D’レスティア香里ヶ丘D棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 バス13分 開成小学校前バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年2月
総戸数75戸
小学校区域開成小学校
中学校区域第四中学校
専有面積84.97m² ~ 108.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア香里ヶ丘D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、85〜109m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。D’レスティア香里ヶ丘D棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2003年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、D’レスティア香里ヶ丘D棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数75戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。D’レスティア香里ヶ丘D棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’レスティア香里ヶ丘D棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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D’レスティア香里ヶ丘D棟の売却ガイド

D’レスティア香里ヶ丘D棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’レスティア香里ヶ丘D棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア香里ヶ丘D棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/枚方公園駅 バス13分 開成小学校前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 開成小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

D’レスティア香里ヶ丘D棟に関するよくある質問

D’レスティア香里ヶ丘D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア香里ヶ丘D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア香里ヶ丘D棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’レスティア香里ヶ丘D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア香里ヶ丘D棟はどのような物件ですか?

D’レスティア香里ヶ丘D棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩1分。築2003年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア香里ヶ丘D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】フレスコ 枚方公園駅前店などという商業施設があり、淀川河川公園 大塚地区や淀川河川公園などといった公園が豊富にあるので、商業施設も豊富でかつ自然も豊かであるという点が優れていてメリットであると言えます。
【枚方公園駅に対する口コミ】飲食店がかなり少ないという点がデメリットです。
2023年08月 メリット
交通利便性
隣の枚方市駅は栄えているし、1本で樟葉や京都方面に行けるのは便利。
京阪本線しか通っていないので、乗り換えが少し面倒。バスもあまり通っていない。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋、飲食店数点もあり、図書館もあるため最低限の生活はできる。
ドラッグストアが少し歩かないと無いため、不便である。
飲食店の充実
駅前に飲食店は数点ある。少し歩くと枚方宿があってオシャレなカフェもある。
全体的に飲食店の数は多くないので、この駅で降りてご飯を食べようとはならない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と、生涯学習センターがあるため便利。
公園が近くにないので、子供が遊ぶ場所がない。
治安
駅周辺は静かで、駅前は昼も夜も静かである。ら
特にないが、強いてあげるなら駅の設備が古めなのが気になる。トイレもあまり綺麗では無い。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いと思う。隣の枚方市駅はある程度栄えているし、買い出しには困らない。
設備的に枚方公園駅周辺だけでは完結出来ないので、そこは不便だ。

D’レスティア香里ヶ丘D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.28万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.56 121.43 157.3 2014-03-30 3LDK 84.97㎡ 107.38万円/㎡2014-05-28 3LDK 84.97㎡ 100.38万円/㎡2014-07-06 4LDK 108.74㎡ 97.28万円/㎡2017-10-24 4LDK 96.78㎡ 91.54万円/㎡2018-09-14 3LDK 84.97㎡ 108.16万円/㎡2018-11-04 3LDK 84.97㎡ 100.38万円/㎡2020-02-28 3LDK 96.78㎡ 94.96万円/㎡2020-04-04 4LDK 96.09㎡ 99.08万円/㎡2021-09-14 4LDK 96.09㎡ 100.8万円/㎡2023-10-16 4LDK 91.32㎡ 151.32万円/㎡2026-02-02 4LDK 100.43㎡ 117.84万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 4階 4LDK 100.43㎡ 117.84万円/㎡
2023-10-16 4階 4LDK 91.32㎡ 151.32万円/㎡
2021-09-14 2階 4LDK 96.09㎡ 100.8万円/㎡
2020-04-04 6階 4LDK 96.09㎡ 99.08万円/㎡
2020-02-28 6階 3LDK 96.78㎡ 94.96万円/㎡
2018-11-04 9階 3LDK 84.97㎡ 100.38万円/㎡
2018-09-14 9階 3LDK 84.97㎡ 108.16万円/㎡
2017-10-24 7階 4LDK 96.78㎡ 91.54万円/㎡
2014-07-06 7階 4LDK 108.74㎡ 97.28万円/㎡
2014-05-28 8階 3LDK 84.97㎡ 100.38万円/㎡
2014-03-30 8階 3LDK 84.97㎡ 107.38万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。