G・コンフォート大山山手通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩9分 東武東上線/大山駅 徒歩9分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分 JR埼京線/板橋駅 徒歩15分 東武東上線/北池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区大山金井町14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年8月
総戸数39戸
小学校区域板橋区立板橋第七小学校
中学校区域板橋区立板橋第一中学校
専有面積22.39m² ~ 50.75m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京和建物
施工会社合田工務店
管理会社レーベンコミュニティ

G・コンフォート大山山手通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいG・コンフォート大山山手通りを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

G・コンフォート大山山手通りの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

G・コンフォート大山山手通りの売却ガイド

G・コンフォート大山山手通りは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはG・コンフォート大山山手通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

G・コンフォート大山山手通りを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩9分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩9分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第七小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第一中学校

G・コンフォート大山山手通りに関するよくある質問

G・コンフォート大山山手通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。G・コンフォート大山山手通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

G・コンフォート大山山手通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がG・コンフォート大山山手通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

G・コンフォート大山山手通りはどのような物件ですか?

G・コンフォート大山山手通りは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩9分。築2008年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。G・コンフォート大山山手通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大山駅に対する口コミ】大山ハッピーロードという、長くて非常に栄えた商店街がある。このハッピーロードには様々なお店があり、チェーン店やファストフード店、居酒屋、エスニック料理に沖縄料理屋さんやラーメン屋さんなど、食べ物はなんでも駅近に揃っている。 また、八百屋やスーパーがいくつかあり、競争が激しいため、物価は東京の中でも安く済み、大山で生活に困ることはあまりない。 警察の見回りも多いので、夜でも安心して帰れる。 東武東上線は小さな遅れが多い。池袋方面の電車は、朝はもちろん混むが、JRほど長いラッシュ時間帯があるわけではない。
【大山駅に対する口コミ】バスと東武東上線しか使えないため、都心部に出る際は必ず池袋で乗り換えなければならないので、これは意外と面倒。また、各駅停車の電車しか止まらない駅。 川越街道沿いは車の往来も激しく、音もうるさいので、その点は注意。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線、三田線、埼京線を利用可能で、池袋駅も徒歩で行ける距離なのでとても便利だと思います。
東武東上線は人身事故などでの遅延が多いです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大山商店街に近くて、お店が多い。歩きでも自転車でも行ける距離。
大きい通りと高速が目の前で、車通勤しやすい。熊野町交差点は時に混むので、通勤で引っかかるとイライラする!
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に白く清潔感のある部屋でした。収納もしっかりしている感じでした。
エレベーターが狭く、出退勤の時は混むかも、、、
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅から歩いてすぐのところにタクシー乗り場とバス乗り場があり、他のところへのアクセスも良好です。
エレベーターがホームの端っこにしかなく、改札も一つのみ。
生活利便施設の充実
駅ビルの建設工事をしており、数年後には商業施設も増えるのではと思っています。
遊ぶような商業施設はほぼない。生活のためのスーパーなどは多い。
飲食店の充実
個人店が多く、ランチをやっている店も多い。
駅近くのサイゼリアにはエレベーターがなく、急な階段のみ。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルに保育園がある。駅のトイレにおむつ交換台あり。
西口側に出るには階段を登るかエレベーターの利用が必要。
治安
三田線への乗り換えに使う人も多いため、1日を通して人が多く安全。
西口側には交番がないため、あると嬉しい。
コストパフォーマンス
埼京線、三田線、東武東上線と電車の路線が多い。
駅前のマンションは家賃が高いため、少しハードルが高い。
交通利便性
池袋から一駅隣り。多い時は10分〜15分に1回のペースで電車がくる。座れる程度の空き具合がちょうどいい。ホームは一つなので方向によって登る階段を調べる必要もない。駅を出てからも地下道があるので、自転車とともに線路を跨ぐ事も可能。
次の駅が主要駅なので通勤ラッシュは混んでいる
生活利便施設の充実
池袋から一駅離れただけですが住宅街の広がる静かな所。すぐそばにコンビニあり。
強いていうならリノベされた形跡がなく古いが、清掃は行き届き綺麗です。
飲食店の充実
商店街まで行かない様ですが、メインストリートに何かしらお店が点在する。コンビニあり。
強いていうならおしゃれな感じなどの目立つ飲食はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに立派な学校がある。駅から続く通学路の桜もとても綺麗で癒される
強いていうならなら思ったより車の通りがある
治安
閑静な住宅街が広がる。近くに交番あり。学校も近いので人通りもあり。穏やかな印象。
昼は人もいるが夜になるとまばらになる。海外の方も住まわれている地域もあるので、何を話しているのか分からない時不安になる
コストパフォーマンス
賃貸相場は古い建物ー築浅まであり、選択しやすい値段設定ではある。ループなどのレンタルスペースも多く、自転車がなくてもふらりと足を伸ばして移動する事も可能。
一方通行は少ないが、入り組んでいる道が多い。
交通利便性
駅の建物にパン屋さんが入っていて、軽く何か食べてから行きたいなーというときにも、少し時間を潰したいときにも便利です!
朝の通勤ラッシュは大変です!遅延もそこそこ多いかなと思います。
生活利便施設の充実
すぐ近くにマックがあるのでよく利用してます!
もう少し大きめのスーパーがあるといいなーと思います。
飲食店の充実
マックが近くにあるのでよく利用しています。
スタバやドトールなどのチェーン系のカフェがもう少しあるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅やマンションも多く、小さなお子さんも多い印象です。
強いていえば、駅のトイレを充実させてほしいです。
治安
交番が駅の近くにあるので安心だと思います。
基本的に静かで特にデメリットはないと思います。
コストパフォーマンス
駅チカでも比較的家賃が安く、ありがたいです。
埼京線なので、朝の通勤ラッシュは大変です。
交通利便性
都心からアクセスも良い穴場エリア池袋まで1駅、新宿まで2駅な中でも閑静な住宅地が広がっておりファミリーが多く住まれている
都心からの駅数は少ない点は良いが埼京線が通勤時間は混雑する。
生活利便施設の充実
地域密着のスーパーが多くあり品ぞろえも豊富。駅の近くに公園や児童館もあり、子供を遊ばせるスペースは多くある
取り立てて大きな商業施設がある訳ではない
飲食店の充実
ラーメン、中華、老舗のお寿司屋等々、飲食店のレベルは高く美味しいお店が沢山あります。
小さい店舗が多いので大人数で利用できるお店が比較的すくない
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いエリアなので生活をする上で必要な施設やサポート等もある
幼稚園、保育園の数はそこまで多くないので、色々と考えた結果我が家の場合は北区の幼稚園を選択しました。
治安
繁華街ではく住宅エリアなので、治安は良いと思います。
強いてあげると高速道路が通っているので車道が多いので少し危ない
コストパフォーマンス
家賃相場は隣の池袋と比較をすると安価だと思います。
新しいマンションが少ないのと、古い建物も多いので強いてあげると立替が増えると景観もよくなると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。