MGエクセリア蘇我の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/蘇我駅 徒歩3分 京成千原線/千葉寺駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区今井2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年6月
総戸数24戸
小学校区域千葉市立蘇我小学校
中学校区域千葉市立蘇我中学校
専有面積46.57m² ~ 50.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸五商事
施工会社佐藤善工務店
管理会社日本ハウズイング

MGエクセリア蘇我を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 MGエクセリア蘇我の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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MGエクセリア蘇我の売却ガイド

MGエクセリア蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMGエクセリア蘇我の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MGエクセリア蘇我を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩3分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立蘇我小学校
  • 中学校区: 千葉市立蘇我中学校

MGエクセリア蘇我に関するよくある質問

MGエクセリア蘇我の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MGエクセリア蘇我には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MGエクセリア蘇我の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がMGエクセリア蘇我の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MGエクセリア蘇我はどのような物件ですか?

MGエクセリア蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩3分。築1983年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MGエクセリア蘇我には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】サッカーの試合に行く時によく利用しています! 駅からアリオまで無料のバスもあって便利値段は少し家賃が外房線などでは高いかな?
【蘇我駅に対する口コミ】駅降りて周辺はとくにお店はないかな!少し歩くとアリオなどありますが、始発があるけど家賃が高くてかをわがえちゃいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】サッカー場、アリオ、トイザらスなどスーパーもあって便利でした!昼間などは飲んでる人などあまりみかけないのでいたって普通かな
【蘇我駅に対する口コミ】強いてゆうなら蘇我はまだ昔からのながらの街並みがのこっているかな夜は飲んでる方などいてすこし怖いけど駅前に交番があります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺にある中華料理は絶品でしたょ!オススメなのでたべてほしいです
【蘇我駅に対する口コミ】あまりデメリットは浮かばないです、昔ながらのお店も駅周辺にあります
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や幼稚園がありとても子育てはしやすいです
【蘇我駅に対する口コミ】デメリットはときにないけど遊歩道がないからすこし車が心配かな
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が駅近くにたくさんあるので、時間をつぶしやすいです。駅の中にも軽食を買うところがあるので、電車を降りてから昼食を購入して出勤しています。電車の本数が多いので便利だと思います。都心まで一本で行けるのが良いです。
【蘇我駅に対する口コミ】トイレが混んでいることが多いのが気になります。あまりきれいではないです。周りには飲食店が多いですが、カフェやスーパーは少し歩かなければならないです。電車は始発駅なのですが、朝は割と混んでいることが多いです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅は京葉線、内房線のターミナル駅となっており、東京方面に通勤される方にとっては便利な駅だと思います。2路線共に東京まで乗り換え不要なのが良いです。サッカー好きな方には便利なJFEのサッカー場が近くにあり、徒歩で行くことができます。
【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設があまりないことです。致命的なのは先日まであった書店がないことです。雑誌ならコンビニで良いのですが一般書籍は購入できません。
2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分と非常に駅までは近いです、東京まで40分のアクセスは魅力だと思います
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
騒音は国道から少し離れているので少ないです
工業地帯が近く環境は良いとは言えない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
特になし
地区年数が経ちますので若干の外環の古さは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良いです、室内装備等は個人のリフォーム次第ではないでしょうか。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏にアリオという巨大なショッピングモールがありますので買い物等は便利です
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近くにあります
特になし
2023年11月 メリット
交通利便性
千葉駅に行く電車の本数は多いので、時間の心配なく出かけれます。
タクシー乗り場はあるけど、タクシーがあまり止まってないように思います。
生活利便施設の充実
駅前に小児科、スーパーがありよく利用しています。
自転車置き場が有料しかなく田舎から来たので不便に思います。
飲食店の充実
マクドナルドが近くのスーパーに併設しているので、時間つぶすのにいいかと。
朝早く行くときに時間をつぶすとこがありません。ファミレスは近くになく、開店時間も遅いため、早朝は不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くに何件もあり、小児科も近く、スーパーもあるので子育てはしやすい
公園が遊べる広場などはないため、安心して遊ばせるところはないです
治安
駅や駅周辺は綺麗で夜でも人が多くて安心です
ちょっと離れたコンビニや焼肉屋さんに酔っ払いやタチの悪い学生がいたりします
コストパフォーマンス
買い物もしやすく、移動もしやすい、駅前からアリオ行きのバスもあり便利です。
物価はものすごく高いと思います。田舎に比べるとペットボトルの飲み物すら高い

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。