ロイヤルハイム千葉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区栄町26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年7月
総戸数32戸
小学校区域千葉市立院内小学校
中学校区域千葉市立椿森中学校
専有面積13.84m² ~ 26.42m²
分譲会社蝶理センチュリ-
施工会社多田建設
管理会社日本ビル・メンテナンス

ロイヤルハイム千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルハイム千葉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイム千葉の売却ガイド

ロイヤルハイム千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルハイム千葉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルハイム千葉を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立院内小学校
  • 中学校区: 千葉市立椿森中学校

ロイヤルハイム千葉に関するよくある質問

ロイヤルハイム千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイム千葉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイム千葉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルハイム千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイム千葉はどのような物件ですか?

ロイヤルハイム千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩8分。築1988年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイム千葉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線あるので便利です。構内には看板があるので分かりやすいです。家賃が地味にたかいです。バスが、駅に近ければ近い停留所ほど時間がかなり過ぎる
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】何年か前に改装しました。改装後、駅の外から改札まで行くのに前よりも時間がかかるようになりました。千葉市に住み始めましたが住み始めた後に自宅近くのお店が潰れ不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルには遅くまでやっている病院があるので嬉しいです。駅周辺には色々なお店がある為老若男女楽しめます。駅は綺麗です
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札を入らないと利用できなかったりするので、入場券を買わないと行けない。駅で2日連続盗撮されました。警察?も遠かったので犯人に逃げられました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】1階にファーストフードのお店が多くあり嬉しいです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いてあげれば駅の中にもファーストフード店が1つくらい入って居てくれたら嬉しかったかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】何年か前に改装されてから、エスカレーターがつきました。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の改装までの道のりが長くなったのが不便
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】SOGOがあって、友達とよく遊びに行きます。店内が広いのでだいたい欲しいものがそろってます。 手芸屋さんがあったり、文房具が豊富なので、文化部などの人にもオススメです。高級ジュエリーショップもあるので大人の人にも人気です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】たまに、乗換案内が分かりづらいことがある。 店内案内の地図が少ないので増やして欲しい。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
結構いい感じで住みやすかったです!!!!
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅周辺にあった大きなデパートが次々に潰れたと思ったら、現在駅併設のペリエ千葉が超拡大。今ではのぼりからも千葉に遊びに来る人が増えています。そごうもあるし、お買い物やグルメが充実しています。おしゃれな女の子にはとっても嬉しい立地です。探せば駅チカ4万円なんてお部屋もまだありますから、今アツい駅でしょう。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近辺にあった西友がつぶれてから、安いスーパーまで遠くなってしまいました。業務用スーパーも近くにあるけど結構歩くので、徒歩の人は苦労します。でもモノレールやバスなども充実しているのでうまく使えば問題ありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
空港までの行き方で、電車バス特急などがあり便利です。朝方や夕方は人が多いですが、駅構内も広いため特に気になりません。改札出てエスカレーター降ればすぐにロータリーがあり、タクシー乗り場もあります。駅構内にも飲食店や服屋などあり充実しています。
終点なので、寝過ごしたら終わりです。交通利用者が多い割に外房線と内房線の電車の数が少なめなので、電車内は結構毎回人が多めが嫌です。交通利用者が多いんだから本数も増やすべきだと思います。
生活利便施設の充実
1日過ごせるレベルでほとんどあります。飲食店はもちろん、服屋さん雑貨屋さん本屋、駅直結に商業施設があり天気が悪くても遊べるし、夜は居酒屋なども多くカラオケもBARなどもあるので朝方までいることができます。裏道に入ると、ホストクラブやキャバクラなどもあるので、隠れ歌舞伎町などとも言われてます。
裏道付近はめちゃくちゃ道が汚いです。掃除する人も特にいないと思うので、道が綺麗になれば良いです。ホームレスなども結構いるので、夜道は危ないと思います。
飲食店の充実
SNSで話題になっている飲食店やカフェなども多く、多国籍の料理屋さんもあります。街の定食屋ももちろん、どこか懐かしい弁当屋さんなども。千葉県にしかないパン屋さんもあります!
居酒屋が多いので、キャッチに引っ掛かりぼったくられることが多々あります。子連れが行くのは厳しい店が多いです、もっと増やしてくれれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
SOGOなど有名な商業施設があるので、赤ちゃんルームがあり赤ちゃん連れは助かります。子連れも遊べるゲームセンターなども多いので良いです。
子連れだと厳しい飲食店が多いです。商業施設内や、ファーストフード店などしか入らないような感じなので、子連れは厳しいです。
治安
駅周辺は商業施設と直結になっており、比較的明るいです。ビルなどもあり綺麗な建物が多いです。
深夜や朝方は街にゴミや嘔吐が多々あります。遅くまでやってる店が多いので道は汚い方だと思います。
コストパフォーマンス
一本で都心に行けるし、空港も近いので便利だと思います。一つ道を行けば静かな田舎町、一つ道を行けば明るい繁華街みたいな感じで、両方楽しめるので良いと思います。
家賃は高めだと思います。住みやすいかと言われたら、微妙なところです。都心まで1本で行けますが、やはりかなり千葉寄りなので遠いです。
交通利便性
最近成田エクスプレスも止まる様になったので、成田空港までの時間が短縮されました。大体始発が多いので、座れる所も便利かなと思います。また、高速バスや交通バスも運行しては所もメリットだと思います。
強いていうなら、駅改札から外に出るまでの距離が遠いこと。
生活利便施設の充実
ペリエが駅中にあり、アパレル系やレストラン、東急ハンズなど揃っており千葉駅内で全て買い物が済ませられる。美容院やエステサロンも併設してるので、よく千葉には行きます。
あまりスーパーマーケットが駅近にない所です。あっても少しお高めなので、価格に優しいスーパーマーケットがあるとお財布に優しいかなと思います。
飲食店の充実
ペリエやそごう内にデパ地下やお惣菜屋さんが充実していて、ちょっぴり贅沢なご飯のおかずの一品として購入出来る。ラーメン屋さん、カフェ、中華料理、パスタ屋、ハワイアンのお店など多種多様なレストランが揃ってるので困らない。
デメリットは正直思いつかないです。ただペリエ内のお惣菜屋さんで大好きなお店があったのですが、潰れてしまい行けなくなったのが残念で不便を感じてます。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあります。エレベーターもあるので、お年寄りにも優しいです。
あまり学校は少ないイメージです。公園も少ないイメージです。開発都市なので難しいかもしれませんが。
治安
街灯が多いので、少し暗くなっても問題ないです。またお店の中を歩いて駅まで行けるので、暗さの面での不安はないです。人通りも多い所行けば大丈夫かなと思います。
ナンパ通りを歩くと、酔っ払いや絡まれた事例があった。
コストパフォーマンス
東京や空港からのアクセスのしやすさで便利。電車の本数も多いので、色んな路線で帰れる所も良い。
物価が高い。船橋や市川の方が東京へのアクセスが便利だが、やはり全体的に高い。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。