LEXIAの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目21-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年4月
総戸数31戸
小学校区域杉並区立桃井第二小学校
中学校区域杉並区立松渓中学校
専有面積31.45m² ~ 82.84m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コプラス
施工会社中島建設

LEXIAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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LEXIAの売却ガイド

LEXIAは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはLEXIAの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

LEXIAを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第二小学校
  • 中学校区: 杉並区立松渓中学校

LEXIAに関するよくある質問

LEXIAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。LEXIAには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

LEXIAの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がLEXIAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

LEXIAはどのような物件ですか?

LEXIAは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築2018年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。LEXIAには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】中央線総武線に加えて、丸の内線も利用できます。快速も止まるので、新宿まで15分でのアクセス、吉祥寺まで5分のアクセスで賑やかな駅に行くのにも大変便利です。普段は丸の内線を利用していますが、丸の内線は始発なので通勤の際にもほぼ必ず座れるのが助かっています。また駅にはルミネもあり、駅チカには基本的なチェーン店がだいたいあるので生活をする上で必要なものは大方揃います。個人店が好きなら隣の駅の西荻窪や阿佐ヶ谷にも歩いて行けるので、全体的に見て暮らしやすい町だと思います。バスは関東バスと西武バスが通っているので、近場へのアクセスも良好です。駅周辺の住みやすさは抜群です。民度も比較的高く嫌な思いもあまりしません。家賃は高いですが、緑も施設もどちらも味わえるところが魅力です。
【荻窪駅に対する口コミ】基本的には満足していますが、強いて挙げるならば味のあるお店がもっと増えるといいなと思います。チェーン店も便利ですが、近隣の駅にある個人店がとにかく魅力的に見えてしまうので、近場でも美味しいテイクアウトやカフェや雑貨店など粋なお店を散策できればより休日が楽しくなる気がします。あとは家賃が近隣の駅に比べて少しお高めなので、便利な反面でそういった部分は出てきてしまうなと思います。家賃の高さと暮らしやすさは比例するので仕方ないですが、もう少し出費が少なくなると素晴らしく暮らしやすいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅同様に基本的なものは何でも揃っています。ルミネだけでなくタウンセブンという町の商業施設もあり、無印良品やセイユーなど有名どころのお店が入っています。駅チカには区役所の出張所も入っており、ビルもきれいなので生活する上ではあまり困りごとはありません。治安はとてもよいです。夜遅くに帰っても危ない思いをすることはあまりありません。コンビニのトイレもきれいです。
【荻窪駅に対する口コミ】あまりないですが、テナントに入っているお店がファミリーよりの傾向です。家族世帯が多いので仕方ないと思います。高齢の方で少し不潔な人を見かけるときは時々ありますが、特に困ることはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】やはりチェーン店が充実しています。人気のお店でいうと、味噌ラーメンのふっくさんや吉田カレーなどSNSなどでも話題のお店があります。
【荻窪駅に対する口コミ】自分がまだ開拓できていないというのはありますが、個人店が見つけにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】公園の充実度やスーパー道の広さなど総合して、子育て世帯でも暮らしやすいと思います。ルミネの屋上にも子供が遊べるスペースが作られていたり、菜園ができたりするので、ファミリーには優しい街だと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】休日は特に人が多くなるので、ベビーカーをひいたりする場合は歩きにくい可能性があります。青梅街道と環七が交差していたり、車がスピードを飛ばしているところもよく見るので、交通関連は気をつけたほうがよいかもしれません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】JRと丸の内線、両方使えるのでとても便利。 特に丸の内線は始発なので朝の通勤ラッシュ時でも何本か見送れば必ず座れます。ともかく交通の便が良い。家賃も適正価格だと思う。 中央線沿線はそれなりに値段が高いので、その中ではコスパがよい街だと思う。
【荻窪駅に対する口コミ】JRは快速は止まるが、特快などは素通りされます。 そのため通過する電車があるので、時間によっては多少待たされる。西友以外のスーパーがなく、商店街は飲食中心なので食品(特に野菜)を安く買える場所があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅デパがそれなりに充実している。 タウンセブン、西友などあり遅い時間でも利用可能。駅の前に交番はあるので安心。 南口の方がお店が少なく住宅地が多いので静かな気がする。
【荻窪駅に対する口コミ】八百屋や魚屋などの専門店があまりない。 格安スーパー(業務スーパーなど)がない。北口のほうに飲み屋が多く、夜は酔っ払いも多い。 駅周辺でも街灯がなく暗いところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】飲み屋街がいくつかあります。 飲み屋さん祭りというイベントも年に1度開催されていて新規開拓もしやすい。
【荻窪駅に対する口コミ】複数ある飲み屋街が離れているので、行きたいお店が離れている場合ちょっと面倒。 駅の北口と南口で差が激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅の改札外のトイレはスロープあり。ルミネ(駅ビル)にもトイレがあるので便利。
【荻窪駅に対する口コミ】近くに公園などはあまりなく、子供が遊ぶ街ではない印象。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。