさん集まってくるので感染症などのリスクが上がることがデメリットです。
飲食店の充実
熊本市で1番大きい商店街の中心に駅があるので周りには有名な食べ物屋さんやカフェが多いのがメリットです。
強いて挙げれば金額が少し高いのが気になる。もし、もう少しリーズナブルな料金なら良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにあるトイレは、おむつ替えシートがあることや、手すりがしっかり完備してある。
メリットでトイレを上げているがトイレの数が少ないのがデメリットだと思います。
治安
強いて挙げるなら夜は周りに店があるのでそこまで暗くはないところです。
駅の近くの店の周りに治安の悪い人がいたり、夜は酔っぱらいの人が結構いるのがデメリットです。
コストパフォーマンス
住みやすさは近くにいろんな店があるのでいいと思います。
店が沢山あることが逆に嫌な臭いなどが出てくるというところです。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。