メロディーハイム枚方公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀栄町25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年8月
総戸数30戸
小学校区域伊加賀小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積66.75m² ~ 72.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近藤産業
施工会社近藤建設工業
管理会社浪速管理

メロディーハイム枚方公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。メロディーハイム枚方公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディーハイム枚方公園は伊加賀栄町25-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メロディーハイム枚方公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム枚方公園の売却ガイド

メロディーハイム枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメロディーハイム枚方公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム枚方公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊加賀小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディーハイム枚方公園に関するよくある質問

メロディーハイム枚方公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム枚方公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム枚方公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム枚方公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム枚方公園はどのような物件ですか?

メロディーハイム枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩12分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム枚方公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】枚方パークが最寄りの駅です。 枚方パークが最寄りということもあり、枚方パーク仕様のポップや看板が立ってたらした仕様になってます。特になかに売店などはありません。強いて言うなら枚方パークにもうすぐ行けるというワクワク感は味わえるかも知れません。
【枚方公園駅に対する口コミ】やはり駅としての役目は果たしていますが、プラスアルファもうすこし商業施設などがあれば、来た人が楽しめるかなと思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
光善寺駅と枚方公園駅のどちらにも徒歩圏内なのでアクセスは良かったです。
踏切や大きな道路を渡らないといけないのは不便でした。
2024年02月 メリット
交通利便性
枚方公園は 毎日 30分ごとに 急行電車できます 普段は 普通電車 のみでございます
いつもは 準急 しかありません 毎日 大変です よ
生活利便施設の充実
お買い物は万代などありませんコンビニぐらいよ
スーパーまてはとおいよかなり大変ようですよ。
飲食店の充実
うどんやさんしかないよ、あまりないなと思う
捜すのたいへんよ、おいしいの、ないなだと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園はすぐ近くあるようですよ。かなり観光な所ではないけど
近くにはひらパーしかないよあまりいいとこはい
治安
近くにはひらパーだから、、イベントボールしかないから。パトロール強化してるよ
日頃はパトロール強化してないし、毎日が不便よ
コストパフォーマンス
枚方は家賃高いよ不便よたいへんな街やし、マンションしかないから。
お家賃そこそこ値上げされてるからすみにくいよ
交通利便性
ひらかたパークまで徒歩5分程ですぐに行ける。
普通しかとまらないので隣の枚方市駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にパン屋さんとコンビニがある。駐輪場が駅のすぐ近くの地下にある。
駅前に商業施設はなく、飲食店が少しある程度。
飲食店の充実
たこ焼き屋さん、パン屋さんが駅の近くにある。
店が少なく飲食店をあてにしないほうがよい。
暮らし・子育て環境の充実
ひらかたパークがすぐ近くにありこどもが喜ぶ。
ひらかたパークしかないのでこどもが遊ぶのは有料。
治安
昼間は人が行き来し、活気がある。駅前も清潔。
夜はひらかたパークが閉まるとあまり人がいなくなる。
コストパフォーマンス
各駅停車しかとまらないので土地が高くない。駐輪場が100円と安い。
土地は安いが起伏もあるので場所によっては坂がしんどい。
交通利便性
急行がとまるため、電車で待つことがほとんどない。
近くにひらかたパークがあるため、土日の夕方頃は混む
生活利便施設の充実
コンビニが多い。少し歩けばスーパーも何件かある。
大きな病院はあるが、診療所は少ない。ドラッグストアが近くにない。
飲食店の充実
駅前に数点の飲食店舗とパン屋がある。お弁当屋もある。
住宅街のため飲食店舗も居酒屋もかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに西松屋がある。駅にはスロープがある。
幼稚園や保育所がない。公園もない。駅にエレベータがない。
治安
近くにひらぱーがあるが、親子連れが多いため夜でも治安は良い。交番が駅のすぐ近くにある。
狭い道が多いため、夜中に子供が歩くと危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
枚方市駅まで近いので、利便性は高いし生活しやすい。
物価は他に競争店舗が少ないためか、あまり安くはない。

メロディーハイム枚方公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.63万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.08 66.3 89.51 2013-06-10 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡2013-08-01 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡2013-09-17 3LDK 69㎡ 62.28万円/㎡2014-02-26 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡2014-11-02 3LDK 72.57㎡ 81.08万円/㎡2014-11-29 3LDK 72.57㎡ 71.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.57㎡ 71.97万円/㎡2015-03-26 3LDK 72.57㎡ 65.14万円/㎡2015-03-26 3LDK 72.57㎡ 50.06万円/㎡2015-06-29 3LDK 69㎡ 62.28万円/㎡2015-09-10 3LDK 72.57㎡ 65.14万円/㎡2015-10-19 3LDK 72.57㎡ 58.31万円/㎡2015-10-19 3LDK 72.57㎡ 63.32万円/㎡2016-02-08 3LDK 72.57㎡ 58.31万円/㎡2016-03-21 3LDK 72.57㎡ 61.95万円/㎡2016-04-21 3LDK 72.57㎡ 58.31万円/㎡2016-08-11 3LDK 72.57㎡ 49.2万円/㎡2016-10-03 3LDK 72.57㎡ 49.2万円/㎡2016-11-10 3LDK 72.57㎡ 67.87万円/㎡2016-11-10 3LDK 72.57㎡ 76.98万円/㎡2017-01-23 3LDK 72.57㎡ 71.52万円/㎡2017-01-28 3LDK 69㎡ 65.64万円/㎡2017-02-10 3LDK 72.57㎡ 71.52万円/㎡2017-03-05 3LDK 72.57㎡ 67.87万円/㎡2017-04-13 3LDK 69㎡ 65.64万円/㎡2017-08-26 3LDK 66.75㎡ 64.38万円/㎡2017-09-15 3LDK 69㎡ 46.95万円/㎡2017-10-22 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡2017-11-06 3LDK 69㎡ 46.95万円/㎡2018-01-12 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2018-01-16 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡2018-02-27 3LDK 66.75㎡ 64.38万円/㎡2018-05-19 3LDK 66.75㎡ 58.44万円/㎡2018-05-24 3LDK 69㎡ 76.56万円/㎡2018-07-13 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2018-10-10 3LDK 69㎡ 76.42万円/㎡2018-12-16 3LDK 69㎡ 67.07万円/㎡2018-12-25 3LDK 69㎡ 76.56万円/㎡2019-08-02 3LDK 69㎡ 67.07万円/㎡2020-01-13 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡2020-03-13 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡2020-03-16 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡2020-03-16 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡2020-07-14 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡2020-09-17 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡2020-09-17 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡2020-12-06 3LDK 72.57㎡ 62.86万円/㎡2021-03-18 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡2021-03-18 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡2021-09-14 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2021-12-02 3LDK 69㎡ 75.7万円/㎡2021-12-18 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡2022-06-19 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡2022-11-02 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡2023-05-03 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡2023-06-24 3LDK 72.57㎡ 85.64万円/㎡2023-11-04 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡2024-04-09 3LDK 69㎡ 56.53万円/㎡2024-04-21 3LDK 72.57㎡ 67.42万円/㎡2024-05-05 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡2024-09-14 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡2024-11-17 3LDK 72.57㎡ 67.42万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-17 3階 3LDK 72.57㎡ 67.42万円/㎡
2024-09-14 2階 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡
2024-05-05 3階 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡
2024-04-21 3階 3LDK 72.57㎡ 67.42万円/㎡
2024-04-09 2階 3LDK 69㎡ 56.53万円/㎡
2023-11-04 3階 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡
2023-06-24 4階 3LDK 72.57㎡ 85.64万円/㎡
2023-05-03 3階 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡
2022-11-02 3階 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡
2022-06-19 6階 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡
2021-12-18 6階 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡
2021-12-02 6階 3LDK 69㎡ 75.7万円/㎡
2021-09-14 6階 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2021-03-18 3階 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡
2021-03-18 6階 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡
2020-12-06 6階 3LDK 72.57㎡ 62.86万円/㎡
2020-09-17 3階 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡
2020-09-17 6階 3LDK 66.75㎡ 61.91万円/㎡
2020-07-14 2階 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡
2020-03-16 3階 3LDK 69.87㎡ 61.51万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。