FORTIS♯004の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩5分 都営三田線/高島平駅 徒歩8分 都営三田線/蓮根駅 徒歩15分 東武東上線/東武練馬駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都板橋区高島平1丁目74-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年3月
総戸数58戸
小学校区域板橋区立高島第六小学校
中学校区域板橋区立西台中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社住協建設
管理会社東急コミュニティー

FORTIS♯004を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 FORTIS♯004の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、FORTIS♯004のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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FORTIS♯004の売却ガイド

FORTIS♯004は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数58戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはFORTIS♯004の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

FORTIS♯004を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩5分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩8分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立高島第六小学校
  • 中学校区: 板橋区立西台中学校

FORTIS♯004に関するよくある質問

FORTIS♯004の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。FORTIS♯004には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

FORTIS♯004の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がFORTIS♯004の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

FORTIS♯004はどのような物件ですか?

FORTIS♯004は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩5分。築2007年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。FORTIS♯004には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西台駅から徒歩5分程度です。三田線で都心部まで一本でアクセスできます。東急にも乗り入れているので横浜や川崎方面へのアクセスにも便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの前が大きな道路を挟んで公園ですので、マンションから緑が見えます。また、荒川も近いのでランナーさんにはジョギングに便利な環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
近隣のマンションと比べてもダントツに概観に高級感があります。エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されていて、必要な設備はすべてそろっています。上の階だと、少し廊下の風が強いかもしれませんが、緑も見えて気持ちよいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1人暮らしの部屋だったので狭かったですが、とても綺麗でした。トイレと脱衣所が繋がっているデザインが入居前は気になりましたが、住んでみると全く問題ありませんでした。むしろ一緒にする事で洗面スペースが広く取れて良いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近くにダイエーがあります。コンビニ、マクドナルド、ミスタードーナツなど、生活する上でとても便利な環境です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣が病院なので何かあった時に便利だと思います。大きな病院なので夜間対応もして頂けるかもしれません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前のダイエーまでいけばサイゼリヤをはじめ様々な飲食店はある。 またダイエーそのものもそれなりに生活必需品はそろう。 値段は普通だと思う。
栄えている駅とくらべるとやや見劣りする感覚は否めない。 駅までの道にはすき家やローソン、パン屋ぐらいしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近なのは非常によい。自然もおおく目の前の公園は秋には見事なイチョウが見れる。
ただし道路を渡る横断歩道の信号機は変わるまで長い。1分近くは変わらないことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は9時ごろ?に清掃員の方がたまに来てくださっているようで、ロビーには水拭きの跡がある。実際にきれいになっている。
特に思い浮かばないが、強いてあげれば廊下はわずかに汚れが目立つかもしれない。気になるほどではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
他の部屋からの騒音が気になったことがない。ほかに移住する際もここ以上であることを願うほど。
目の前が6車線なので夜間もそれなりにうるさい。他の部屋からの騒音はないがここだけいまいち。
買い物・飲食店充実度 ★★★
メトロードには便利なお店が結構そろってはいる。ファミマもローソンもある。
もう少しリーズナブルなチェーンがあればと思う。個人経営のお店もそれなりにあるが高いかもしれない。あまり探していないので参考にはならないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
お世話になったことはないが真横が中央病院なので、そこは安心。
強いてあげれば路地側に入ると夜は街灯が足りないと感じるかもしれない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに深夜マートが多く、2つの駅が近くにあって交通の便がよい
近くに観光地や遊べる空間がない。飲食店ばかりだ
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西台駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、ダイエー、マイバスケット等の食料品店があり、主婦に優しいです。また、スポーツジムや書店も駅前立地で利便性が大変良いです。駅から出てすぐ交番があり、治安面でも安心感があると共に、明るく賑やかな雰囲気です。
【西台駅に対する口コミ】三田線はラッシュ時は大変混雑しています。
2024年04月 メリット
交通利便性
池袋にすぐ行けます。電車の本数も多く周辺にバスがあります。
床が少し汚い気がするので掃除をもっとして欲しいです。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあるのは勿論、レストランやコンビニも数多く設置してあります。
ゲームセンターを増やしたらもっと良くなります。
飲食店の充実
レストランの種類が多くとても便利で楽しいです
サイゼリヤが設置されたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園がいくつかあり、すぐそばのイオン内に子供が遊べる施設が多くあります。
近くに保育園がありますが、あまり人気のない場所なので不安です
治安
いつも人通りが多いので夜に通るには怖い、ということはあまりありません。
ただ駅の一部が汚かったり人気のないところがあります。
コストパフォーマンス
レストランや買い物できる場所も多く、程よい場所です。
ゲームセンターの設置店舗数を少し増やしてくれると嬉しいです
交通利便性
安いスーパーが駅の近くに集結しているので便利。独身やファミリー層が多くお年寄りも多いので住みやすい。治安は良い。
一路線しかないため、電車の遅延が発生すると場合によっては不便に感じるかも。服や鞄系のショッピングをするには、池袋や赤羽などの大きな街に出る必要がある。
生活利便施設の充実
生活必需品を揃えるなら蓮根駅付近で一通りゲットできる。隣の少し大きい駅、西台駅も徒歩で行ける距離にあるから便利。
強いて挙げれば、大きいスーパーが少ない。ダイエーだけ。隣の志村三丁目駅までは徒歩では遠く、自転車が必要。
飲食店の充実
コンビニがあるのはいい。ローカルなドーナツ屋さんがある。最近スターバックスコーヒーやUNIQLO・GUもできて便利。
飲食チェーン店が少ない印象。コーヒーとか買うならコンビニになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが新しくなり綺麗になったようだ。エレベーターがあるので、お子様連れの方もお年寄りの方も利用しやすい。
外にホームがあるため、夏はホームにいるだけでかなり汗をかく。
治安
割と治安はいいほうだと思う。駅の周りにお花が植っていて可愛らしい。お手入れされている方々に感謝の気持ちでいっぱいです。
時々ポイ捨てされたゴミを見かける。それがなければ治安は悪くない。
コストパフォーマンス
一人暮らしの1Kの家賃平均は7万円前後。暮らしやすい。
三田線沿線は人気だと思うので、物件によっては家賃が高いかもしれない。
交通利便性
池袋まで約15分とアクセスがいい。各駅停車なので、快速よりも混んでいない。
快速が停まらない。最近人身事故が多く、何かしら影響を受ける事が多くなった。
生活利便施設の充実
北口側はイオンがあり、欲しい物は大体揃える事が出来る。駅近くは人も多く夜でも安全に歩ける。
南口側は商店街はあるが、大きいお店があまりない。ドンキホーテがあるが、駅から結構歩かないといけない。
飲食店の充実
飲食店は多く、ファミレス、ファストフード、ラーメン、スイーツ、テイクアウト…様々な飲食店がある。
様々な飲食店はあるが、チェーン店が多いので、飽きてしまう時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にスロープはあります。反対側のホームへ行く際は地下道を通る必要がありますが、車いす、ベビーカーを利用する場合は改札眼の前にある踏切を渡ればいいので問題は無いです。
改札のすぐそばに踏切があり、いつも混雑している。駅前の道はとても狭く、たくさんの人が歩いてる中、自転車や車が通る事も多々あり、歩いてるだけでもいつも危険を感じます。雨の日は傘をさす人が多く本当に危険。車いす、ベビーカーなどの方は注意が必要です。
治安
15年住んでますが、普通だと思います。夜23時くらいでも人が多く、駅付近なら安全だと思います。
一度だけ酔っ払いに絡まれました。肩を組まれただけで、他に特に何もされませんでしたが少し嫌な思い出です。
コストパフォーマンス
東上線の中では比較的安い家賃の物件が多いと思います。もちろん駅前は高いですが、駅から少し離れてもコンビニや小さいお店も多いので生活しやすいです。
もし、快速が停まる駅だったらもっと利便性がよくなる

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。