D'レスティア香里ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 バス13分 京阪本線/香里園駅 バス13分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2003年2月
総戸数315戸
小学校区域枚方市立開成小学校
中学校区域枚方市立第四中学校
専有面積84.24m² ~ 112.97m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

D'レスティア香里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 84〜113m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。D'レスティア香里ヶ丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方公園駅まで徒歩圏で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。D'レスティア香里ヶ丘は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数315戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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D'レスティア香里ヶ丘の売却ガイド

D'レスティア香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数315戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅です。

現在、URICOにはD'レスティア香里ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D'レスティア香里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数315戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 枚方公園駅 バス13分 京阪本線
  • 香里園駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立開成小学校
  • 中学校区: 枚方市立第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

D'レスティア香里ヶ丘に関するよくある質問

D'レスティア香里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D'レスティア香里ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D'レスティア香里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD'レスティア香里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D'レスティア香里ヶ丘はどのような物件ですか?

D'レスティア香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。築2003年、総戸数315戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D'レスティア香里ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】商業施設は十分揃っています。 駅改札出口にコンビニ(アンスリー)、駅徒歩1分圏内にスーパー(フレスト、ライフ)、薬局(コクミン)、文具店、カフェ(サンマルクフェ)、レストラン(寿司、パスタ、サイゼリヤ、やよい軒、松屋等その他多数)、病院、TSUTAYA、塾があるため、独身、ファミリー共に日常生活に大変便利です。 京阪電車の普通、準急が停車するため、準急で15分程かければ京阪京橋駅に着きます。京橋駅にはJR、地下鉄もあるため、大阪駅などの都心へも不自由なくアクセスできます。 また京阪なので京都へのアクセスも乗り換え無しで大変便利です。40分程かかりますが、乗り換えなしで祇園四条まで向かうことができます。 治安については、3年住んでいますが、特に問題を感じていません。ベットタウンのため、駅周辺は店の灯りがあり、人通りも多いので夜も安心できます。
【香里園駅に対する口コミ】ベットタウンのため、多くの人が駅を利用し、人通りは多いですが、徒歩6分以上歩くと少し暗い道もあります。 特急が停車しないので淀屋橋駅や出町柳等の遠隔地の駅に行く場合は乗り換えが必要です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
保育園や幼稚園、小学校、中学校すべて徒歩圏内にあり、習い事などの教育面も充実している。病院や銀行、郵便局、スーパーもたくさんあり普段の生活には困らない。自走式の平面駐車場があるところも良かった。
駅から遠いのがデメリットだが、バスが数分おきに来るので時刻表を見ずに出ても大丈夫。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
枚方市・光善寺・枚方公園・香里園駅という京阪本線の通勤準急が止まる駅へのバスがあるので便利です。
周りは電灯がほんとすくないので怖いです。 光善寺駅からの延長する駅が香里ケ丘まで延びればいいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園は多いと思います。治安は普通です。どなる人もいれば優しい人もいます。
時々マンションの目の前を暴走族がぶんぶん夜中に走ります。 気になるレベルかと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有施設がいっぱいあります。キッズスペースもあるので、ファミリー層には人気です。
共有施設は多いものの、キッズスペースぐらいしかほとんど使っていないように見えます。そこに管理費が使われていると思うと・・・ BBQスペースとか使わないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
10階前後の上層階だと枚方の花火大会が見えます。絶景です。 エレベーターも多いので通勤時間は混みません。 上層階でもシャワーなどの水圧は問題ありませんでした。
マンション内で友達ができても、同じ階でところどころ区切られているので一度1Fに降りてから移動しないといけないのでそこがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー万代、ピーコック、トップワールドが近くにあるので便利です。
3点挙げたスーパーで特段ほとんど安いスーパーはないので、物によっては行くスーパーを選んだ方がいいです。 また、万代はクレジットカードは使えず、現金払いのみなので、非常に使いづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校・保育園・幼稚園・中学校は近くにあります。 少し離れたところにも高校があります。
市街の高校に行かせたい場合、枚方市駅・枚方公園駅・香里園駅まで行かないといけないので、時間がかかります。
2022年10月 メリット
交通利便性
特急以外の全ての電車が止まり、京都方面にも大阪方面にも行きやすくなっている
特にないが、強いて言うなら混雑度合いがすごいところ。朝の通勤電車は必ず満員電車
生活利便施設の充実
薬局が多い。駅前にスターバックス併設のTSUTAYAがある。また病院も駅ロータリーに皮膚科があったり、利便性は高い
駅前にでかでかとパチンコがあるので夜の治安はあんまりよくない。さらに飲み屋が多いので、土曜早朝は街が荒れている
飲食店の充実
駅内にケンタッキー、駅前にスターバックス、オリジン弁当、やよい軒、サイゼリヤなど、メジャーな飲食店に関してはほぼ揃っていると思う
商店街のほうにはいると、大衆居酒屋っぽい店が増えるため、客引きなどはないが酔っ払った人達が溢れて危ない
暮らし・子育て環境の充実
寝屋川市は子どもは18歳まで医療費が500円のため、そこはすごく助かっている
公立の小中は、そこまで荒れてはいないが偏差値的には高いとは言えず、塾なども利用していく必要がある
治安
ロータリー側は比較的安全、いわゆる高級住宅地。
ロータリー側の反対は飲み屋やパチンコが多く、あまり治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
スーパーも飲食店も比較的多く、生活するのに不便はない
駅前に飲み屋が集中しているため、騒がしいのが苦手な人は向いてないかもしれない
交通利便性
駅周りにはスーパー、スタバ等があり、交通の便もいい!
もう少し、若者向けの飲食店が出来ればいい
生活利便施設の充実
駅前には大きな病院があり、不自由はない。
駅近くの道幅が狭いところがある。踏切の高架計画が早く進めばもっと、便利になる
飲食店の充実
スタバやTSUTAYA等がありるので、不自由はない。
もっと駅前に若者向けの飲食店があれば、駅前をぶらぶらできる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園の数が多く、利用者が選べる立場にある
住宅街が密集しており、大きな公園が近くにないこと
治安
夜になると静かな街なので、特に治安は問題ない
住むところにもよるが、治安が悪いところがあるときく
コストパフォーマンス
香里園は、建物が密集しているので、 同世代の人たちが多く住んでいることがメリット
土地が高いところがある、静かでいいところである

D'レスティア香里ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.87万円/㎡
データ件数100
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.37 118.19 160 2009-01-04 4LDK 91.66㎡ 85.84万円/㎡2009-06-06 4LDK 89.21㎡ 95.61万円/㎡2009-07-01 4LDK 84.43㎡ 104.93万円/㎡2009-11-05 4LDK 84.43㎡ 101.02万円/㎡2009-11-19 4LDK 100.43㎡ 94.8万円/㎡2009-12-17 4LDK 100.43㎡ 88.22万円/㎡2009-12-17 4LDK 89.25㎡ 91.86万円/㎡2009-12-17 4LDK 84.97㎡ 93.37万円/㎡2009-12-17 4LDK 96.24㎡ 92.06万円/㎡2010-04-06 4LDK 89.25㎡ 88.15万円/㎡2010-06-16 4LDK 94.27㎡ 86.97万円/㎡2010-06-20 4LDK 111.58㎡ 85.33万円/㎡2010-07-14 4LDK 94.27㎡ 90.47万円/㎡2010-07-17 4LDK 84.24㎡ 109.09万円/㎡2010-07-27 4LDK 94.27㎡ 83.46万円/㎡2010-07-27 4LDK 96.78㎡ 84.03万円/㎡2010-10-19 4LDK 84.24㎡ 93.4万円/㎡2010-12-22 4LDK 89.25㎡ 83.34万円/㎡2011-07-04 4LDK 94.29㎡ 93.96万円/㎡2011-07-24 4LDK 101.15㎡ 93.14万円/㎡2011-08-23 4LDK 91.66㎡ 95.57万円/㎡2012-02-01 4LDK 89.25㎡ 107.04万円/㎡2012-06-10 4LDK 94.77㎡ 101.86万円/㎡2012-10-31 4LDK 101.21㎡ 97.34万円/㎡2012-11-26 4LDK 90.19㎡ 101.9万円/㎡2013-03-25 4LDK 91.66㎡ 100.26万円/㎡2013-05-18 4LDK 84.99㎡ 100.35万円/㎡2013-07-15 4LDK 84.99㎡ 96.46万円/㎡2013-09-07 4LDK 84.99㎡ 92.96万円/㎡2013-10-09 4LDK 96.78㎡ 94.96万円/㎡2014-02-21 4LDK 101.21㎡ 97.34万円/㎡2014-03-30 3LDK 84.97㎡ 107.38万円/㎡2014-03-30 4LDK 94.29㎡ 93.96万円/㎡2014-05-28 3LDK 84.97㎡ 100.38万円/㎡2014-07-06 3LDK 84.97㎡ 100.76万円/㎡2014-07-06 4LDK 108.74㎡ 97.28万円/㎡2014-07-13 3LDK 90.05㎡ 109.4万円/㎡2014-08-26 4LDK 84.99㎡ 96.46万円/㎡2014-09-02 3LDK 84.97㎡ 96.87万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.99㎡ 96.46万円/㎡2015-01-08 4LDK 86.42㎡ 93.72万円/㎡2015-01-22 4LDK 94.29㎡ 93.96万円/㎡2015-01-29 4LDK 89.21㎡ 99.61万円/㎡2015-03-05 4LDK 95.65㎡ 102.99万円/㎡2015-05-04 4LDK 95.65㎡ 99.54万円/㎡2015-05-18 4LDK 94.77㎡ 90万円/㎡2015-06-18 4LDK 84.99㎡ 100.35万円/㎡2015-08-13 3LDK 111.58㎡ 85.33万円/㎡2016-02-19 3LDK 89.25㎡ 101.86万円/㎡2016-03-31 4LDK 86.84㎡ 98.59万円/㎡2016-12-20 4LDK 96.78㎡ 101.79万円/㎡2017-02-28 4LDK 88.96㎡ 100.26万円/㎡2017-09-15 4LDK 82.63㎡ 111.22万円/㎡2017-11-16 4LDK 81.3㎡ 108.97万円/㎡2018-07-31 3LDK 84.97㎡ 112.83万円/㎡2018-09-13 4LDK 101.21㎡ 97.33万円/㎡2018-09-14 3LDK 84.97㎡ 108.16万円/㎡2018-09-20 4LDK 84.76㎡ 108.42万円/㎡2018-11-05 3LDK 84.97㎡ 100.38万円/㎡2019-02-21 4LDK 86.42㎡ 102.52万円/㎡2019-05-25 3LDK 84.97㎡ 104.27万円/㎡2019-08-11 3LDK 84.43㎡ 108.85万円/㎡2019-09-14 3LDK 84.43㎡ 101.02万円/㎡2019-09-17 4LDK 84.76㎡ 96.72万円/㎡2019-11-12 3LDK 84.43㎡ 101.02万円/㎡2019-12-10 4LDK 94㎡ 97.77万円/㎡2020-02-28 3LDK 96.78㎡ 94.96万円/㎡2020-04-04 4LDK 96.09㎡ 99.08万円/㎡2020-06-17 3LDK 94.27㎡ 100.99万円/㎡2021-02-12 3LDK 84.43㎡ 112.76万円/㎡2021-04-27 4LDK 84.99㎡ 112.02万円/㎡2021-05-19 3LDK 86.27㎡ 106.53万円/㎡2021-07-27 4LDK 96.23㎡ 98.94万円/㎡2021-09-05 4LDK 96.09㎡ 100.8万円/㎡2021-10-18 4LDK 96.23㎡ 95.5万円/㎡2021-12-19 4LDK 95.65㎡ 102.99万円/㎡2022-02-04 4LDK 112.73㎡ 104.98万円/㎡2022-03-06 4LDK 96.23㎡ 149.44万円/㎡2022-04-01 4LDK 96.23㎡ 143.6万円/㎡2022-06-27 4LDK 96.23㎡ 136.72万円/㎡2022-09-12 4LDK 96.23㎡ 133.29万円/㎡2022-12-26 4LDK 96.23㎡ 123.6万円/㎡2022-12-28 3LDK 96.78㎡ 105.21万円/㎡2023-07-26 4LDK 86.27㎡ 125.69万円/㎡2023-09-30 4LDK 91.32㎡ 151.32万円/㎡2023-10-09 4LDK 96.23㎡ 122.98万円/㎡2023-11-21 3LDK 86.27㎡ 137.18万円/㎡2023-12-23 4LDK 96.23㎡ 119.55万円/㎡2024-02-28 4LDK 96.23㎡ 112.68万円/㎡2024-03-16 4LDK 96.78㎡ 112.04万円/㎡2024-05-28 4LDK 101㎡ 136.81万円/㎡2024-06-08 4LDK 96.78㎡ 153.03万円/㎡2024-06-08 4LDK 100.43㎡ 114.88万円/㎡2024-07-17 4LDK 101㎡ 136.81万円/㎡2024-11-05 4LDK 96.78㎡ 149.61万円/㎡2024-12-16 4LDK 96.78㎡ 146.2万円/㎡2025-12-06 4LDK 84.9㎡ 127.71万円/㎡2026-01-07 4LDK 84.9㎡ 127.71万円/㎡2026-02-02 4LDK 100.43㎡ 117.84万円/㎡2026-02-09 4LDK 94.27㎡ 122.03万円/㎡ 2009-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 9階 4LDK 94.27㎡ 122.03万円/㎡
2026-02-02 4階 4LDK 100.43㎡ 117.84万円/㎡
2026-01-07 5階 4LDK 84.9㎡ 127.71万円/㎡
2025-12-06 5階 4LDK 84.9㎡ 127.71万円/㎡
2024-12-16 2階 4LDK 96.78㎡ 146.2万円/㎡
2024-11-05 2階 4LDK 96.78㎡ 149.61万円/㎡
2024-07-17 12階 4LDK 101㎡ 136.81万円/㎡
2024-06-08 2階 4LDK 96.78㎡ 153.03万円/㎡
2024-06-08 1階 4LDK 100.43㎡ 114.88万円/㎡
2024-05-28 12階 4LDK 101㎡ 136.81万円/㎡
2024-03-16 2階 4LDK 96.78㎡ 112.04万円/㎡
2024-02-28 1階 4LDK 96.23㎡ 112.68万円/㎡
2023-12-23 1階 4LDK 96.23㎡ 119.55万円/㎡
2023-11-21 10階 3LDK 86.27㎡ 137.18万円/㎡
2023-10-09 1階 4LDK 96.23㎡ 122.98万円/㎡
2023-09-30 4階 4LDK 91.32㎡ 151.32万円/㎡
2023-07-26 7階 4LDK 86.27㎡ 125.69万円/㎡
2022-12-28 6階 3LDK 96.78㎡ 105.21万円/㎡
2022-12-26 5階 4LDK 96.23㎡ 123.6万円/㎡
2022-09-12 5階 4LDK 96.23㎡ 133.29万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。